SamSamM2 房东手续费是 3.3% — 我们帮您算出实际结算金额
在 SamSamM2 上架房源前，先算清手续费很重要。
即便费率看起来低，合同累积后实际被扣的金额可能比想象多得多。
而且 SamSamM2 的手续费不是只有房东承担，客人还要另付 9.9%。
对客人来说，除了房租外还要多付 9.9%，所以同一房源客人实际感受到的费用会高于标价。
理解这个结构才能合理定价并规划收益。
下面我们来说明 SamSamM2 的房东手续费结构，并按房租计算实际结算金额。
SamSamM2 房东手续费结构 — 如何计算？
SamSamM2 的手续费以不含押金的总使用费为基准计算。
房东手续费与客人手续费分别单独计算。
房东手续费：总使用费的 3.3%
从房东收到的租金中扣除 3.3% 给 SamSamM2。
结算时会自动扣减后入账。
客人手续费：总使用费的 9.9%
这是客人要付的手续费。因为在房租外还会加收 9.9%，客人感受到的实际费用会更高。
定价时要把客人手续费也考虑进去，才能制定有竞争力的租金。
来源：SamSamM2 官方网站（截至 2026）
实际结算金额 — 按房租帮您算
从月租中扣除 3.3% 手续费后，实际到账金额会这样变化。
月租 | 手续费 3.3% | 实际结算金额 |
|---|
50万韩元 | 1.65万韩元 | 约 48.4万韩元 |
80万韩元 | 2.64万韩元 | 约 77.4万韩元 |
100万韩元 | 3.3万韩元 | 约 96.7万韩元 |
150万韩元 | 4.95万韩元 | 约 145万韩元 |
200万韩元 | 6.6万韩元 | 约 193.4万韩元 |
※ 押金（33万韩元）不计入手续费计算。来源：SamSamM2 官方网站（截至 2026）
按月看手续费好像不多，但一年 12 个月、房源多了就不一样了。
若月租 100万韩元的房源全年无空置，年手续费约 39.6万韩元；3 个房源就是约 118万韩元。
除手续费外还会从实际收益中扣除的费用
只算手续费常会高估收益。作为 SamSamM2 房东，还要把这些费用算进去。
管理费与公用费
如果在房源设置里不把管理费包含在租金内，电费、燃气、水费、网费就由房东承担。
尤其冬季燃气费有时每月超过 10万韩元，会直接影响收益。
在定租金时务必明确是否包含管理费。
清洁费
短期租赁在每次客人更换时都需要清洁。若不向客人收取退房清洁费，费用由房东承担。
清洁公司一次费用约 5万~15万韩元。合同短且更换频繁时，清洁费负担会增加。
家电·家具维修与更换费
短期客人频繁出入会加速家电与家具磨损。
洗衣机、空调、冰箱的维修费，床品与消耗品的更换费都会长期影响收益。
把年维护费用摊到月度并计入收益计算更现实。
SamSamM2 vs plott LIFE — 房东手续费比较
项目 | SamSamM2 | plott LIFE |
|---|
房东手续费 | 3.3% | 目前 0元 |
押金 | 33万韩元（托管） | 直营房源从 0元 起可设定想要金额 |
房源上架费 | 无 | 无 |
来源：SamSamM2、plott LIFE 官方网站（截至 2026）
plott LIFE 目前房东手续费为 0元。以相同月租 100万韩元 为例，SamSamM2 扣除 3.3万韩元，而 plott LIFE 则全部归房东。
按年算，同一房源每年约有 40万韩元 的差额。
常见问题 — 关于 SamSamM2 房东手续费
Q. SamSamM2 房东手续费到底是多少？
A. 为不含押金的总使用费的 3.3%。若月租 100万韩元，手续费 3.3万韩元，结算入账为 96.7万韩元。
来源：SamSamM2 官方网站（截至 2026）
Q. SamSamM2 的客人也要付手续费吗？
A. 会的，客人要付不含押金的总使用费的 9.9%。以房租 100万韩元 计，客人实际支付 109.9万韩元。
定价时应考虑客人手续费以保持竞争力。
来源：SamSamM2 官方网站（截至 2026）
Q. 可以不付 SamSamM2 手续费运营短租吗？
A. plott LIFE 目前房东手续费为 0元。
房东与客人都无手续费，按相同房租计算房东净收益更高，客人负担更低。
Q. SamSamM2 有房源上架费吗？
A. SamSamM2 无上架费，plott LIFE 也无上架费。
来源：SamSamM2、plott LIFE 官方网站（截至 2026）
Q. 除了手续费，SamSamM2 房东还要承担哪些费用？
A. 若管理费·公用费未包含在租金内，则由房东承担。
每次客人更换的清洁费、家电家具的维修与更换费也会长期影响收益。
把手续费以外的固定成本按月计算并据此设定租金是收益管理的关键。
即便 SamSamM2 的 3.3% 看起来不多，但房源多、合同多了年累计也会变大。
想减轻手续费负担的话，可以同时考虑目前手续费为 0元 的 plott LIFE。
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