サムサムエムツーのホスト手数料は3.3%です — 実際の精算額を計算します
公開前に手数料を確認するのが大事です。
手数料率が低く見えても、契約が積み重なると実際に差し引かれる金額は意外と大きくなります。
さらに、サムサムエムツーはホストだけでなくゲストも別途手数料を払います。ゲストは利用料金の9.9%を負担するため、同じ物件でもゲストが感じる実費は家賃より高くなります。
この仕組みを理解しておかないと、価格設定や収益計画がズレます。
ここではサムサムエムツーの手数料構造と家賃別の実際の精算額を示します。
サムサムエムツーのホスト手数料の計算方法
手数料は保証金を除いた総利用料金を基準に計算されます。ホスト手数料とゲスト手数料がそれぞれ適用されます。
ホスト手数料：総利用料金の3.3%
ホストが受け取る家賃から3.3%が差し引かれます。精算時に自動で控除された金額が振り込まれます。
ゲスト手数料：総利用料金の9.9%
ゲストが負担する手数料です。家賃に加えて9.9%が請求されるため、ゲストが負担する実質コストは上がります。価格設定時にゲスト手数料まで見て競争力のある家賃にすることが重要です。
出典：サムサムエムツー公式サイト（2026年時点）
実際の精算額 — 家賃別の計算例
月額家賃から手数料3.3%を引くと、振込額はこのようになります。
月額家賃 | 手数料 3.3% | 実際の精算額 |
|---|
₩500,000 | ₩16,500 | 約₩483,500 |
₩800,000 | ₩26,400 | 約₩773,600 |
₩1,000,000 | ₩33,000 | 約₩967,000 |
₩1,500,000 | ₩49,500 | 約₩1,450,500 |
₩2,000,000 | ₩66,000 | 約₩1,934,000 |
※保証金（₩330,000）は手数料計算から除外されます。出典：サムサムエムツー公式サイト（2026年時点）
月ベースでは手数料が小さく見えますが、年間では違います。
月額₩1,000,000の物件が年間通して稼働すると、手数料は年間約₩396,000。物件が3つあれば約₩1,188,000になります。
手数料以外に実際の収益から差し引かれる費用
手数料だけで収益を見積もると過大評価になりがちです。サムサムエムツーのホストは以下の費用も計算に入れてください。
管理費・公共料金
管理費を家賃に含めないと電気・ガス・水道・インターネットはホスト負担になります。特に冬季のガス代は月₩100,000以上かかることがあり、収益に直結します。家賃設定時に管理費の扱いを明確にしておくことが重要です。
清掃費
短期賃貸はゲスト交代ごとに清掃が必要です。退去清掃費をゲストに請求しない場合はホスト負担になります。清掃業者の費用は1回あたり₩50,000〜₩150,000程度。契約が短く交代が多いほど負担が増えます。
家電・家具の修理・交換費
短期ゲストが多いと家電・家具の摩耗が早まります。洗濯機・エアコン・冷蔵庫の修理費、寝具・消耗品の交換費も長期的に収益に影響します。年間の維持費を月割りで収益計算に入れるのが現実的です。
サムサムエムツー vs plott LIFE — ホスト手数料比較
項目 | サムサムエムツー | plott LIFE |
|---|
ホスト手数料 | 3.3% | 現在 ₩0 |
保証金 | ₩330,000（エスクロー） | 直営物件は₩0〜、希望金額で設定可 |
部屋登録手数料 | なし | なし |
出典：サムサムエムツー・plott LIFE公式サイト（2026年時点）
plott LIFEは現在ホスト手数料が₩0です。同じ家賃₩1,000,000を基準にすると、サムサムエムツーは₩33,000が差し引かれますが、
plott LIFEでは全額がホストに入ります。年間換算で同じ物件1つあたり約₩400,000の差になります。
FAQ — サムサムエムツーのホスト手数料によくある質問
Q. サムサムエムツーのホスト手数料は正確にいくらですか？
A. 保証金を除いた総利用料金の3.3%です。月額家賃が₩1,000,000なら手数料は₩33,000で、精算額は₩967,000になります。
出典：サムサムエムツー公式サイト（2026年時点）
Q. ゲストも手数料を払いますか？
A. はい。ゲストは保証金を除いた総利用料金の9.9%を支払います。家賃₩1,000,000の場合、ゲストは合計で₩1,099,000を支払う仕組みです。価格設定の際はゲスト手数料も考慮してください。
出典：サムサムエムツー公式サイト（2026年時点）
Q. サムサムエムツーの手数料なしで運用できますか？
A. plott LIFEは現在手数料₩0です。ホスト・ゲストとも手数料がないため、同じ家賃でもホストの実収益が高く、ゲストの負担も低くなります。
Q. 部屋登録手数料はありますか？
A. サムサムエムツー、plott LIFEともに部屋登録手数料はありません。
出典：サムサムエムツー・plott LIFE公式サイト（2026年時点）
Q. 手数料以外にホスト負担の費用はありますか？
A. 管理費・公共料金を家賃に含めない場合はホスト負担になります。ゲスト交代ごとの清掃費、家電・家具の修理・交換費も長期的に収益へ影響します。手数料以外の固定費を月ベースで計算して家賃設定することが収益管理の要です。
サムサムエムツーの3.3%は小さく見えても、物件数が多く契約が積み重なると年間で大きくなります。
手数料負担を減らしたいなら、現在手数料₩0のplott LIFEも検討してみてください。
plott LIFE — 短期賃貸ホスト向けプラットフォーム
手数料₩0 · 簡単契約 · 破損補償申請サポート · 部屋登録手数料なし
