サムサムエムトゥでの賃貸収入申告で必要経費が分からず損しそうになりました

短期賃貸で収入があると、確定申告の時期に毎回こうした悩みが出ます。

「必要経費に何を入れられるか全然分からない」

「うっかり漏らして税金を多く払うことはないかな」

ここでは、賃貸収入申告で一般的に必要経費として認められる項目と、申告前に確認すべき点をまとめます。

短期賃貸の賃貸収入で、どんな費用が必要経費に認められる？

修繕費や退去時の清掃費など、物件を維持・管理するための費用は一般に必要経費として認められます。

物件取得や運営のための借入金の利息は、代表的な必要経費の一つです。

建物や設備の減価償却費も必要経費に含まれる場合があります。
ただし減価償却費は帳簿方式（簡易帳簿・複式簿記）によって認められる範囲が変わることがあります。

物件登録・運営でかかるプラットフォーム手数料も必要経費として認められる項目です。

はい。私的利用の費用や、明確な証拠（領収書・契約書など）がない支出は必要経費として認められにくいです。
正確な認定範囲は事業者登録の形態や帳簿方式によって変わるので、ホームタックスや税理士に自分の状況で確認するのが安全です。

項目	サムサムエムトゥ	plott LIFE
ホスト手数料（必要経費項目）	3.3%	0ウォン（現時点）
精算構造	物件・ホストごとの個別精算	物件・ホストごとの個別精算

手数料が必要経費に含まれる項目であるため、手数料が0ウォン（現時点）なら計算対象の項目自体が減り、申告準備がよりシンプルになります。

A. 物件の管理・維持費、賃貸事業の借入金利、減価償却費、プラットフォーム手数料などが一般的に認められます。
ただし正確な認定範囲は事業者登録の形態によって変わります。

A. はい、事業者登録の有無に関わらず賃貸収入がある場合は必要経費を差し引けますが、帳簿方式によって認められる範囲が異なる場合があります。

A. はい、一般にプラットフォーム利用に伴う手数料は必要経費として認められます。
plott LIFEは手数料が0ウォン（現時点）なので、この項目自体が減り計算がより簡単になります。

A. ホームタックスや税理士に自分の状況で確認するのが一番確実です。

認められる項目を押さえるだけで計算が楽になり、手数料が0ウォン（現時点）なら対象項目がさらに減ります。

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