有人要两人入住，额外费用该收多少？我一时没了主意
经营短租房时，经常会收到这样的咨询：“两个人可以一起住吗？”
“收额外费用的话，房客会不会觉得有负担？”
“不收费的话，水电和清洁成本又会增加。”
额外入住人数没有统一收费标准，需要房东根据房屋条件自行设定。
今天就来梳理额外费用的计算方法，以及如何在签约前提前说明。
为什么要提前设定额外入住费用？
短租额外入住费用有统一标准吗？
没有像市场价目表那样的统一标准。
在三三M2，每套房源的最多入住人数和额外入住条件都由个人房东设定并说明。
例如，有些三三M2房源会注明最多入住2人，增加入住人数需额外付费。
因此，收多少、写在哪里，都由房东决定。
收到咨询后再决定，为什么不利？
如果房客在签约前就知道费用，可以考虑后再做决定；但签约后才告知费用，很容易引发“之前怎么没说”的纠纷。
短租咨询常常离入住日很近，临时决定价格也容易导致不同房源的标准不一致。
因此，发布房源时就提前设定最多入住人数和额外费用会更稳妥。
来源：三三M2官网房源详情与公告（截至2026年）
额外入住费用，可以这样计算
短租额外入住费用该定多少？
没有市场价目表，按增加的成本分项计算最容易说明。
①水电等费用增幅——电、水、燃气和网络用量相比一人入住增加多少
②清洁及消耗品增幅——需要增加多少床品、毛巾和消耗品，清洁时间增加多少
③设施损耗补偿——家电和家具使用增加所需的预留费用
将这三项相加，再按入住周期（周或天）折算收费即可。
下表仅用于演示计算方法，实际金额因房而异。
项目（假设） | 计算方式 | 金额示例 |
|---|---|---|
水电等费用增幅 | 假设月水电等费用为₩100,000，两人入住增加₩30,000，折算为每周（÷4.3） | 每周约₩7,000 |
清洁及消耗品增幅 | 假设需要增加床品、毛巾和消耗品 | 每周约₩3,000 |
设施损耗补偿 | 假设按上述两项合计的一定比例计算 | 由房东决定 |
按上述示例计算，每周费用可从₩10,000左右开始。
这只是演示计算步骤的假设，并非市场价。请根据自己房间的实际水电费用和清洁时间进行计算。
最多入住人数设为几人合适？
比费用更要优先确定的是房间实际能承受的最多入住人数。
根据床位和床品数量、房间大小、卫生间数量，设定合理的入住人数。
单间人数增加，噪音投诉和设施损耗的风险也会随之上升，因此不少房东会保守设定最多入住人数。
