1月は引っ越しの閑散期。직방の短期賃貸だけで空室を乗り切れる？

寒さが増してきましたね。秋が終われば年末年始はすぐそこ。空室のことが気になり始めていませんか？
직방の短期賃貸は一般ユーザーの検索が中心のため、冬は国内の引っ越しが減り、問い合わせも少なくなりがちです。
同じ部屋をplott LIFEにも掲載すれば、外国人留学生や企業の出張者からの需要を取り込めます。最長28週間の契約で、冬から春までまとめて貸し出せます。

短期賃貸の冬の閑散期、なぜ1月に空室が出る？

1月に短期賃貸の問い合わせが減るのはなぜ？

年末年始は国内の引っ越しや移動が減るため、一般ユーザーの検索に頼る物件ほど問い合わせが減ります。

• 移動需要の減少：年末年始は引っ越しや転勤を先延ばしにする人が増えます

• 問い合わせの空白：問い合わせが減ると、値下げするか空室のままにするかの選択になりがちです

• 収益の低下：1か月空室なら、その月の短期賃貸収入は0원です

직방の短期賃貸だけだと冬の空室が長引く理由

직방の短期賃貸は使いやすい一方、閑散期を乗り切るには条件が限られます。

• 需要の窓口：一般ユーザーの検索が中心で、引っ越しシーズンの影響を受けます

• 掲載までの待ち時間：急いで掲載しても、審査に3営業日かかります

• 契約期間：一度に最長12週間。12月に入居しても、2月にはまた空室になります

• 支払い方法：ゲストは全額一括払いのため、長期契約の負担が大きくなります

plott LIFEで冬の空室を防ぐ方法

冬も短期賃貸の需要はある？

はい。plott LIFEには冬も外国人留学生や企業の出張者からの需要があります。

• 外国人留学生：韓国の外国人留学生はすでに30万人を超え、3月の春学期に向けて早めに入国する人もいます

• 企業の出張・派遣：出張や派遣でplott LIFEを利用する企業は200社以上

• 閑散期の空室対策：国内の引っ越し時期に左右されない需要で、冬の空室を埋められます

冬に入居したゲストに春まで住んでもらえる？

はい。plott LIFEなら最長28週間、一度に契約できるため、冬に入居したゲストに春以降も滞在してもらえます。

12月に入居するゲスト1人で、冬の閑散期から春までまとめて貸し出せます。

長期滞在でも、一度に大きな金額を払わず契約できる？

はい。plott LIFEでは28日以上の契約なら、ゲストは毎月分割して支払えます。

• ゲストにとって：数か月分を一度に払わず、家賃のように月ごとに支払えます

• ホストにとって：支払い負担が軽くなり、最初から長期契約につながります

• 空室対策：契約が長いほど、閑散期に再募集する手間が減ります

今掲載すれば、すぐ表示される？

はい。plott LIFEでは新着物件もトップ画面への掲載を保証します。

• 직방：審査通過までは掲載されません

• plott LIFE：新着物件もすぐにトップ画面へ掲載

• タイミング：冬の需要が動き出す前の今、掲載しておくのがおすすめです

직방 vs plott LIFE、短期賃貸の貸主向け条件を比較

冬の閑散期に備えて、今できること

10〜11月に準備しておくべき？

はい。需要が減る前に長期契約を決めておくことが、閑散期の空室対策として確実です。

• 今すぐ掲載：冬の需要が動き出す前に、plott LIFEに物件を登録しましょう

• 2つのアプリを併用：직방の短期賃貸はそのままに、plott LIFEで留学生や企業の需要も取り込みましょう

• 日程を管理：どちらかで契約が決まったら、もう一方の同じ期間をすぐに予約不可にしましょう

• 暖房費を案内：冬は管理費に暖房費が含まれるか、物件の説明に記載しておくとトラブルを防げます

FAQ — 短期賃貸の冬の空室

Q. 1月も短期賃貸のゲストはいますか？

A. はい。国内の引っ越し需要が減っても、外国人留学生や企業の出張者からの需要は続きます。
plott LIFEなら、こうした需要も取り込めます。

Q. 직방の短期賃貸で、12月から春まで一度に契約できますか？

A. 직방の短期賃貸は一度に最長12週間です。12月初旬に入居すると、契約は2月下旬に終了します。
その後は再承認を受けて別途契約する必要があります。

Q. plott LIFEでは最長何週間契約できますか？

A. 一度に最長28週間契約できます。
28日以上なら、ゲストは毎月分割して支払えます。

Q. plott LIFEのホスト手数料0원はいつまで？

A. 2026年12月31日までの期間限定特典です。
期限前に登録しておきましょう。

冬の空室が心配なら、今plott LIFEに登録

직방の短期賃貸だけでは、冬は問い合わせが減り、12週間後にはまた空室に。
今、同じ部屋をplott LIFEにも掲載して、留学生や出張者の需要を取り込みましょう。28週間の長期契約なら春まで貸し出せます。

plott LIFE — ホスト手数料0円の短期賃貸プラットフォーム

ホスト手数料0円（12月31日まで） · 外国人留学生・企業出張者の需要とマッチ · 最長28週間の長期契約