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短租收入也要申报吗？—直房房东的结算凭证整理指南
短租收入也要由房东自行申报。本文整理了直房提供与不提供的凭证，以及结算记录的整理方法。
短租租金收入怎么报税？通过直房结算时要注意什么？
开始通过直房收到短租结算款后，你是不是以为平台会帮你扣税？
直房短租结算时只扣3.3%的手续费，不会代扣税款。因此，租金收入申报和租金收据都需要房东自行处理。
同时使用免手续费的 plott LIFE，结算金额就是实际使用费，按合同整理收入也简单得多。
短租收入要由平台代为申报吗？
直房结算款里会扣税吗？
不会。直房短租结算款只扣除3.3%的房东手续费，不会代扣税款。
扣除项目：仅扣除租金、管理费和清洁费合计金额的3.3%作为手续费（含VAT）
代扣税款：不会扣除租金收入相关税款
结果：收到的结算款是税前金额，税款需另行处理
短租收入由谁申报？
房东本人负责申报和缴纳租金收入相关税款。
不代办申报：直房不代办租金收入申报
规则因人而异：申报方式取决于经营者类型和计税方式
增值税：租金增值税也由房东申报，是否需要缴税取决于出租对象和经营者类型
咨询渠道：最稳妥的做法是向韩国国税厅或税务师确认具体申报方式
直房短租可以拿到哪些凭证？
直房只会开具合同手续费相关凭证。
项目 | 直房是否开具 | 处理方式 |
|---|---|---|
合同手续费 | 开具（现金收据、电子税务发票） | 刷卡支付或结算的订单，可用刷卡凭条作为凭证 |
租金 | 不开具 | 由房东自行开具 |
管理费、清洁费 | 不开具 | 由房东自行开具 |
押金 | 不开具 | 由房东和租客协商 |
手续费税务发票怎么开？
在设置页面填写凭证开具信息后，系统会自动开具。
自动开具：在设置中填写凭证信息后，手续费凭证会自动开具
未登记时：即使未登记，也会按照相关法律法规开具
刷卡订单：刷卡支付或结算的订单以刷卡凭条作为凭证
客人索要租金收据怎么办？
租金收据由谁开具？
租金、管理费和清洁费的收据由房东直接开给租客。
开具方：不是平台，而是房东
开具义务：是否必须开具，取决于经营者类型和计税方式
协商处理：租客要求现金收据或税务发票时，请与租客协商处理
租客要求短租税务发票怎么办？
未注册为经营者的房东无法开具税务发票。
出差客人或公司报销时常会需要税务发票，建议在签约前说明是否可以开具。
为了报税，可以向客人索要居民登记号码吗？
直房不会收集或提供租客的居民登记号码。
显示范围：交易记录页面仅显示用于确认合同当事人的真实姓名
自行确认：房东应在法律允许的范围内自行确认申报所需信息
确认流程：建议向税务师确认具体流程
一定要注册为经营者吗？
未注册为经营者，也能开始做短租吗？
可以。直房短租只需完成身份验证，无需注册为经营者即可成为房东。
以个人身份开始：无需经营者注册或额外文件即可加入
经营者结算：如需以经营者身份结算，请在设置中的经营者及账户信息里填写经营者名称、代表人姓名和经营者注册号
税务判断：是否需要注册经营者，取决于运营方式和规模，建议咨询税务师
短租也要申报租赁合同吗？
这取决于合同类型和地区规定，请向所在地政府部门或政府24确认。
这样整理短租结算记录
为了报税时不弄混，需要记录哪些内容？
按每份合同记录使用费、扣除的手续费和实际到账金额，报税时会更方便。
记录项目 | 示例（月使用费150万韩元） |
|---|---|
使用费（租金、管理费、清洁费） | ₩1,500,000 |
直房手续费3.3% | ₩49,500 |
实际结算到账金额 | ₩1,450,500 |
手续费凭证 | 刷卡凭条，或现金收据、税务发票 |
※ 以上仅为便于理解的示例。
到账金额 ≠ 使用费：直房会先扣除手续费再结算，因此要分别核对使用费和手续费
保留收据：管理、维修和清洁费用的收据请及时整理保存
按渠道整理：使用多个平台时，按平台分开记录，避免混淆
同时使用 plott LIFE，整理方式有什么不同？
plott LIFE 的结算款如何到账？
plott LIFE 不收取房东手续费，使用费会全额结算，不扣手续费。
月使用费₩1,500,000 | 直房短租 | plott LIFE |
|---|---|---|
房东手续费 | ₩49,500（3.3%） | ₩0（截至2026年12月31日） |
结算到账金额 | ₩1,450,500 | ₩1,500,000 |
需核对的手续费记录 | 每份合同都有 | 无 |
记录更简单：使用费等于到账金额，可直接查看每份合同的收入
收入更多：同一房间、同样的使用费，能多收回手续费金额
申报要求不变：无论使用哪个平台，租金收入都要由房东自行申报
可以同时经营直房短租吗？
可以，同一间房可以同时发布在两个平台。
直房短租：继续接待通过常规搜索找到房源的客人
plott LIFE：免手续费结算，还能接触长住客人、企业和留学生等需求
管理日程：一边确认合同后，请立即在另一边屏蔽相同日期
常见问题 — 短租收入与凭证
Q. 直房短租结算款会扣税吗？
A. 不会，只扣3.3%的手续费，不会代扣租金收入相关税款。
Q. 直房会开具租金收据吗？
A. 不会，直房只开具合同手续费凭证。租金、管理费和清洁费收据由房东自行开具。
Q. 未注册为经营者，可以开具税务发票吗？
A. 不可以。未注册为经营者的房东无法开具税务发票。
Q. plott LIFE 的房东手续费免收至何时？
A. 这是限时优惠，适用至2026年12月31日。请在截止日期前提前注册。
报税由你处理，手续费交给 plott LIFE 免掉
无论使用哪个平台，短租租金收入申报和租金收据都要由房东自行处理。
也把同一间房发布到 plott LIFE，享受免手续费结算，让每份合同的收入更好整理。
※ 本文仅提供一般信息。具体报税方式请向韩国国税厅或税务师确认。
plott LIFE — 免手续费短租房东平台
房东手续费₩0（至12月31日） · 使用费全额结算 · 合同满28天可按月分期付款
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