직방の短期賃貸手数料、ホストとゲストはいくら払う？
직방の短期賃貸手数料は、ホスト3.3%、ゲスト9.9%（どちらもVAT込み）です。
どちらも家賃・管理費・清掃費を合計した利用料金にかかり、保証金は対象外です。
1契約あたりのプラットフォーム手数料は、利用料金の13.2%です。
직방に掲載する前に、実際の受取額を確認しましょう。
직방の短期賃貸手数料を一覧でチェック
項目 | ホスト手数料 | ゲスト手数料 |
|---|---|---|
料率 | 3.3%（VAT込み） | 9.9%（VAT込み） |
対象金額 | 家賃 + 管理費 + 清掃費（ペット清掃費を含む） | 家賃 + 管理費 + 清掃費（ペット清掃費を含む） |
請求方法 | 精算時に自動で差し引き | 決済額に自動で加算 |
保証金 | 手数料の対象外 | 手数料の対象外 |
직방のホスト手数料はいくら？
직방のホスト手数料は、契約の利用料金総額の3.3%（VAT込み）です。
対象金額: 家賃、管理費、清掃費、ペット清掃費の合計
請求方法: 別途支払う必要はなく、精算金の入金時に自動で差し引かれます
無料特典: ホスト手数料0円キャンペーンは、6月30日までの掲載分で終了しました
직방のゲスト手数料はいくら？
직방のゲスト手数料は、家賃・管理費・清掃費の合計の9.9%（VAT込み）です。
請求方法: ゲストの決済額に含まれます
確認できるタイミング: 正確な金額は決済画面に表示されます
手数料の使いみち: 직방によると、予約リクエストや決済処理、契約記録の管理、保証金の保管・精算など、取引運営にかかる費用です
직방の短期賃貸は保証金にも手数料がかかる？
いいえ。保証金は手数料の計算に含まれません。
保証金: 一律₩300,000
保管: 직방が別途保管・精算します
返金: 営業日で最長10日以内
月額₩1,000,000の物件なら、직방の手数料はいくら？
1か月の利用料金が₩1,000,000の場合、ゲストの支払額は₩1,099,000、ホストの受取額は₩967,000です。
1か月の利用料金 | ゲスト支払額（+9.9%） | ホスト受取額（−3.3%） | プラットフォーム手数料合計（13.2%） |
|---|---|---|---|
₩1,000,000 | ₩1,099,000 | ₩967,000 | ₩132,000 |
₩1,500,000 | ₩1,648,500 | ₩1,450,500 | ₩198,000 |
₩2,000,000 | ₩2,198,000 | ₩1,934,000 | ₩264,000 |
※ 金額は計算例です。実際の金額は利用料金の内訳や契約条件によって異なります。
ゲスト手数料9.9%はホストにも影響する？
はい。ゲストは手数料込みの支払額で物件を比較します。
ホストの受取額は変わりませんが、ゲストには物件が9.9%高く見えます。
価格競争力: 同じエリアの似た物件とは、支払総額で比較されます
価格設定: 家賃を決めるときは、ゲストの実際の支払額も計算しておきましょう
短期賃貸の収益: ホスト手数料3.3%に価格調整も加わると、手元に残る額はさらに減ります
직방・plott LIFE・삼삼엠투のホスト手数料を比較
項目 | 직방 | plott LIFE | 삼삼엠투 |
|---|---|---|---|
ホスト手数料 | 3.3%（利用料金が対象） | ₩0（2026年12月31日まで） | 3.3%（利用料金が対象） |
契約期間 | 最短1週間～最長12週間 | 7日以上、日単位で契約 | 週単位（7・14・21日など） |
ゲストの月払い | 不可（一括払い） | 28日以上の契約で月ごとの分割払い | 不可（一括払い） |
現在、ホスト手数料が0円なのは3社のうちplott LIFEだけです。
직방の短期賃貸で手数料を抑える方法
직방の手数料は安くできますか？
직방の手数料率は変更できません。