게스트가 나간 빈방, 한파 예보를 보고서야 수도가 얼까 걱정됐어요

단기임대 방을 운영하다 보면 게스트가 나가고 다음 게스트가 오기 전까지 방이 며칠씩 비는 때가 있죠.

"한파가 오는데, 빈방 수도계량기가 얼면 어떡하죠."

"보온은 어디까지 해둬야 하는지 모르겠어요."

서울시 안내에 따르면 동파는 집을 오래 비웠거나 보온이 부족한 경우에 많이 났어요.
오늘은 서울시 안내 자료를 바탕으로 수도계량기 동파 예방 점검 3가지와 동파 예보 기준, 계량기가 얼었을 때 대처법을 정리해드릴게요.

이 글은 서울시 안내 자료를 정리한 일반 정보예요. 건물 구조와 지역에 따라 다를 수 있어요.

수도계량기 동파 예방, 동파 예보 4단계부터 알아두세요

동파 예보는 어떤 기준으로 나오나요?

서울시는 일 최저기온에 따라 관심·주의·경계·심각 4단계로 동파 예보를 해요.
2023년 11월 서울시 게시물에 나온 기준이에요.

연휴와 한파가 겹쳐 집이 오래 빌 것 같을 때는 예보를 7일 전부터 시행한다고 안내했어요.
이 기준은 서울시 안내예요.
다른 지역에 있는 방이라면 해당 지자체의 상수도 안내를 확인하세요.

출처 : 서울시 서울 미디어허브 '뚝 떨어진 기온…수도계량기 동파예방법 알아두세요!'(2023.11.13) (2026년 11월 초 확인, 기준은 해마다 달라질 수 있어요)

동파는 어떤 집에서 많이 나나요?

장기간 비워둔 집과 보온이 부족한 집에서 많이 났어요.
2023년 게시물은 지난겨울 동파 7,700여 건을 분석했더니 97%가 장기간 집을 비웠거나 보온이 미흡한 경우였다고 밝혔어요.
2016년 게시물도 2015년 11월 15일부터 22일까지 난 동파 951건 중 77%(732건)가 보온 미비 때문이었다고 안내했어요.
게스트가 나가고 며칠씩 비는 방은 이 '비어 있는 집'과 같은 조건이라, 겨울 전에 한 번 점검해두는 편이 좋아요.

출처 : 서울시 서울 미디어허브 게시물 (2016.01.22, 2023.11.13) (2026년 11월 초 확인, 건수와 비율은 게시 당시 기준이에요)

빈방이 생기는 호스트가 겨울 전에 확인할 점검 3가지

수도계량기 동파 예방, 이 3가지부터 확인하세요

계량기함, 노출 배관, 방이 빌 때의 수도꼭지 순서로 확인하면 돼요.

① 계량기함 안에 헌 옷, 솜 같은 보온재가 채워져 있고 뚜껑이 비닐 등으로 덮여 찬 공기를 막고 있는지 봐요

보온재가 습기로 젖었거나 파손됐다면 젖지 않는 새 보온재로 바꿔요 (젖은 보온재는 얼 위험이 있어요)

② 노출된 수도관, 화장실, 보일러도 보온재로 감싸져 있는지 확인해요
③ 방이 비는 한파 때는 수도꼭지를 아주 조금씩 열어두는 방법도 있어요 (아래에서 이어서 설명해요)

서울시 안내에는 이 세 가지가 모두 나와 있어요.
계량기함 위치와 관리 주체는 건물마다 달라서, 공용 공간에 있다면 건물 관리처에 먼저 확인하세요.

출처 : 서울시 서울 미디어허브·서울시 환경분야 누리집 게시물 (2019.12.03, 2023.11.13) (2026년 11월 초 확인)

방이 비는 동안 수도꼭지를 틀어놔야 하나요?

서울시는 한파 단계가 올라가면 보온을 했더라도 수도꼭지를 아주 조금씩 열어두라고 안내해요.
경계 단계(-10℃ ~ -15℃)에서는 장기간 집을 비울 때 보온 조치를 했더라도 수도꼭지를 아주 조금씩 흐를 정도로 열어두라고 해요.
심각 단계(-15℃ 미만)에서는 일시 외출이나 야간처럼 단기간 물을 쓰지 않을 때도 같은 조치를 안내했어요.
2019년 게시물은 물이 흐르는 정도를 "26초 안에 200㎖ 우유팩을 다 채울 수 있는 정도"로 설명했어요.
보통 욕조나 세면대 수도꼭지를 쓴다고 안내돼요.

출처 : 서울시 서울 미디어허브·서울시 환경분야 누리집 게시물 (2019.12.03, 2023.11.13) (2026년 11월 초 확인)

수도계량기가 얼었을 때 대처법

수도계량기가 얼었을 때는 어떻게 하나요?

화기 대신 따뜻한 물수건으로 녹이고, 유리가 깨졌거나 부풀었다면 신고하세요.
서울시 안내를 순서대로 정리하면 이래요.

① 수돗물이 갑자기 나오지 않으면 계량기 유리가 깨졌거나 부풀어 올랐는지 확인해요
② 토치램프나 헤어드라이기 같은 화기는 화재 위험이 있어서 쓰지 않아요
③ 따뜻한 물수건으로 계량기와 수도관 주변을 골고루 녹여요
④ 50℃ 이상의 뜨거운 물은 계량기가 파손될 수 있으니 쓰지 않아요
⑤ 동파가 확인되면 서울시 다산콜센터(120)나 관할 수도사업소에 신고해요

신고 번호와 절차는 게시 당시 기준이에요.
지금 신고처는 서울시 공식 안내에서 다시 확인하세요.

출처 : 서울시 서울 미디어허브·서울시 환경분야 누리집 게시물 (2016.01.22, 2019.12.03, 2023.11.13) (2026년 11월 초 확인)

플라트 라이프에 방을 등록할 때 알아둘 점

플라트 라이프 호스트 수수료는 얼마인가요?

호스트 수수료는 0원이에요(12월 31일까지)
플라트 라이프에 새로 등록한 매물은 메인화면에 노출돼요.

계약은 어떻게 확정되나요?

호스트가 직접 '즉시 확정'을 켤 수 있고, 켜지 않은 방은 게스트가 결제한 뒤 호스트가 승인해야 계약이 완료돼요.
28일 이상 계약하면 게스트는 이용요금을 월 단위로 나눠 결제할 수 있어요.

출처 : 플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 11월 초 기준, 조건은 변경될 수 있어요)

FAQ — 수도계량기 동파 예방과 빈방 관리

Q. 수도계량기 동파 예보는 어떤 기준으로 나오나요?

A. 서울시는 일 최저기온에 따라 관심·주의·경계·심각 4단계로 예보해요.
경계는 -10℃ ~ -15℃, 심각은 -15℃ 미만이고, 두 단계 모두 2일 이상 지속될 때예요.

Q. 계량기함에는 무엇을 채우나요?

A. 헌 옷이나 솜 같은 보온재로 채우고, 뚜껑은 비닐 등으로 덮어 찬 공기를 막아요.
보온재가 젖었다면 젖지 않는 새 보온재로 바꿔요.

Q. 얼어버린 계량기를 헤어드라이기로 녹여도 되나요?

A. 아니요, 화재 위험이 있어서 서울시는 화기를 쓰지 말라고 안내해요.
따뜻한 물수건으로 녹이는 방법을 안내했어요.

Q. 방이 비어 있을 때 수도꼭지를 틀어놔야 하나요?

A. 네, 한파 단계가 경계 이상으로 올라가면 보온을 했더라도 아주 조금씩 흐르게 하라고 서울시가 안내해요.
경계 단계는 장기간 집을 비울 때, 심각 단계는 단기간 물을 안 쓸 때도 해당돼요.

Q. 동파가 났을 때는 어디에 신고하나요?

A. 서울시 안내는 다산콜센터(120)나 관할 수도사업소예요.
다른 지역은 해당 지자체 상수도 민원 창구에 확인하세요.

Q. 플라트 라이프 호스트 수수료는 얼마인가요?

A. 호스트 수수료는 0원이에요(12월 31일까지).

빈방일수록 한파 오기 전에 한 번 점검해두세요

동파는 집을 비웠거나 보온이 부족할 때 많이 났어요.
계량기함, 노출 배관, 한파 때의 수도꼭지만 챙겨도 빈방 걱정이 줄어요.

플라트 라이프 — 수수료 0원 단기임대 호스트 플랫폼

호스트 수수료 0원(12월 31일까지) · 신규 매물 메인 노출 보장 · 28일 이상 계약 시 월 단위 결제

※ 본 콘텐츠는 서울시 안내 자료를 바탕으로 작성된 일반 정보이며, 개별 건물의 동파 예방·피해 책임을 판단하지 않습니다. 지역과 건물에 따라 다를 수 있으니 관할 수도사업소와 건물 관리처 확인을 권장합니다.