발령 시즌이 오는데 1월 일정이 아직 닫혀 있어서, 장기 게스트를 놓칠까 봐 걱정돼요

직방 단기임대로 방을 운영하는데, 1월 입주 일정을 아직 열어두지 않은 호스트분들이 많아요.

"1월은 아직 한참 남았으니까, 캘린더는 나중에 열어도 되겠지."

"직방은 검수도 거쳐야 하는데, 그 시간까지 계산해야 하나."

발령 숙소를 찾는 게스트는 입주일이 정해져 있어서, 열려 있는 방부터 후보로 올려요.
오늘은 1월 발령 게스트를 받기 위해 캘린더를 언제 열어야 하는지, 그리고 장기 게스트가 왜 호스트에게 좋은지 정리해드릴게요.

직방 12주 한도 때문에 놓치기 쉬운 장기 게스트를 플라트 라이프에서 함께 받는 방법까지 알려드릴게요.

발령 숙소 1월 캘린더, 언제 열어야 하나요

발령 숙소 1월 캘린더는 언제 열어두는 게 좋나요?

12월 전에 열어두는 걸 권해요.
직방은 신규 방 등록 후 검수를 거쳐 승인돼야 임차인에게 노출돼요.
검수는 등록 완료 후 영업일 기준 3일 이내(토·일·공휴일 제외)에 진행돼요.

예를 들어 12월 30일(수)에 등록을 마치면, 1월 1일 공휴일과 주말을 빼고 최대 1월 5일(화)에 검수가 끝나요.
1월 4일(월)에 입주하려는 게스트는 그 전에 이미 다른 방을 정했을 가능성이 커요.

①등록 정보와 사진을 정확하게 입력해서 검수 시간을 줄여요
②1월 입주 가능한 날짜를 캘린더에서 먼저 열어둬요
③연장 가능한 기간까지 미리 정해두면 장기 문의에 바로 답할 수 있어요

출처 : 직방 단기임대 임대인 FAQ·방 등록 가이드 (2026년 10월 기준, 조건은 변경될 수 있어요)

1월 발령 게스트는 왜 12월에 숙소를 찾나요?

1월 발령이 정해진 분은 입주일 전에 계약을 마쳐야 하니, 12월에 후보를 알아보는 경우가 많아요.
방을 직접 보러 갈 시간이 부족한 경우도 많아서, 이미 열려 있고 일정이 맞는 방이 먼저 선택돼요.
그래서 1월 일정을 1월에 열면 늦고, 12월에 열어두는 방이 후보에 오를 기회가 더 많아요.

※ 시즌 수요는 검증된 수치가 아니라 추정이에요.
지역과 시기에 따라 문의 시점은 다를 수 있어요.

출처 : 직방 단기임대 임대인 FAQ (2026년 10월 기준)

발령 장기 게스트가 호스트에게 좋은 이유

발령 장기 게스트를 받으면 호스트에게 어떤 점이 좋은가요?

입주와 퇴거 횟수가 줄어서, 청소와 점검, 날짜 관리가 한결 단순해져요.
같은 12주를 비교해볼게요.
1주 단위 게스트 12팀을 받으면 입주·퇴거가 12번이고, 계약 사이에 빈 날이 생길 수 있어요.
장기 게스트 1팀을 받으면 입주·퇴거는 1번이에요.

※ 이해를 돕기 위한 예시예요.
실제 수익은 이용요금, 청소비, 수수료에 따라 달라요.

출처 : 직방·플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 10월 기준)

직방 12주 한도를 넘는 장기 게스트는 어떻게 받나요?

직방 단기임대는 한 번에 1~12주까지 계약할 수 있어요.
12주 이후에는 별도의 추가 계약을 하고, 임대인의 재승인이 필요해요.
1월 4일(월)에 입주한 게스트는 12주가 3월 29일에 끝나요.
그런데 발령 기간이 반년 이상이라면, 게스트는 12주마다 계약을 새로 맺어야 해요.
7월 19일까지 머무는 28주를 12주씩 이어가면, 최소 3번의 계약이 필요해요.
플라트 라이프는 입주 총 기간 기준 최대 28주(방 사정에 따라 달라요)까지 연장할 수 있어요.
연장은 호스트와 사전에 협의한 뒤 새로운 계약으로 진행해요.

출처 : 직방 단기임대 임대인·임차인 FAQ, 플라트 라이프 공식 홈페이지·CS 안내 (2026년 10월 기준)

장기 게스트를 받을 때 호스트가 미리 정해둘 건 무엇인가요?

연장 가능 여부와 퇴실 협의 시점을 미리 정해두면 분쟁을 줄일 수 있어요.

①연장 가능한 마지막 날짜를 먼저 정해요. 다음 계약 대기자가 있으면 연장이 제한될 수 있어요.
②게스트에게 퇴거일 최소 2주 전에는 협의해달라고 안내해요.
③연장은 기존 계약을 늘리는 게 아니라 새 계약이라는 점을 미리 알려요.

방 사정에 따라 연장이 어려울 수 있다는 점은 소개글에 적어두는 게 좋아요.

출처 : 플라트 라이프 CS 안내 (2026년 10월 기준)

직방과 플라트 라이프에 1월 일정을 같이 열어두세요

직방과 플라트 라이프, 1월 수수료는 어떻게 다른가요?

플라트 라이프 호스트 수수료는 0원이에요(12월 31일까지).
직방은 호스트 수수료 3.3%가 적용돼요.
1월 입주 계약이라도 결제 완료일이 12월이면 직방도 0%인지 먼저 확인하세요.
플라트 라이프의 12월 31일 이후 수수료와 적용 기준은 등록 안내에서 직접 확인하세요.

출처 : 직방 단기임대 임대인 안내, 플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 10월 기준, 조건은 변경될 수 있어요)

같은 방을 직방과 플라트 라이프에 같이 열어도 되나요?

플랫폼별 운영 정책을 먼저 확인하세요.
같이 열어둔다면 한쪽에서 계약이 확정되는 순간 다른 쪽 같은 기간을 직접 막아야 해요.
두 곳에서 계약이 겹치면 임대인 취소로 이어질 수 있어서, 1월 일정은 특히 꼼꼼히 관리하는 게 좋아요.
플라트 라이프에 새로 등록한 매물은 메인화면에 노출돼요.
직방에서 12주를 넘기는 장기 게스트는 플라트 라이프의 입주 총 기간 최대 28주 조건으로 안내할 수도 있어요.

출처 : 직방 단기임대 임대인 FAQ, 플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 10월 기준)