签一笔ZIGBANG短租订单，实际能到账多少？我们算给你看
在ZIGBANG发布短租房源，很容易以为合同上的金额会全额到账。
“不只是租金，管理费和清洁费也要收手续费？”
“那每笔订单实际能剩多少？”
ZIGBANG短租的3.3%手续费，按租金、管理费和清洁费合计的使用费收取。
今天我们逐项计算一笔ZIGBANG短租订单的实际到账金额，并说明结算时间及2027年起的手续费变化。
快速计算ZIGBANG短租实际到账金额
ZIGBANG短租手续费按哪些项目收取？租金、管理费、清洁费都算吗？
三项都算。
房东手续费为3.3%（含VAT），按租金、管理费和清洁费（含宠物清洁费）的总额计算。
押金不计入结算，因此不收手续费。
手续费不用另行支付，会在结算时自动扣除。
这3.3%是平台手续费，不是税费。
来源：ZIGBANG短租房东FAQ（截至2026年10月，条件可能变更）
不同使用费项目的实际到账金额是多少？
以4周和12周合同为例，逐项计算如下。
手续费明细 | 4周合同使用费 | 4周手续费（3.3%） | 12周合同使用费 | 12周手续费（3.3%） |
|---|
租金 | ₩1,200,000 | ₩39,600 | ₩3,600,000 | ₩118,800 |
管理费 | ₩200,000 | ₩6,600 | ₩600,000 | ₩19,800 |
清洁费 | ₩50,000 | ₩1,650 | ₩50,000 | ₩1,650 |
合计 | ₩1,450,000 | ₩47,850 | ₩4,250,000 | ₩140,250 |
实际结算金额 | ₩1,402,150 | | ₩4,109,750 | |
※ 以上为便于理解的计算示例。
实际金额因房源收费项目而异。管理费和清洁费虽用于支付水电等公用事业费用和清洁服务，也会按相同比例扣除手续费。
所以只按租金计算，实际到手金额会被高估。
除了手续费，结算款还会扣其他费用吗？
不会，ZIGBANG只扣除3.3%的手续费。
租赁收入税不会预扣。
因此，上面的实际结算金额是申报所得税前的金额，房东需自行申报并缴纳所得税。
具体税务问题建议咨询韩国国税厅（126）或税务师。
来源：ZIGBANG短租房东FAQ（截至2026年10月）
管理费和清洁费如何影响实际到手金额
管理费超支时，可以通过ZIGBANG短租额外收取吗？
不可以。ZIGBANG短租的管理费为固定金额，不会按实际用量追加结算。
超出约定金额的公用事业费用，只能在退房时以“管理费超支”为由申请从押金中扣除。
①须提供账单或用量记录等客观证明。
②租客不同意时，不能单方面扣款。
③因损坏、遗失和管理费超支扣除的总额不得超过₩300,000。
管理费须按周填写，是必填项目。请从一开始就合理估算，也考虑冬季供暖费上涨的情况。
每次签约都要重新收清洁费吗？
每次更换住客都会收取清洁费，因此清洁费对应的手续费也会重复产生。
一年运营示例（清洁费₩50,000） | 清洁费合计 | 清洁费手续费 |
|---|
更换住客6次 | ₩300,000 | ₩9,900 |
更换住客13次 | ₩650,000 | ₩21,450 |
※ 以上为便于理解的计算示例。若同一住客连续续住，则不会再次收取清洁费。
入住前取消时，违约金仅按租金计算，清洁费不计入违约金。
来源：ZIGBANG短租房东FAQ（截至2026年10月）
ZIGBANG短租的结算款何时到账？
签约后结算款会马上到账吗？
不会，租客确认入住后才开始结算。
即使租客没有点击[入住]，入住时间24小时后也会自动确认。
确认入住后，银行转账将在2个工作日内到账；信用卡付款则因发卡机构处理情况，最长需7个工作日。
首次确认合同时需登记结算账户，账户持有人必须是房东本人。
未登记账户或未完成身份验证，结算可能会被暂缓。
来源：ZIGBANG短租房东FAQ（截至2026年10月）
2027年起，ZIGBANG短租手续费有什么变化？
ZIGBANG短租0%手续费活动还在进行吗？
面向新上架房东的“上线纪念0%手续费”活动报名已结束。
①已确认符合条件的房东，可享受0%手续费至2026年12月31日。
②自2027年1月1日起，适用标准手续费3.3%（含VAT）。
③手续费率以付款完成日为准。即使在12月签约，若付款于2027年完成，也可能需要支付3.3%。
实际到手金额会因您是否符合0%优惠而异，请先在ZIGBANG房东设置中确认。
来源：ZIGBANG短租官方活动页面（截至2026年10月，条件可能变更）
同时使用ZIGBANG和plott LIFE，实际到手金额会有何不同？
ZIGBANG在普通月租房客群和知名度方面优势明显，是获得首笔订单的有效渠道。
与其放弃ZIGBANG转到别的平台，不如把同一套房也发布在plott LIFE上，比较看看。
plott LIFE不收房东手续费（至12月31日）。
房东实际到手金额对比 | ZIGBANG短租 | 33m2 | plott LIFE |
|---|
房东手续费 | 3.3%（租金、管理费、清洁费合计） | 3.3%（按使用费计算） | ₩0（至12月31日） |
住客付款方式 | 一次性付款 | 一次性付款 | 租期满28天时按月付款 |
最长租期 | 12周 | 12周 | 最长28周（因房源情况而异） |
例如，4周合同的使用费为₩1,450,000，ZIGBANG会扣除₩47,850，实际到账₩1,402,150；plott LIFE不扣手续费，₩1,450,000全额到账。
订单越多，差额越明显。以12周合同₩4,250,000为例，ZIGBANG会扣除₩140,250。
同一套房可以同时发布在ZIGBANG和plott LIFE吗？
请先确认各平台的运营政策。
如果同时发布，一旦某个平台确认订单，就要手动屏蔽另一平台上的相同日期。
两个平台分别结算，建议分平台记录到账明细，报税时更方便整理。
plott LIFE房东手续费₩0为限时优惠，仅适用至12月31日。
来源：ZIGBANG短租房东FAQ、33m2及plott LIFE官网（截至2026年10月）
常见问题 — ZIGBANG短租手续费与结算
Q. ZIGBANG短租会对管理费和清洁费收手续费吗？
A. 会。房东手续费为3.3%（含VAT），按租金、管理费和清洁费（含宠物清洁费）总额计算。
仅押金不收手续费。
Q. 使用费为₩1,450,000，ZIGBANG结算后能拿到多少？
A. 扣除₩47,850手续费后，实际到账₩1,402,150。
这是便于理解的计算示例，金额为申报所得税前。
Q. ZIGBANG短租管理费超支时，可以额外收取吗？
A. 不可以额外收费，只能在退房时从押金中扣除。
须提供证明并取得租客同意，扣款不得超过₩300,000。
Q. ZIGBANG短租结算款何时到账？
A. 租客确认入住后开始结算。
银行转账在2个工作日内到账，信用卡付款最长需7个工作日。
Q. ZIGBANG短租手续费2027年会变化吗？
A. 会。自2027年1月1日起，适用标准手续费3.3%（含VAT）。
已符合0%优惠的房东可享受至2026年12月31日，手续费率以付款完成日为准。
Q. 33m2的房东手续费是多少？
A. 按使用费收取3.3%。
Q. plott LIFE的房东手续费是多少？
A. 房东手续费为₩0（至12月31日）。
Q. 同一套房可以同时发布在ZIGBANG和plott LIFE吗？
A. 请先确认各平台的运营政策。
同时发布时，须自行管理，避免租期重叠。
在ZIGBANG先算清实际到账金额，再来plott LIFE享受0手续费
ZIGBANG每笔结算扣除的3.3%，订单越多，累计越高。
保留ZIGBANG上的房源，也把它发布到截至12月31日免手续费的plott LIFE吧。
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