ジクバン短期賃貸、契約1件で実際にいくら入金される？

ジクバン短期賃貸に部屋を掲載すると、契約書に記載された金額がそのまま入金されると思いがちです。

「家賃だけじゃなく、管理費や清掃費にも手数料がかかるの？」

「結局、1件あたりいくら残るんだろう。」

ジクバン短期賃貸の手数料3.3%は、家賃だけでなく管理費・清掃費を含む利用料金全体にかかります。
今回は、契約1件あたりの実際の受取額を項目別に計算し、精算時期や2027年以降の手数料もまとめてご紹介します。

ジクバン短期賃貸の受取額をまとめて計算

ジクバン短期賃貸の手数料は家賃・管理費・清掃費のどれにかかる？

3項目すべてにかかります。
貸主の手数料は3.3%（VAT込み）。家賃・管理費・清掃費（ペット清掃費を含む）の合計が対象です。
敷金は精算対象ではないため、手数料はかかりません。
手数料を別途支払う必要はなく、精算時に自動で差し引かれます。
この3.3%は税金ではなく、プラットフォームの手数料です。

出典：ジクバン短期賃貸 貸主FAQ（2026年10月時点。条件は変更される場合があります）

利用料金の内訳ごとの受取額は？

4週間契約と12週間契約を例に、項目別に見てみましょう。

精算金から手数料以外にも差し引かれますか？

いいえ、ジクバンが差し引くのは3.3%の手数料のみです。
賃貸収入にかかる税金は源泉徴収されません。
そのため、上記の精算金は税務申告前の金額です。所得税の申告・納付は貸主ご自身で行ってください。
具体的な税務処理は、国税庁（126）または税理士に確認するのが安心です。

出典：ジクバン短期賃貸 貸主FAQ（2026年10月時点）

管理費・清掃費で受取額が変わるケース

管理費が超過した場合、ジクバン短期賃貸で追加請求できますか？

いいえ。ジクバン短期賃貸の管理費は定額制のため、使用量に応じた追加精算はありません。
取り決めた金額を超えた光熱費は、退去時に「管理費超過」を理由に敷金から差し引くよう申請する方法しかありません。

①請求書や使用量の明細など、客観的な証拠が必要です。
②入居者の同意がなければ、一方的に差し引くことはできません。
③破損・紛失・管理費超過を合わせても、敷金から差し引ける額は₩300,000までです。
管理費は週あたりの金額を入力する必須項目です。冬に暖房費が増えることも考慮し、最初から現実的な金額に設定しましょう。

清掃費は契約ごとにかかりますか？

ゲストが入れ替わるたびに清掃費がかかり、その都度、清掃費にも手数料がかかります。

※ あくまで計算例です。ゲストが続けて滞在を延長する場合、清掃費は再請求されません。
入居前にキャンセルした場合、違約金は家賃のみを基準に計算され、清掃費は含まれません。

出典：ジクバン短期賃貸 貸主FAQ（2026年10月時点）

ジクバン短期賃貸の精算金はいつ振り込まれますか？

ジクバン短期賃貸の精算金は契約直後に入金されますか？

いいえ。入居者の入居確認が完了してから精算が始まります。
入居者が［入居する］を押さなくても、入居予定時刻から24時間後に自動で入居確認が完了します。
入居確認後、銀行振込は2営業日以内、カード払いはカード会社の処理状況により最長7営業日以内に精算金が入金されます。
精算口座は初回契約の承認時に登録を求められます。口座名義は貸主本人である必要があります。
口座が未登録、または本人確認が完了していない場合、精算が保留になることがあります。

出典：ジクバン短期賃貸 貸主FAQ（2026年10月時点）

2027年からジクバン短期賃貸の手数料はどう変わる？

ジクバン短期賃貸の手数料0%キャンペーンはまだ開催中ですか？

新規登録の貸主向け「ローンチ記念 手数料0%」の受付は終了しました。
①すでに対象者に確定している貸主は、2026年12月31日まで手数料0%が適用されます。
②2027年1月1日からは通常手数料3.3%（VAT込み）が適用されます。
③手数料率は決済完了日を基準にします。12月に契約しても、決済が2027年に完了した場合は3.3%がかかることがあります。
0%の対象かどうかで上記の受取額は変わります。まずはジクバンの貸主設定でご確認ください。

出典：ジクバン短期賃貸 公式キャンペーンページ（2026年10月時点。条件は変更される場合があります）

ジクバンとplott LIFEを併用すると受取額はどう変わる？

ジクバンは一般的な月額賃貸の利用者が多く、知名度も高いため、初めて契約を獲得する場として強みがあります。

ジクバンをやめて乗り換えるのではなく、同じ部屋をplott LIFEにも掲載して比べてみるのがおすすめです。

plott LIFEはホスト手数料0円です（12月31日まで）。

利用料金が₩1,450,000の4週間契約の場合、ジクバンでは₩47,850が差し引かれ、₩1,402,150が入金されます。一方、plott LIFEでは差し引きなしで₩1,450,000を受け取れます。
契約が増えるほど差は広がります。利用料金₩4,250,000の12週間契約なら、ジクバンでは₩140,250が差し引かれます。

同じ部屋をジクバンとplott LIFEの両方に掲載できますか？

まず各プラットフォームの運営方針をご確認ください。
両方に掲載する場合、片方で契約が確定したら、もう片方の同じ期間を手動で予約不可にする必要があります。
精算は各プラットフォームから別々に入金されます。税務申告の際に整理しやすいよう、入金記録を分けておきましょう。

出典：ジクバン短期賃貸 貸主FAQ、サムサムエムトゥ・plott LIFE公式サイト（2026年10月時点）

FAQ — ジクバン短期賃貸の手数料・精算

Q. ジクバン短期賃貸の手数料は管理費・清掃費にもかかりますか？

A. はい。貸主手数料3.3%（VAT込み）は、家賃・管理費・清掃費（ペット清掃費を含む）の合計にかかります。
敷金のみ手数料の対象外です。

Q. 利用料金が₩1,450,000の場合、ジクバンの精算金はいくらですか？

A. 手数料₩47,850が差し引かれ、₩1,402,150です。
あくまで計算例で、所得税の申告前の金額です。

Q. ジクバン短期賃貸で管理費が超過した場合、追加請求できますか？

A. いいえ、追加請求はできません。退去時に敷金から差し引く形でのみ対応できます。
証拠と入居者の同意が必要で、差し引ける額は₩300,000までです。

Q. ジクバン短期賃貸の精算金はいつ入金されますか？

A. 入居者の入居確認後に精算が始まります。
銀行振込は2営業日以内、カード払いは最長7営業日です。

Q. ジクバン短期賃貸の手数料は2027年に変わりますか？

A. はい。2027年1月1日から通常手数料3.3%（VAT込み）が適用されます。
すでに0%の対象となっている貸主は2026年12月31日まで適用されます。手数料率は決済完了日が基準です。

Q. サムサムエムトゥのホスト手数料はいくらですか？

A. 利用料金の3.3%です。

Q. plott LIFEのホスト手数料はいくらですか？

A. ホスト手数料は₩0です（12月31日まで）。

Q. 同じ部屋をジクバンとplott LIFEの両方に掲載できますか？

A. まず各プラットフォームの運営方針をご確認ください。
両方に掲載する場合、契約期間が重ならないようご自身で管理してください。

ジクバンは受取額を計算して活用。手数料0円ならplott LIFE

ジクバンでは、契約が増えるほど3.3%の差し引き額も大きくなります。
ジクバンへの掲載はそのままに、12月31日まで手数料0円のplott LIFEにも掲載してみましょう。

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