在直房发布短租房源，为什么也要用 plott LIFE？
准备在直房发布短租房源吗？
直房收取3.3%手续费，单次租期最长12周，而且房源审核最多需要3个工作日。只在直房发布，可能会错过不少机会。
同一套房源也发布到免手续费的 plott LIFE，发布后即可展示，还能触达长期入住客人和企业差旅人群。
先了解直房短租的运营流程
如何开始在直房发布短租房源？
同意条款并完成本人认证（PASS），无需注册企业即可作为房东入驻直房短租。
注册：年满19岁可注册普通账号；经纪人账号不能登记为房东
发布房源：需上传5~30张照片、填写管理费，并注明是否允许宠物
房源展示：审核通过后才会展示，审核时间为3个工作日以内
发布后，签约和结算流程是怎样的？
从确认预约到结算，每个环节都有规定时限。
环节 | 直房短租运营流程 |
|---|---|
预约申请 | 请在指定期限内接受或拒绝；逾期未回复，申请可能自动结束 |
付款 | 租客需在申请获批后6小时内付款，合同才会生效 |
入住确认 | 租客点击[办理入住]，或入住24小时后自动确认 |
结算 | 扣除3.3%手续费后，银行转账需2个工作日，信用卡最长7天到账 |
退房 | 确认退房；如有问题，可暂扣押金（最长20天） |
只用直房发布短租房源，为什么不够？
直房短租流程清晰，但对房东来说也有一些限制。
手续费：每笔结算都会扣除租金的3.3%
等待展示：审核期间（最多3个工作日），房源不会显示
租期：单次最多只能租12周
付款方式：客人必须一次性付清全款
押金：固定₩300,000，最多只能扣除₩300,000
plott LIFE正好能弥补这些不足。
直房短租房东也选择 plott LIFE 的原因
可以免手续费结算吗？
可以，直到2026年12月31日，plott LIFE不收取房东手续费。
直房：自动扣除租金的3.3%
plott LIFE：免手续费，租金全额结算
举例：月租金₩1,500,000时，直房会扣除₩49,500，plott LIFE则不扣费
发布后马上就能展示吗？
可以，plott LIFE保证新房源在首页展示。
直房：审核通过后才展示，审核需3个工作日以内
plott LIFE：新发布的房源也会立即展示在首页
好处：更快收到首个咨询，缩短首次空置期
能接待入住超过3个月的长期客人吗？
可以，plott LIFE单次签约最长可达28周（约6个月）。
直房：最长12周；超出后需重新签约并再次审批
plott LIFE：租期7天起，可按天灵活选择，最长28周
好处：减少入住和退房频率，减轻清洁与管理负担
客人可以不用一次拿出大笔费用吗？
可以，签约28天及以上，客人可按月分期付款。
直房：不支持分期，必须一次性付清
plott LIFE：像付月租一样每月分期付款
好处：付款压力更小，客人更愿意一开始就签更长租期
能遇到直房上没有的客人吗？
可以，plott LIFE能为您带来企业差旅人士和外国留学生客源。
企业客户：已有200多家企业通过 plott LIFE 安排出差和派驻住宿
外国留学生：韩国的外国留学生人数已超过30万
淡季客源：即使本地搬家需求减少，这些客源依然稳定
全配套单间的押金也能按房源设定吗？
可以，plott LIFE可为每套房源设置不同押金。
直房：押金固定为₩300,000，扣款上限也是₩300,000
plott LIFE：已发布房源的押金从₩0到₩9,000,000不等
押金管理：平台负责保管和退还押金，房东只需提供扣款理由及依据
直房 vs plott LIFE：运营条件一览
项目 | 直房短租 | plott LIFE |
|---|---|---|
房东手续费 | 3.3% | ₩0（截至2026年12月31日） |
新房源展示 | 审核通过后展示（3个工作日以内） | 保证首页展示 |
最长租期 | 12周 | 28周 |
客人付款 | 一次性付清 | 签约28天及以上可按月分期付款 |
主要客源 | 普通搜索用户 | 普通用户 + 企业差旅人士 + 外国留学生 |
押金 | 固定₩300,000 | 按房源设置 |
如何同时使用直房和 plott LIFE
同一套房可以同时发布在两个应用上吗？
可以，同一套房可以同时发布在直房和 plott LIFE。
重复利用信息：将直房上的照片、介绍和设施信息直接用于 plott LIFE
统一价格：尽量保持两个应用的价格接近，并通过免手续费的平台加快成交
及时关闭档期：一边签约成功后，立即关闭另一边对应日期