冬が来るのに、ガス代を誰が負担するか決めておらず不安でした

短期賃貸の部屋を運営していると、冬の暖房でガス代が高くなったとき、ゲストにどう請求すればいいのか悩みますよね。

「ガス代が高くなった分を、あとから請求してもいいのかな」

「冬に赤字にならないよう、管理費はいくらにすればいいんだろう」

ガス代のトラブルを防ぐには、使用量が増えたあとではなく、契約前に管理費に含まれる範囲をどう明記するかが大切です。
今回は、2026年11月初旬時点でplott LIFEに登録されているホストがガス代をどう設定しているかを調査し、トラブルを減らす管理費の決め方と案内文をまとめました。

Zigbangの短期賃貸は管理費が定額で、使用量に応じた追加精算がない点も比較します。

ほかのホストはガス代をどう設定している？

管理費にガス代が含まれる部屋はどのくらい？

個人ホストの部屋280件中244件（87%）で、管理費に含まれる項目にガスが記載されていました。
plott LIFEの掲載一覧から直営物件を除き、個人ホストの部屋280件の詳細を確認しました。

週あたりの管理費の中央値は₩60,000。管理費を週₩0と記載している部屋も33件ありました。

出典：plott LIFEの掲載一覧・部屋詳細（直営物件を除く個人ホストの部屋280件、2026年11月初旬時点）

ガス代込みの部屋では、使用量が多い場合どう案内している？

料金案内に「過度な使用」「超過」「追加管理費」「上限」などの表現がある部屋は99件（35%）です。
ガス代込みでも、使用量が大幅に増えた場合は追加で案内する可能性があると、あらかじめ記載する方法です。

案内文を記載することと、実際に追加請求する手続きは別です。
plott LIFEで使用量の超過分をどう扱うかはこの記事では断定していません。まずはホストへの問い合わせ窓口でご確認ください。

出典：plott LIFEの部屋詳細（2026年11月初旬時点。意味が変わらないよう文言を要約）

Zigbangの短期賃貸ではガス代をどう扱う？

Zigbangの短期賃貸では、使用量に応じてガス代を追加精算できる？

いいえ。Zigbangの短期賃貸は管理費が定額のため、使用量に応じた追加精算はありません。
Zigbangの短期賃貸では「週あたりの管理費」を設定します。管理費は電気・水道・ガスなどの公共料金を含む定額制です。
管理費を超えた場合、精算時に追加で受け取るのではなく、退去時に「管理費超過」を理由に保証金からの差し引きを申請します。

①管理費の請求書や使用量の明細など、証拠書類が必要です
②入居者が同意しない場合、一方的に差し引くことはできません
③破損・紛失・管理費超過を合算しても、差し引き額は保証金₩300,000が上限です

出典：Zigbang短期賃貸・貸主向けFAQ（2026年10月確認、条件は変更される場合があります）

Zigbangとplott LIFEでは、ガス代の扱いがどう違う？

Zigbangでは、最初から現実的な管理費を設定することが大切です。plott LIFEでは、管理費に含まれる範囲と使用量に関する案内を、部屋詳細に記載しておきましょう。

出典：Zigbang短期賃貸・貸主向けFAQ、plott LIFEの部屋詳細（2026年11月初旬時点）

ガス代トラブルを減らす管理費の決め方

冬の暖房費が心配な場合、管理費はいくらにすればいい？

部屋の実際の使用状況をもとに決めましょう。決まった正解額はありません。
上の表のとおり、週あたりの管理費は₩0から₩170,000まで部屋によって異なります。

①昨冬のガス料金の請求書があれば、月額を週単位に換算して週あたりの金額を出しましょう
②冬に使用量が増える部屋は、ガスを管理費に含めるか、上限を設けるか先に決めましょう
③管理費を低めに設定するなら、ガス代が含まれるか、超過時にどう案内するかも必ず記載しましょう

管理費を低く設定し、案内文もないと、冬に使用量が増えたあとでゲストとの認識にずれが生じやすくなります。

ガス代の有無は、紹介文にどう書けばいい？

含まれる項目は部屋詳細で設定し、ガス代が含まれない場合や上限がある場合は、料金案内にも同じ内容を記載しましょう。
状況別の文例をご紹介します。

※文例です。○○の金額は部屋の状況に合わせて設定してください。

①契約前に問い合わせがあったら、部屋詳細と同じ内容をそのまま回答しましょう
②入居時と退去時にメーターの数値を写真に残すと、あとで確認しやすくなります
③冬が始まる前に、部屋詳細の料金案内を読み返しましょう

出典：plott LIFEの部屋詳細、Zigbang短期賃貸・貸主向けFAQ（2026年11月初旬時点）