束草に部屋を掲載したけれど、1か月滞在のお客様をどう受け入れればいいのか悩んでいました

束草で短期賃貸の部屋を運営していても、1か月以上滞在するお客様を受け入れるには何を変えればいいのか、迷いますよね。

「週単位の料金のままだと、1か月滞在のお客様には高く見えないかな。」

「冬の暖房用ガス代は誰が払うのか、あとでトラブルにならないか心配。」

束草で1か月滞在するお客様は、週単位の料金だけでなく、4週間以上の契約条件、管理費に含まれるもの、支払い方法も見て部屋を選びます。

今回は、束草で1か月滞在のお客様を受け入れるために、貸主が決めておきたいことを、実際に束草で掲載されている物件例とともにご紹介します。
Zigbangの12週間上限と一括払いのために逃しがちな長期滞在のお客様を、plott LIFEでも受け入れる方法もご案内します。

束草で1か月滞在のお客様を受け入れる前に決めておくこと

束草で1か月滞在のお客様を受け入れるには、貸主は何から決めればいいですか？

長期割引、管理費に含まれる範囲、保証金、退去時の清掃費の4つを先に決めておけば、1か月滞在のお問い合わせにすぐ答えられます。

①4週間（28日）以上の契約に適用する長期割引率を決める
②管理費に電気・水道・ガス・インターネットの何が含まれるか決める
③保証金を受け取るか、受け取る場合はいくらにするか決める
④退去時の清掃費を決める
⑤延長を受け付ける最終日と、退去について相談する時期を決める

出典：plott LIFE 束草の部屋一覧・詳細（2026年11月初旬時点。条件は変更される場合があります）

束草に掲載されている物件は、1か月滞在の条件をどう設定していますか？

部屋ごとに広さが異なり、長期割引率や管理費、清掃費、保証金もそれぞれです。
以下は束草に掲載されている4物件の公開条件です。目安として参考にしてください。

※上の表は、2026年11月初旬に公開されていた部屋の詳細をまとめたものです。
推奨価格ではなく参考情報です。空室状況や収益に合わせて設定してください。

出典：plott LIFE 束草の部屋詳細（2026年11月初旬時点）

束草で1か月滞在するお客様に、暖房用ガス代をどう案内すればいいですか？

管理費にガスが含まれるかどうかを、部屋の詳細に明記しましょう。
上記の物件にも、電気・水道・ガス・インターネットがすべて含まれる部屋と、ガスが含まれない部屋があります。
冬の1か月滞在は暖房の使用量が増えるため、含まれるかどうかが曖昧だと、入居後に追加請求をめぐるトラブルになりやすいです。

①ガスが含まれない場合は、別途請求の方法と金額を紹介文に記載する
②使用量に上限を設ける場合は、上限と超過分の精算方法を記載する
③契約前に問い合わせがあったら、同じ内容を案内する

出典：plott LIFE 束草の部屋詳細（2026年11月初旬時点）

束草での1か月滞在向け紹介文には何を書けばいいですか？

束草の掲載物件の紹介文には、場所、周辺環境、設備、駐車場、利用案内が共通して記載されています。

①場所 — 海辺や高速バスターミナルから徒歩何分か
②設備 — 洗濯機、乾燥機、寝具など、1か月の滞在に必要なもの
③駐車場 — 無料かどうか、車両登録の方法
④宿泊可能な最大人数、ペット、喫煙のルール
⑤4週間以上の契約時の保証金と返金方法

出典：plott LIFE 束草の部屋詳細（2026年11月初旬時点）

1か月滞在のお客様は、支払い方法と契約期間の上限も確認します

Zigbangの12週間上限を超える、束草での長期滞在のお客様はどう受け入れますか？

Zigbangの短期賃貸は、1回の契約で1〜12週間まで利用できます。
12週間を超える場合は別途追加契約が必要で、貸主の再承認も必要です。
束草での1か月滞在が冬を越えて3か月以上に延びると、お客様は12週間ごとに契約を結び直す必要があります。
plott LIFEでは、入居期間の合計で最大28週間まで延長できます（部屋の状況によって異なります）。
延長はホストと事前に相談したうえで、新しい契約として手続きします。

出典：Zigbang短期賃貸の貸主・入居者向けFAQ、plott LIFE公式サイト・カスタマーサポート案内（2026年11月初旬時点）

1か月滞在のお客様は、月単位で支払える部屋を選びますか？

月単位で支払える部屋なら、一度に支払う金額を抑えられるため、1か月滞在のお客様の負担が軽くなります。
たとえば、4週間以上の契約で賃料が週₩143,000、管理費が週₩30,000の部屋を8週間契約すると、合計は₩1,384,000です。
一括払いの場合は契約時に全額を支払いますが、4週間ごとに分けて支払える場合は1回あたり₩692,000です。

※仕組みを説明するための計算例です。
月単位の支払いが実際の契約成立にどの程度影響するかを示すデータはありません。
ホストへの精算スケジュールは、掲載案内でご確認ください。

出典：Zigbang・plott LIFE公式サイト、plott LIFE 束草の部屋詳細（2026年11月初旬時点）

1か月滞在のお客様を受け入れると、ホストにはどんなメリットがありますか？

入居・退去の回数が減り、清掃や点検、日程管理がシンプルになります。
同じ4週間で比べてみましょう。
1週間単位で4組のお客様を受け入れると、入居・退去は4回あり、契約の間に空室日が出ることもあります。
1か月滞在のお客様を1組受け入れる場合、入居・退去は1回です。

※仕組みを説明するための例です。
実際の収益は、利用料金・清掃費・手数料によって異なります。

出典：Zigbang・plott LIFE公式サイト（2026年11月初旬時点）

束草の部屋をZigbangとplott LIFEの両方に掲載しましょう

Zigbangとplott LIFEで、束草の部屋の手数料はどう違いますか？

plott LIFEのホスト手数料は₩0です（12月31日まで）。
Zigbangはローンチキャンペーンで0%が適用され、決済完了日を基準に2027年1月1日からホスト手数料3.3%が適用されます。
12月31日以降のplott LIFEの手数料と適用条件は、掲載案内でご確認ください。

出典：Zigbang短期賃貸の貸主向け案内、plott LIFE公式サイト（2026年11月初旬時点。条件は変更される場合があります）

同じ束草の部屋をZigbangとplott LIFEの両方に掲載できますか？

両方に掲載する場合、どちらかで契約が確定した時点で、もう一方の同じ日程を手動でブロックする必要があります。
plott LIFEに新しく掲載した物件は、トップ画面にすぐ表示されます。

出典：Zigbang短期賃貸の貸主向けFAQ、plott LIFE公式サイト（2026年11月初旬時点）