직방短租：想住超过12周的房客，该怎么办？
你在직방短租收到过想找住超过3个月房子的房客咨询吗？
직방短租单次最多只能签12周，超过的话，每次都要重新申请续约并付款。
plott LIFE支持一次签约最长28周，房客还可以按月分期付款，长租更容易成交。
직방短租最长可以签多久？
직방短租最多能签几周？
직방短租的合同期限为1周（7天）起，最长12周。
基本单位：1周（7天），满足最低期限后可按天增加
最低期限：房东也可以设置为超过1周
最长期限：单份合同最长12周
직방短租超过12周后如何续约？
직방短租不会自动续约，必须另签合同并重新获得房东批准。
审批流程：房客提出续约申请后，房东确认延长期限并重新批准
最低期限：续约合同也至少为1周
付款时间：须在原合同退房时间前完成续约申请和付款，才能确保连续入住
费用：连续入住时不再收取清洁费和押金，只需支付延长期间的租金、管理费和手续费
직방短租限12周，为什么对房东不利？
续约只要重新批准就好，问题在哪？
每次续约都要重新确认审批、付款和档期，一旦错过，长租房客就可能流失。
续约时限：如果未能在退房时间前完成付款，就无法确保连续入住
档期冲突：续约期间若已被其他人预订，续约就会受阻
管理负担：每12周都要重新处理审批、付款和档期
让长租房客一次性付款，会不会压力太大？
是的，직방短租不支持分期，必须一次性付清。
如果房源每周租金为₩350,000，签约12周，房客就得一次付清这笔费用。
项目 | 金额 |
|---|---|
12周住宿费用（每周₩350,000） | ₩4,200,000 |
承租人手续费（9.9%） | ₩415,800 |
房客一次性付款金额 | ₩4,615,800 |
※ 以上仅为便于理解的计算示例。实际金额会因房源费用构成和折扣而异。
一次要付一大笔钱，房客可能会缩短租期，或推迟付款。
这会让房东错失长租订单，增加房屋空置管理的负担。
plott LIFE如何吸引长租房客？
plott LIFE最多可以签几周？
plott LIFE支持一次签约最长28周（约6个月）。
签约单位：7天起，可自由按天签约
最长期限：单份合同最长28周
减少续约负担：一开始就能签较长时间，无需每12周重新申请续约
按月分期付款为何有利于长租？
签约28天或以上，房客可按月支付住宿费用，长住也更轻松。
对房客：不用一次付几百万韩元，可像付月租一样分期支付
对房东：付款压力更小，房客从一开始就更愿意签长约
减少空置：合同越长，入住和退房周转越少，空置时间也越短
직방与plott LIFE：长租条件对比
项目 | 직방短租 | plott LIFE |
|---|---|---|
最长期限 | 12周 | 28周 |
超过12周 | 另签合同 + 房东重新审批 | 一次签约最长28周 |
房客付款方式 | 一次性付清 | 签约28天或以上可按月分期付款 |
房东手续费 | 3.3% | ₩0（截至2026年12月31日） |
签约24周时的房东手续费（每周₩350,000） | ₩277,200 | ₩0 |
