직방短租免手续费活动已结束，房东如何节省费用？
想在직방发布短租房源，填补空置的单间或公寓吗？
很遗憾，직방“免手续费”活动已于6月30日截止登记。
现在每笔成交都会从结算款中自动扣除总使用费的3.3%。
不过，从一开始就同时在직방和“免手续费平台”发布房源，既能省下手续费，也能大幅减少房屋空置的担忧。
为你整理了发布前必看的手续费算法，以及减少空置的双平台策略。
现在在직방发布短租，手续费会扣多少？
目前在직방新发布短租房源的房东，需支付合同总使用费的3.3%作为手续费（含增值税）。
직방短租手续费计算方式
费率：合同总使用费的3.3%（含增值税）
适用费用：租金、管理费、清洁费、宠物清洁费等全部使用费用（不含押金）
结算方式：无需另行支付，在房东结算款到账时自动扣除
按月使用费计算，직방手续费实际扣多少？
月使用费 | 직방手续费（3.3%） | 12个月累计扣款 |
|---|---|---|
₩1,000,000 | ₩33,000 | ₩396,000 |
₩1,500,000 | ₩49,500 | ₩594,000 |
₩2,000,000 | ₩66,000 | ₩792,000 |
※以上仅为参考示例。实际扣款金额会因合同条件和空置时长而异。
单看每笔似乎不多，但短租租客更换频繁，累积手续费会直接拉低房东的短租收益。
三大短租平台条件对比（직방 vs plott LIFE vs 三三M2）
刚开始做短租，选哪个平台更划算？
先来比较三个主流短租渠道的条件。
项目 | 직방（房东模式） | plott LIFE | 三三M2 |
|---|---|---|---|
房东手续费 | 3.3%（按使用费计算） | ₩0（截至2026年12月31日） | 3.3%（按使用费计算） |
合同期限 | 按天签约 | 至少7天，按天签约 | 按周签约（7、14、21天等） |
租客分期付款 | 不支持（一次付清） | 租期达到28天可按月分期付款 | 不支持（一次付清） |
