オーナーを始めたとき、まずこれがわからず戸惑いました
空き部屋ができたり、使っていない物件を活用したくてオーナー登録を検討する方は多いです。
「物件を掲載すれば終わりかと思ったら、確認することがまだあるって聞いた」
「事業者登録が必要かどうかもよく分からない」
オーナーを初めて始めるときは、物件の所有形態から事業者登録の要否まで、あらかじめ整理しておくと安心なことがいくつかあります。
今日はSamSam M2にオーナー登録する前に確認すべきことを順にまとめます。
オーナーになる前に確認すべきこと
① まず所有形態を確認する
自分が所有している物件か、賃貸（転借）で住んでいる物件かによって確認手続きが変わります。
賃貸で住んでいる場合は貸主の転貸同意が必要です。この点は別記事で詳しくまとめているので合わせて確認をおすすめします。
② 事業者登録が必要か判断する
事業者登録の必要性は賃貸規模や契約形態によって変わるため、一律の答えは出せません。
関連情報を別にまとめた記事があるので、登録前に自分のケースに合うか確認するのが安全です。
③ 物件情報・写真を準備する
賃料・管理費・オプションなど契約に必要な情報と物件写真を用意しましょう。
写真は問い合わせ数に大きく影響するため、撮影順やコツをまとめた記事も参考にすると役立ちます。
④ 掲載後の審査・露出の流れを理解する
物件情報を掲載してもすぐに公開されるわけではなく、審査を経て公開が始まります。
審査基準や露出を増やす方法は別記事で詳しくまとめてあり、正確な掲載手順や必要書類は時期によって変わることがあるのでホストセンター・カスタマーセンターで最新基準を確認するのが一番確実です。
SamSam M2の登録条件、マンションも同じ？
マンションも同じ手順で登録できますか？
基本的な確認項目（所有形態・事業者登録の要否・物件情報の準備）は似ています。
ただしマンションは集合住宅なので、管理規約上で短期賃貸・転貸の制限がないか追加で確認する必要があります。この点はマンション登録に特化した記事で別途まとめています。
SamSam M2 vs plott LIFE — オーナー登録時の手数料の差
区分 | SamSam M2 | plott LIFE |
|---|---|---|
ホスト手数料 | 3.3% | 0円（現時点） |
掲載前の確認責任 | ホスト本人の確認が必要 | ホスト本人の確認が必要 |
