调令季将至，1月档期还没开放，担心错过长住客

很多通过Zigbang短租出租房源的房东，还没开放1月入住档期。

“离1月还早，日历晚点再开放也行吧。”

“Zigbang还要审核，还得把这段时间也算进去吗？”

寻找调令住宿的客人入住日期已定，会优先考虑档期开放的房源。
今天就来聊聊，为接待1月调令客人，日历该何时开放，以及长住客为何对房东更省心。

也会介绍如何通过plott LIFE接待那些可能受Zigbang 12周上限影响而错过的长住客。

调令住宿的1月日历，何时开放合适？

调令住宿的1月档期，什么时候开放比较好？

建议在12月前开放。
Zigbang的新房源需通过审核后才会展示给租客。
房源提交完成后，审核会在3个工作日内进行（不含周六、周日和节假日）。

例如，若在12月30日（周三）完成登记，扣除1月1日节假日和周末，审核最晚可能在1月5日（周二）结束。
计划1月4日（周一）入住的客人，很可能已经选好其他房源。

①准确填写房源信息并上传照片，缩短审核时间
②先在日历中开放可于1月入住的日期
③提前确定可延住的期限，方便及时回复长住咨询

来源：Zigbang短租房东FAQ·房源登记指南（截至2026年10月，条件可能变更）

1月调令客人为什么会在12月找住宿？

已确定1月调职的人，需要在入住前签好合同，所以通常会在12月开始看房。
很多人没时间亲自看房，因此已经开放且日期合适的房源更容易先被选中。
所以等到1月才开放1月档期就晚了；12月开放，房源更有机会进入候选名单。

※ 旺季需求并非经验证的数据，而是估算。
咨询时间可能因地区和时段而异。

来源：Zigbang短租房东FAQ（截至2026年10月）

接待调令长住客，对房东有什么好处？

接待调令长住客，能给房东带来什么好处？

入住和退房次数减少，清洁、检查和档期管理也会简单许多。
以同样的12周为例：
接待12组按周入住的客人，最多要办理12次入住和退房，合同之间还可能出现空档。
接待1组长住客，只需办理1次入住和退房。

※ 以上仅为便于理解的示例。
实际收益因房费、清洁费和手续费而异。

来源：Zigbang·plott LIFE官方网站（截至2026年10月）

如何接待超过Zigbang 12周上限的长住客？

Zigbang短租每次可签1~12周。
超过12周后，需另外签订补充合同，并重新取得房东批准。
1月4日（周一）入住的客人，12周将在3月29日结束。
如果调令期限超过半年，客人就需要每12周重新签一次合同。
若连续住满28周至7月19日，按每次12周续签，至少需要签3次合同。
在plott LIFE，按入住总时长计算，最多可延长至28周（视房源情况而定）。
延住需事先与房东协商，并通过新合同办理。

来源：Zigbang短租房东·租客FAQ、plott LIFE官方网站·客服说明（截至2026年10月）

接待长住客时，房东应提前确定哪些事项？

提前确认能否延住、何时协商退房，可以减少纠纷。

①先确定最晚可延住日期。如有其他客人等待签约，延住可能受限。
②告知客人至少提前2周协商退房事宜。
③提前说明延住需要签新合同，而不是延长原合同。

建议在房源介绍中注明：延住可能因房源情况而无法安排。

来源：plott LIFE客服说明（截至2026年10月）

在Zigbang和plott LIFE同时开放1月档期

Zigbang和plott LIFE的1月手续费有何不同？

plott LIFE房东手续费为₩0（截至12月31日）。
Zigbang收取3.3%的房东手续费。
即使合同是1月入住，如果在12月完成付款，也请先确认Zigbang是否同样适用0%手续费。
12月31日之后plott LIFE的手续费及适用规则，请查看房源登记说明。

来源：Zigbang短租房东指南、plott LIFE官方网站（截至2026年10月，条件可能变更）

同一套房能同时在Zigbang和plott LIFE开放吗？

请先查看各平台的运营政策。
如果同时开放，一边确认签约后，必须手动关闭另一边相同日期的档期。
两边日期重叠可能导致房东取消，因此1月档期尤其要仔细管理。
在plott LIFE新登记的房源会展示在首页。
对于在Zigbang无法超过12周的长住客，也可以介绍plott LIFE按入住总时长最长28周的条件。

来源：Zigbang短租房东FAQ、plott LIFE官方网站（截至2026年10月）