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短期賃貸の家賃収入も申告が必要？— Jikbangの貸主向け精算・証明書類ガイド
短期賃貸の家賃収入も申告は貸主の担当。Jikbangが発行する書類・発行しない書類から、精算内容の整理方法までまとめました。
短期賃貸の家賃収入、Jikbangの精算金はどう申告する？
Jikbangで短期賃貸を始めて精算金が入るようになり、税金もプラットフォームが差し引いてくれると思っていませんか？
Jikbangの短期賃貸では、精算時に手数料3.3%だけが差し引かれ、税金は源泉徴収されません。家賃収入の申告や領収書の発行は、貸主自身で行う必要があります。
手数料0円のplott LIFEも併用すれば、利用料金がそのまま精算されるので、契約ごとの収入をシンプルに管理できます。
短期賃貸の家賃収入、申告はプラットフォームが代行してくれる？
Jikbangの精算金から税金も差し引かれる？
いいえ。Jikbangの短期賃貸では、貸主手数料3.3%のみ差し引かれ、税金は源泉徴収されません。
差し引かれるもの: 家賃・管理費・清掃費の合計額に対する手数料3.3%（VAT込み）のみ
源泉徴収: 家賃収入にかかる税金は差し引かれません
つまり: 精算金は税引前の金額です。税金は別途対応が必要です
短期賃貸の家賃収入は誰が申告する？
家賃収入の申告と納税は、貸主本人の責任です。
申告代行なし: Jikbangは家賃収入の申告を代行しません
条件によって異なる: 申告方法は事業者の区分や課税方式によって異なります
消費税: 家賃の消費税申告も貸主が行います。課税対象かどうかは、賃貸物件や事業者の区分によって異なります
確認先: 正確な申告方法は、国税庁または税理士に確認するのが安心です
Jikbangの短期賃貸で受け取れる証明書類は？
Jikbangが発行する証明書類は、契約手数料に関するもののみです。
項目 | Jikbangでの発行 | 対応方法 |
|---|---|---|
契約手数料 | 発行（現金領収書・電子税金計算書） | カード決済・精算分はカード利用明細が証明書類になります |
家賃 | 発行なし | 貸主が直接発行 |
管理費・清掃費 | 発行なし | 貸主が直接発行 |
敷金 | 発行なし | 貸主と借主で相談 |
手数料の税金計算書はどう受け取る？
設定画面に証明書類の発行情報を登録すると、自動で発行されます。
自動発行: 設定に証明情報を登録すると、手数料の証明書類が自動発行されます
未登録の場合: 登録がなくても、関連法令に従って発行されます
カード決済分: カード決済・精算分はカード利用明細が証明書類になります
ゲストから家賃の領収書を求められたら？
家賃の領収書は誰が発行する？
家賃・管理費・清掃費の領収書は、貸主が借主に直接発行します。
発行者: プラットフォームではなく貸主です
発行義務: 義務の有無は事業者の区分や課税方式によって異なります
相談して対応: 現金領収書・税金計算書の依頼は、借主と相談のうえ対応します
短期賃貸で税金計算書を求められたら？
事業者登録をしていない貸主は、税金計算書を発行できません。
出張中のゲストや会社への提出用に税金計算書を求められることがあるため、契約前に発行できるか伝えておくと安心です。
税務申告のためにゲストの住民登録番号を聞いてもいい？
Jikbangは借主の住民登録番号を収集・提供しません。
表示される情報: 取引履歴画面に表示されるのは、契約当事者の確認に必要な実名のみです
貸主が確認: 申告に必要な情報は、法令で認められた範囲内で貸主が直接確認してください
手続きの確認: 詳しい手続きは税理士に確認することをおすすめします
事業者登録は必須？
事業者登録なしでも短期賃貸を始められる？
はい。Jikbangの短期賃貸は、事業者登録なしでも本人確認だけで貸主として始められます。
個人で始める: 事業者登録や追加書類なしで登録できます
事業者として精算: 事業者として精算を受けるには、設定の事業者・口座情報に事業者名・代表者名・事業者登録番号を登録します
税務上の判断: 事業者登録が必要かどうかは運営方法や規模によって異なるため、税理士に確認してください
短期賃貸も賃貸契約の届け出が必要？
契約形態や地域の基準によって異なるため、管轄の自治体または政府24で確認するのが確実です。
短期賃貸の精算内容を整理する方法
申告時に困らないよう、何を記録すればいい？
契約ごとに利用料金、差し引かれた手数料、実際の入金額を記録しておくと、申告がスムーズです。
記録する項目 | 例（月の利用料金1,500,000ウォン） |
|---|---|
利用料金（家賃・管理費・清掃費） | 1,500,000ウォン |
Jikbangの手数料3.3% | 49,500ウォン |
実際の精算入金額 | 1,450,500ウォン |
手数料の証明書類 | カード利用明細、または現金領収書・税金計算書 |
※説明のための例です。
入金額 ≠ 利用料金: Jikbangでは手数料を差し引いた金額が入金されるため、利用料金と手数料を分けて確認しましょう
領収書を保管: 管理・修理・清掃にかかった費用の領収書は、すぐにまとめておきましょう
サービスごとに整理: 複数のプラットフォームを使う場合は、シートを分けて記録すると混乱しません
plott LIFEを併用すると、管理はどう変わる？
plott LIFEの精算金はどう入金される？
plott LIFEはホスト手数料0円。手数料が差し引かれず、利用料金がそのまま精算されます。
月の利用料金1,500,000ウォン | Jikbangの短期賃貸 | plott LIFE |
|---|---|---|
ホスト手数料 | 49,500ウォン（3.3%） | 0ウォン（2026年12月31日まで） |
精算入金額 | 1,450,500ウォン | 1,500,000ウォン |
照合が必要な手数料 | 契約ごとにあり | なし |
管理がシンプル: 利用料金と入金額が同じなので、契約ごとの収入をすぐ確認できます
手元に多く残る: 同じ部屋・同じ利用料金なら、手数料分多く受け取れます
申告方法は同じ: どのプラットフォームを使っても、家賃収入の申告は貸主自身で行います
Jikbangの短期賃貸と併用できる？
はい。同じ部屋を両方に掲載できます。
Jikbangの短期賃貸: 一般の検索ユーザーからの需要に応えられます
plott LIFE: 手数料0円で精算を受けられ、長期滞在のゲストや企業・留学生の需要にも応えられます
予約管理: どちらかで契約が確定したら、もう一方でも同じ期間をすぐに予約不可にしましょう
FAQ — 短期賃貸の家賃収入・証明書類
Q. Jikbangの短期賃貸の精算金から税金が差し引かれますか？
A. いいえ。手数料3.3%のみ差し引かれ、家賃収入にかかる税金は源泉徴収されません。
Q. Jikbangは家賃の領収書を発行してくれますか？
A. いいえ。Jikbangが発行するのは契約手数料の証明書類のみです。家賃・管理費・清掃費の領収書は貸主が直接発行します。
Q. 事業者登録なしで税金計算書を発行できますか？
A. いいえ。事業者登録をしていない貸主は、税金計算書を発行できません。
Q. plott LIFEのホスト手数料0円はいつまで？
A. 2026年12月31日までの期間限定特典です。終了前に早めに登録しましょう。
申告は自分で、手数料はplott LIFEで0円に
短期賃貸の家賃収入の申告や家賃の領収書発行は、どのプラットフォームを使っても貸主自身で行う必要があります。
同じ部屋をplott LIFEにも掲載して、手数料0円で精算を受け取り、契約ごとの収入管理もシンプルにしましょう。
※この記事は一般的な案内です。具体的な税務申告の方法は、国税庁または税理士にご確認ください。
plott LIFE — 手数料0円の短期賃貸ホスト向けプラットフォーム
ホスト手数料0円（12月31日まで） · 利用料金をそのまま精算 · 28日以上の契約は月ごとの分割払い
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