직방の短期賃貸、管理費からも手数料が引かれる？

직방の短期賃貸で管理費を設定するとき、手数料は家賃だけにかかると思っていませんか？
직방の短期賃貸の手数料3.3%は、家賃だけでなく管理費・清掃費を含む合計額にかかります。光熱費として受け取った管理費からも手数料が差し引かれます。
同じ部屋を手数料0円のplott LIFEにも掲載すれば、管理費を含む利用料金を差し引かれずに受け取れます。

직방の短期賃貸では管理費にも手数料がかかる？

직방の短期賃貸の手数料は何にかかりますか？

はい。직방の短期賃貸の貸主手数料3.3%（VAT込み）は、家賃・管理費・清掃費の合計にかかります。

• 手数料の対象：家賃 + 管理費 + 清掃費（ペット清掃費を含む）

• 手数料の対象外：保証金

• 差し引き方法：別途支払うのではなく、精算時に自動で差し引かれます

管理費から実際にいくら引かれますか？

管理費として₩200,000を受け取る場合、そのうち₩6,600が手数料として差し引かれます。

※わかりやすくするための計算例です。実際の金額は物件の利用料金の内訳によって異なります。
管理費は光熱費などに充てるお金です。ここから手数料が引かれると、実際に使える光熱費が減ってしまいます。

ゲストも管理費に手数料を払いますか？

はい。직방の短期賃貸の借主手数料9.9%（VAT込み）も、管理費を含む金額にかかります。

• ゲストの支払額：管理費が₩200,000なら、ゲストは手数料₩19,800を追加で支払います

• 料金の比較：ゲストは手数料込みの支払額で物件を比較します

• 管理費設定のポイント：管理費を高く設定するほど、ゲストに表示される支払額も増えます

직방の短期賃貸で管理費を設定する方法

직방の短期賃貸では管理費の入力が必須ですか？

はい。직방の短期賃貸では管理費の入力が必須です。

• 入力方法：「1週間あたりの管理費」を入力します

• 管理費がない場合：「管理費はありません」を選ぶと、ゲスト画面に「管理費無料」と表示されます

• 含まれる費用：管理費は電気・水道・ガスなどの光熱費を含む定額料金です

電気・水道・ガスはどう案内すればいいですか？

管理費に含まれる光熱費の範囲を決めて、説明に記載しておきましょう。

• 含まれる項目を選択：登録画面で管理費に含める項目を選べます

• 運用方法を明記：すべて込みか、一定額まで込みかを詳細欄に記載してください

• 妥当な金額に設定：実際の使用状況をもとに金額を決めると、ゲストの信頼につながります

직방の短期賃貸で管理費を超過した場合

冬の暖房費などで管理費が超えたら、追加で請求できますか？

いいえ。직방の短期賃貸では、使用量に応じた管理費の追加精算はできません。

• 定額制：管理費は定額のため、精算時に追加請求できません

• 保証金から差し引き：契約額を超えた分は、退去時に「管理費超過」を理由に保証金からの差し引きを申請します

• 証明書類が必要：管理費の請求書や使用量の記録など、客観的な証明が必要です

• 借主の同意が必要：借主が同意しない場合、一方的に差し引くことはできません

管理費の超過分はいくらまで受け取れますか？

保証金₩300,000の範囲内でのみ差し引けます。

破損・紛失・管理費の超過分を合計しても、差し引き額は保証金₩300,000を超えられません。

そのため、冬など光熱費が高くなる時期は、最初から現実的な管理費を設定することが大切です。

plott LIFEでは管理費はどう精算されますか？

plott LIFEでも管理費に手数料がかかりますか？

いいえ。plott LIFEはホスト手数料0円なので、管理費もそのまま受け取れます。

• 手数料0円：2026年12月31日までホスト手数料はかかりません

• 管理費もそのまま：家賃・管理費・清掃費を含む利用料金から差し引かれません

• 光熱費に充てやすい：管理費として受け取った金額を全額、光熱費に使えます

長期滞在のゲストの管理費負担は？

plott LIFEでは28日以上の契約なら、ゲストは管理費を含む利用料金を毎月分けて支払えます。

• 月ごとの分割払い：数か月分の管理費を一度に払う必要はありません

• 長期契約：最長28週間まで一度に契約できます

• ホストにとってのメリット：支払いの負担が軽くなり、ゲストが最初から長期契約しやすくなります

직방とplott LIFE、貸主の手数料・精算額を比較

직방の短期賃貸とplott LIFEを併用する方法

同じ部屋を両方に掲載できますか？

はい、同じ部屋を직방の短期賃貸とplott LIFEの両方に掲載できます。

• 직방の短期賃貸：一般の検索ユーザーからの問い合わせを受けられます

• plott LIFE：管理費も手数料0円で受け取れ、長期滞在者や企業・留学生からの需要にも対応できます

• 日程管理：どちらかで契約が決まったら、もう一方の同じ期間をすぐに予約不可にしましょう

FAQ — 직방の短期賃貸の手数料精算・管理費

Q. 직방の短期賃貸では管理費にも手数料がかかりますか？

A. はい。貸主手数料3.3%は、家賃・管理費・清掃費の合計にかかります。保証金は対象外です。

Q. 직방の短期賃貸の管理費はどう入力しますか？

A.「1週間あたりの管理費」を入力します。管理費がない場合は「管理費はありません」を選択してください。

Q. 직방の短期賃貸で管理費を超過した場合、追加請求できますか？

A. 追加請求はできず、退去時に保証金から差し引く方法のみです。
証明書類と借主の同意が必要で、上限は₩300,000です。

Q. plott LIFEのホスト手数料0円はいつまでですか？

A. 2026年12月31日までの期間限定特典です。
終了前にぜひご登録ください。

직방の貸主手数料を引かれずに精算金を受け取りたい方へ

직방の短期賃貸では管理費にも3.3%の手数料がかかり、超過分は保証金₩300,000の範囲内でしか処理できません。
同じ部屋をplott LIFEにも掲載して、管理費も含めて手数料0円で受け取りましょう。

plott LIFE — 手数料0円の短期賃貸ホスト向けプラットフォーム

ホスト手数料0円（12月31日まで） · 28日以上の契約で月ごとに分割払い · 最長28週間の長期契約