短期賃貸をオーナーがキャンセルしたら、違約金はいくら？
急に自宅を使うことになったり、予定が重なったりして、確定済みの短期賃貸契約をキャンセルすべきか迷っていませんか？
ジクバン短期賃貸でオーナーが契約をキャンセルする場合、違約金を自分で支払う必要があり、繰り返すと利用制限を受けることもあります。
キャンセルを防ぐために日程をあらかじめブロックし、手数料0円のplott LIFEと併用すれば、空室の心配も減らせます。
オーナーが契約をキャンセルするとどうなる？
入居前なら、オーナーの都合でキャンセルできますか？
はい。入居前なら、オーナー個人の事情でもキャンセルできます。
ただし、違約金の決済が完了して初めてキャンセルが成立します。
違約金の確定：キャンセル時点を基準に、違約金と返金額が自動で決まります
違約金の決済：キャンセルと同時に違約金が決済されます
決済できない場合：違約金を決済できないとキャンセルは成立せず、元の契約がそのまま継続します
入居者への補償：キャンセルが確定すると、入居者には支払い済み金額が全額返金され、違約金も補償として支払われます
すでに入居したゲストを退去させられますか？
いいえ。滞在開始後、オーナーが一方的に契約をキャンセルしたり終了したりすることはできません。
ジクバン短期賃貸のオーナー側違約金はいくら？
決済当日にキャンセルした場合は？
予約リクエスト・決済・キャンセルがすべて同日なら、キャンセルポリシーにかかわらず、家賃の10%が違約金です。
状況 | オーナー側の違約金 |
|---|
リクエスト・決済・キャンセルがすべて同日 | キャンセルポリシーにかかわらず家賃の10% |
事前予約・承認後、決済当日にキャンセル | 通常のオーナー都合によるキャンセル規定を適用 |
無料キャンセル期間内 | 違約金が免除される場合あり |
※ジクバンのオーナー向けFAQに基づいています。
たとえば、家賃₩1,000,000の契約を受けた当日にキャンセルすると、違約金だけで₩100,000です。
違約金以外の不利益もありますか？
はい。繰り返しや一方的なキャンセルは、利用制限の理由になることがあります。
利用制限：繰り返しや一方的なキャンセルは、ジクバン短期賃貸の利用制限の対象です
レビューへの影響：入居者の予定や部屋のレビューに影響することがあります
事前連絡：キャンセルが避けられない場合は、入居者に早めに知らせましょう
ゲストがキャンセルしたら、オーナーはいくら受け取れる？
入居前にゲストがキャンセルした場合は？
契約時にオーナーが設定したキャンセルポリシーに基づいて違約金が決まり、オーナーが受け取ります。
キャンセルポリシー：オーナーは柔軟・標準・厳格から選択。入居の14・7・3・1日前を基準に違約金が変わります
違約金の対象：家賃のみを基準に計算し、管理費・清掃費・保証金は含みません
無料キャンセル期間：違約金が発生しない期間内なら、追加料金はありません
入居当日や滞在中にゲストが退去した場合は？
入居当日のキャンセルは返金されず、滞在開始後は早期退去のみ可能です。
タイミング | 対応 |
|---|
入居当日のキャンセル | 返金不可。契約金額に基づいて処理 |
滞在中の早期退去 | 残り期間分の家賃・管理費・清掃費は返金なし |
保証金 | オーナーが退去を確認後に返金 |
個別に返金したい場合は、オーナーと入居者が相談のうえ、直接手続きを行います。
契約をキャンセルせずに変更する方法はある？
日程だけ変更したい場合は？
ジクバン短期賃貸には、確定した契約の日程の一部だけを変更する機能はありません。
現在の契約をキャンセルし、変更後の日程で再契約する必要があります。
入居前のキャンセルは、キャンセルポリシーにより違約金が発生する場合があります。まず入居者と相談しましょう。
キャンセル自体を減らすには？
受け入れられない日程は、あらかじめカレンダーで予約不可にするのが確実です。
予約不可の設定：カレンダー（スケジュール管理）で日付や期間を予約不可にすると、入居者が選べなくなります
すぐに反映：設定はすぐに保存され、入居者の画面に反映されます
複数のサイトで運用する場合：同じ部屋を複数のプラットフォームに掲載しているなら、片方で契約が確定した時点でもう片方の同期間を予約不可に。重複契約やキャンセル違約金を防げます
plott LIFEと一緒に運用するメリット
手数料が違います
plott LIFEはホスト手数料0円です。
長期契約で予定が安定
最長28週間の一括契約ができるので、短い契約を何度も受けたり解除したりする手間が減ります。
長期契約：7日以上は日単位で契約でき、最長28週間まで
月ごとの分割払い：28日以上の契約ならゲストが毎月分けて支払えるため、最初から長期契約が可能です
安定したスケジュール：契約期間が長いほど、日程管理やキャンセルの心配を減らせます
ジクバン vs plott LIFE｜運用条件を比較
項目 | ジクバン短期賃貸 | plott LIFE |
|---|
ホスト手数料 | 3.3% | ₩0（2026年12月31日まで） |
最長契約期間 | 12週間 | 28週間 |
ゲストの支払い | 全額一括払い | 28日以上の契約で月ごとの分割払い |
新着物件の掲載 | 部屋の審査通過後（3営業日以内） | トップページ掲載を保証 |
FAQ — オーナーによる契約キャンセル・違約金
Q. ジクバン短期賃貸で、オーナーは入居前にキャンセルできますか？
A. はい、入居前ならキャンセルできます。
ただし違約金の決済が完了して初めてキャンセルが成立し、入居者には全額返金と違約金が補償されます。
Q. 決済した当日に契約をキャンセルすると、違約金はいくらですか？
A. 予約リクエスト・決済・キャンセルがすべて同日なら、キャンセルポリシーにかかわらず家賃の10%です。
Q. ゲストがすでに入居している場合、契約を終了できますか？
A. いいえ。滞在開始後、オーナーが一方的にキャンセルや契約終了をすることはできません。
Q. plott LIFEのホスト手数料0円はいつまでですか？
A. 2026年12月31日までの期間限定特典です。期限前に登録しておきましょう。
キャンセルは高くつきます。日程は事前にブロック
ジクバン短期賃貸でオーナーがキャンセルすると、違約金を支払う必要があり、繰り返すと利用制限の対象になることも。
日程はカレンダーで事前にブロックし、同じ部屋をplott LIFEにも掲載すれば、手数料0円と長期契約で安定した運用を目指せます。
plott LIFE — 手数料0円の短期賃貸ホスト向けプラットフォーム
ホスト手数料0円（12月31日まで） · 最長28週間の長期契約 · 28日以上の契約で月ごとの分割払い
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