直房短租服务费：房东和房客分别要付多少？
直房短租服务费：房东3.3%，房客9.9%（均含VAT）。
两项费用都按租金、管理费和清洁费之和计算，不包括押金。
每笔合同的平台服务费合计为使用费的13.2%。
在直房发布房源前，先算算实际能收到多少吧。
直房短租服务费一览
项目 | 房东服务费 | 房客服务费 |
|---|---|---|
费率 | 3.3%（含VAT） | 9.9%（含VAT） |
计费基数 | 租金 + 管理费 + 清洁费（含宠物清洁费） | 租金 + 管理费 + 清洁费（含宠物清洁费） |
扣费方式 | 结算时自动扣除 | 自动计入付款金额 |
押金 | 不收取服务费 | 不收取服务费 |
直房房东服务费是多少？
直房房东服务费为合同总使用费的3.3%（含VAT）。
计费金额：租金、管理费、清洁费及宠物清洁费合计
扣费方式：无需另行支付，结算款到账时自动扣除
免费优惠：房东服务费0元活动已于6月30日截止（仅适用于此前发布的房源）
直房房客服务费是多少？
直房房客服务费为租金、管理费和清洁费合计的9.9%（含VAT）。
扣费方式：房客付款时计入总额
查看时间：准确金额会在付款页面显示
费用用途：直房表示，这笔费用用于订单运营，包括处理预订请求和付款、管理合同记录，以及保管和结算押金等
直房短租押金也要收服务费吗？
不收，押金不计入服务费。
押金：固定₩300,000
保管：由直房单独保管并结算
退还：最多10个工作日内
月租₩1,000,000的房源，直房短租服务费会扣多少？
月使用费为₩1,000,000时，房客需支付₩1,099,000，房东可收到₩967,000。
月使用费 | 房客付款金额（+9.9%） | 房东结算金额（−3.3%） | 平台服务费合计（13.2%） |
|---|---|---|---|
₩1,000,000 | ₩1,099,000 | ₩967,000 | ₩132,000 |
₩1,500,000 | ₩1,648,500 | ₩1,450,500 | ₩198,000 |
₩2,000,000 | ₩2,198,000 | ₩1,934,000 | ₩264,000 |
※以上为方便理解的计算示例。实际金额可能因费用构成和合同条件而异。
房客服务费9.9%，也会影响房东吗？
会。房客会按含服务费的总付款金额比较房源。
房东收到的金额不变，但房客看到的房源价格会高出9.9%。
价格竞争力：与同一地区的类似房源比较时，房客会看付款总额
定价：设定租金时，也考虑房客实际需要支付的金额
短租收益：房东服务费3.3%再加上为调整价格而让利，实际收益会进一步减少
直房 vs plott LIFE vs 三三M2：房东服务费对比
项目 | 直房 | plott LIFE | 三三M2 |
|---|---|---|---|
房东服务费 | 3.3%（按使用费计算） | ₩0（截至2026年12月31日） | 3.3%（按使用费计算） |
合同期限 | 最短1周，最长12周 | 至少7天，按天签约 | 按周（7、14、21天等） |
房客按月付款 | 不支持（一次付清） | 合同满28天可按月分期付款 | 不支持（一次付清） |
目前，只有plott LIFE在这三家平台免收房东服务费。
如何节省直房短租服务费
可以降低直房服务费吗？
直房的服务费率无法调整。