チクバンの短期賃貸契約が成立したのに、振込がいつか分からず不安でした

チクバンに部屋を掲載して契約まで成立しても、いつ入金されるのか迷うことがあります。

「契約が確定したのに、どうしてまだ入金されないんだろう。」

「3.3%引かれるそうだけど、実際いくら入るのかな。」

チクバンの短期賃貸の精算は、入居者の入居確認が完了してから始まります。

入居確認と振込口座を事前に準備しておけば、入金の遅れを防ぎやすくなります。

今回は、チクバンの公式オーナー向けFAQをもとに、精算の流れや受取額、遅れる場合の原因をまとめました。

チクバンの短期賃貸、精算はいつ・どう行われる？

契約成立後すぐに精算されますか？

いいえ。精算は入居者の入居確認が完了してから始まります。
チクバンの公式案内によると、賃料・管理費・清掃費は入居確認後、登録した振込口座に支払われます。
契約成立日ではなく、入居確認の時点が精算のスタートです。

入居者が「入居する」ボタンを押さない場合、精算はどうなりますか？

入居者が［入居する］を押さなくても、入居時刻の24時間後に自動で入居確認が完了し、精算が進みます。
ボタンを押し忘れても、精算がいつまでも止まるわけではありません。
精算は入居確認後に始まるため、部屋の掲載時に入居時刻を早めに設定すると、精算もその分早く始まります。

精算金は何日で振り込まれますか？

チクバンの公式案内によると、銀行振込は営業日2日以内です。
カード払いはカード会社の処理状況により、営業日基準で最大7日かかる場合があります。

出典：チクバン短期賃貸オーナー向けFAQ（2026年10月時点）

手数料3.3%を差し引いた受取額はいくら？

チクバンの短期賃貸の手数料3.3%は何にかかりますか？

手数料は契約の利用料金合計の3.3%（VAT込み）で、精算時に自動で差し引かれます。
利用料金には賃料・管理費・清掃費が含まれます。
保証金は精算対象ではなく、手数料もかかりません。

1か月の利用料金が120万ウォンの場合、いくら受け取れますか？

計算しやすいように設定した例です。
賃料100万ウォン、管理費10万ウォン、清掃費10万ウォン、合計120万ウォンの契約とします。
①利用料金の合計：120万ウォン
②手数料3.3%：3万9,600ウォン
③実際の精算額：116万400ウォン
賃料だけで計算すると受取額が異なるため、管理費と清掃費も含めた金額で計算しましょう。

出典：チクバン短期賃貸オーナー向けFAQ（2026年10月時点）

精算が遅れている場合は、こちらを確認

精算が遅れることはありますか？

はい。チクバンの公式案内では、次の場合に精算が遅れることがあります。
①入居確認が遅れている
②振込口座の認証に問題がある
③トス・ペイメンツの本人確認が未完了
④トラブル対応や保証金の手続き中
このうち、オーナーが自分で確認できるのは②と③です。

トス・ペイメンツの本人確認が必要なのはなぜですか？

振込口座を登録すると、精算金の支払いを代行するトス・ペイメンツからカカオトークで本人確認リンクが届きます。
個人または個人事業主のオーナーは、本人確認を完了すると精算金を受け取れます。
リンクが届かない、または開けない場合は、チクバンアプリ内から問い合わせるよう案内されています。

口座エラーで精算が保留になった場合は？

口座エラーで保留になると、再認証を求める案内が届きます。
新しい口座を登録して本人確認を済ませると、精算が自動で再開されます。

出典：チクバン短期賃貸オーナー向けFAQ（2026年10月時点）

振込口座の登録・変更方法

精算用口座はいつ登録しますか？

初回予約を承認するときに、精算用口座の登録を求められます。
口座が未登録だと精算が保留になる場合があるため、初めて契約が入ったらすぐに登録しましょう。

法人や事業者でも精算を受け取れますか？

はい。法人専用の登録手続きはありません。
設定の事業者・口座情報に、事業者名、代表者名、事業者登録番号などを登録すれば、法人を含む事業者として精算を受け取れます。

精算用口座を変更するには？

オーナー情報の設定メニューから変更できます。
新しい口座を登録し、本人確認を済ませると変更が適用されます。
口座名義はオーナー本人と一致している必要があり、第三者名義の口座では精算を受け取れません。
名義が異なる場合、登録できないことがあります。

出典：チクバン短期賃貸オーナー向けFAQ（2026年10月時点）

精算後の税金について

精算金から所得税も差し引かれますか？

いいえ。チクバンが差し引くのは手数料3.3%のみで、賃貸所得の税金は源泉徴収されません。
賃貸所得の申告・納税や、賃料・管理費・清掃費の証明書発行はオーナー自身で行う必要があります。

具体的な税務処理は、国税庁や税理士に確認すると安心です。（チクバン公式案内）

チクバンとplott LIFEを併用するとどうなる？

同じ部屋をチクバンとplott LIFEの両方に掲載する方法もあります。

精算はプラットフォームごとに別々に行われるため、入金記録を分けておくと、後の確定申告で整理しやすくなります。

plott LIFEでは、28日以上の契約の場合、毎月定期的に精算されます。
手数料0ウォンは12月31日までの期間限定特典です。

出典：チクバン短期賃貸オーナー向けFAQ、plott LIFE公式サイト（2026年10月時点）

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FAQ — チクバンの短期賃貸の精算

Q. 精算はいつ始まりますか？

A. 入居者の入居確認が完了してから始まります。
入居者が［入居する］を押さなくても、入居時刻の24時間後に自動で入居確認されます。

Q. 精算金は何日で振り込まれますか？

A. チクバンの公式案内によると、銀行振込は営業日2日以内です。
カード払いはカード会社の処理状況により、営業日基準で最大7日かかる場合があります。

Q. 精算時に手数料はいくら引かれますか？

A. 賃料・管理費・清掃費を合計した利用料金の3.3%（VAT込み）が自動で差し引かれます。
保証金は精算対象ではないため、手数料はかかりません。

Q. 精算用口座は本人以外の名義でも登録できますか？

A. いいえ。口座名義はオーナー本人と一致している必要があります。
第三者名義の口座では精算を受け取れません。

Q. 精算用口座を登録しないとどうなりますか？

A. 精算が保留になる場合があります。
初回予約の承認時に登録を求められるので、その際に登録してください。

Q. チクバンから精算を受け取ると、所得税も自動で処理されますか？

A. いいえ。賃貸所得の税金は源泉徴収されません。
申告・納税はオーナー自身で行う必要があるため、国税庁や税理士にご確認ください。

チクバンの精算は、入居確認と振込口座を押さえればスムーズです

初回予約を承認するときに振込口座を登録し、本人確認も済ませておきましょう。
手数料3.3%が気になる方は、同じ部屋を手数料0円のplott LIFEにも掲載してみてください。

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