Thử tính xem một hợp đồng thuê ngắn hạn trên Zigbang thực nhận được bao nhiêu
Khi đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên Zigbang, bạn có thể nghĩ rằng toàn bộ số tiền ghi trong hợp đồng sẽ được chuyển vào tài khoản.
"Phí không chỉ tính trên tiền thuê mà cả phí quản lý và phí dọn dẹp nữa sao?"
"Vậy mỗi hợp đồng thực sự còn lại bao nhiêu?"
Phí 3.3% của dịch vụ thuê ngắn hạn Zigbang tính trên toàn bộ phí sử dụng, gồm tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp.
Hôm nay, chúng tôi sẽ tính chi tiết số tiền thực nhận từ một hợp đồng, đồng thời giải thích thời điểm thanh toán và mức phí áp dụng từ năm 2027.
Cách tính nhanh tiền thực nhận từ thuê ngắn hạn Zigbang
Phí Zigbang tính trên tiền thuê, phí quản lý hay phí dọn dẹp?
Tính trên cả ba khoản.
Phí chủ nhà là 3.3% (đã gồm VAT), tính trên tổng phí sử dụng gồm tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp (kể cả phí dọn dẹp do thú cưng).
Tiền đặt cọc không thuộc khoản quyết toán nên không bị tính phí.
Phí được tự động khấu trừ khi quyết toán, bạn không cần thanh toán riêng.
3.3% này là phí nền tảng, không phải thuế.
Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà của Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026; điều kiện có thể thay đổi)
Thực nhận bao nhiêu theo từng khoản phí?
Dưới đây là ví dụ chi tiết cho hợp đồng 4 tuần và 12 tuần.
Tính phí theo khoản | Phí sử dụng cho hợp đồng 4 tuần | Phí 4 tuần (3.3%) | Phí sử dụng cho hợp đồng 12 tuần | Phí 12 tuần (3.3%) |
|---|
Tiền thuê | ₩1,200,000 | ₩39,600 | ₩3,600,000 | ₩118,800 |
Phí quản lý | ₩200,000 | ₩6,600 | ₩600,000 | ₩19,800 |
Phí dọn dẹp | ₩50,000 | ₩1,650 | ₩50,000 | ₩1,650 |
Tổng | ₩1,450,000 | ₩47,850 | ₩4,250,000 | ₩140,250 |
Tiền quyết toán thực nhận | ₩1,402,150 | | ₩4,109,750 | |
※ Ví dụ tính toán để bạn dễ hình dung.
Số tiền thực tế tùy thuộc vào cơ cấu phí của phòng. Dù phí quản lý và phí dọn dẹp dùng để chi trả tiện ích và vệ sinh, chúng vẫn bị tính phí theo cùng tỷ lệ.
Vì vậy, nếu chỉ tính tiền thuê, bạn sẽ ước tính số tiền thực nhận cao hơn thực tế.
Ngoài phí, còn khoản nào bị trừ khỏi tiền quyết toán không?
Không. Zigbang chỉ khấu trừ phí 3.3%.
Thuế thu nhập từ việc cho thuê không bị khấu trừ tại nguồn.
Vì vậy, số tiền quyết toán ở trên là trước khi khai thuế; chủ nhà cần tự kê khai và nộp thuế thu nhập.
Để được hướng dẫn cụ thể, hãy hỏi Cơ quan Thuế Quốc gia (126) hoặc chuyên gia thuế.
Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà của Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)
Phí quản lý và dọn dẹp ảnh hưởng thế nào đến tiền thực nhận?
Nếu phí quản lý vượt mức, có thể thu thêm trên Zigbang không?
Không. Phí quản lý trên Zigbang là khoản cố định, không quyết toán thêm theo lượng sử dụng.
Nếu hóa đơn tiện ích vượt mức đã thỏa thuận, khi khách trả phòng, bạn chỉ có thể yêu cầu khấu trừ tiền đặt cọc với lý do "vượt phí quản lý".
① Cần có bằng chứng khách quan như hóa đơn hoặc lịch sử sử dụng.
② Không thể tự ý khấu trừ nếu người thuê không đồng ý.
③ Tổng tiền khấu trừ do hư hỏng, mất đồ và vượt phí quản lý không được quá ₩300,000.
Phí quản lý là mục bắt buộc, nhập theo tuần. Hãy tính mức hợp lý ngay từ đầu, có tính đến mùa đông khi chi phí sưởi tăng.
Phí dọn dẹp có tính lại ở mỗi hợp đồng không?
Mỗi lần đổi khách, phí dọn dẹp được tính lại và phí nền tảng trên khoản này cũng lặp lại.
Ví dụ vận hành 1 năm (phí dọn dẹp ₩50,000) | Tổng phí dọn dẹp | Phí tính trên dọn dẹp |
|---|
Đổi khách 6 lần | ₩300,000 | ₩9,900 |
Đổi khách 13 lần | ₩650,000 | ₩21,450 |
※ Ví dụ tính toán để bạn dễ hình dung. Nếu khách gia hạn và ở liên tục, phí dọn dẹp sẽ không bị tính lại.
Nếu hủy trước ngày nhận phòng, phí hủy chỉ tính trên tiền thuê; phí dọn dẹp không được tính vào phí hủy.
Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà của Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)
Khi nào tiền quyết toán thuê ngắn hạn Zigbang được chuyển?
Tiền được chuyển ngay sau khi ký hợp đồng không?
Không. Quyết toán bắt đầu sau khi người thuê xác nhận đã nhận phòng.
Kể cả khi người thuê không nhấn [Nhận phòng], việc xác nhận sẽ tự động hoàn tất sau 24 giờ kể từ giờ nhận phòng.
Sau khi xác nhận nhận phòng, tiền chuyển khoản được thanh toán trong vòng 2 ngày làm việc, còn thanh toán thẻ được chuyển trong tối đa 7 ngày làm việc, tùy ngân hàng phát hành thẻ.
Bạn sẽ được yêu cầu đăng ký tài khoản nhận tiền khi duyệt hợp đồng đầu tiên. Tài khoản phải đứng tên chính chủ nhà.
Việc thanh toán có thể bị giữ lại nếu chưa đăng ký tài khoản hoặc hoàn tất xác minh danh tính.
Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà của Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)
Phí thuê ngắn hạn Zigbang thay đổi ra sao từ năm 2027?
Ưu đãi phí 0% của Zigbang còn áp dụng không?
Đợt đăng ký ưu đãi "phí 0% mừng ra mắt" dành cho chủ nhà đăng phòng mới đã kết thúc.
① Chủ nhà đã được xác nhận đủ điều kiện tiếp tục được miễn phí đến ngày 31 tháng 12 năm 2026.
② Từ ngày 1 tháng 1 năm 2027, mức phí thông thường 3.3% (đã gồm VAT) sẽ được áp dụng.
③ Mức phí dựa trên ngày thanh toán hoàn tất. Vì vậy, dù ký hợp đồng trong tháng 12, phí 3.3% vẫn có thể áp dụng nếu thanh toán hoàn tất trong năm 2027.
Số tiền thực nhận ở trên sẽ khác tùy bạn có thuộc diện miễn phí 0% hay không. Hãy kiểm tra trước trong phần cài đặt chủ nhà Zigbang.
Nguồn: Trang ưu đãi chính thức của Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026; điều kiện có thể thay đổi)
Đăng cùng phòng trên Zigbang và plott LIFE ảnh hưởng thế nào đến tiền thực nhận?
Zigbang có lượng người tìm thuê dài hạn và độ nhận diện cao, nên là kênh hữu ích để có hợp đồng đầu tiên.
Thay vì rời Zigbang, bạn nên thử đăng cùng một phòng trên plott LIFE để so sánh hiệu quả.
plott LIFE không thu phí chủ nhà (đến ngày 31 tháng 12).
So sánh tiền chủ nhà thực nhận | Thuê ngắn hạn Zigbang | SamSamM2 | plott LIFE |
|---|
Phí chủ nhà | 3.3% (tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp) | 3.3% (trên phí sử dụng) | ₩0 (đến ngày 31 tháng 12) |
Cách khách thanh toán | Thanh toán một lần | Thanh toán một lần | Thanh toán theo tháng với hợp đồng từ 28 ngày |
Thời hạn hợp đồng tối đa | 12 tuần | 12 tuần | Tối đa 28 tuần (tùy tình trạng phòng) |
Với hợp đồng 4 tuần có phí sử dụng ₩1,450,000, Zigbang khấu trừ ₩47,850 và chuyển ₩1,402,150; plott LIFE chuyển đủ ₩1,450,000, không khấu trừ phí.
Khoản chênh lệch tăng theo số hợp đồng. Với hợp đồng 12 tuần, tổng ₩4,250,000, Zigbang khấu trừ ₩140,250.
Có thể đăng cùng một phòng trên Zigbang và plott LIFE không?
Trước tiên, hãy kiểm tra chính sách vận hành của từng nền tảng.
Nếu đăng trên cả hai, khi một bên xác nhận hợp đồng, bạn cần tự chặn ngày tương ứng trên bên còn lại.
Tiền quyết toán từ hai nền tảng được chuyển riêng. Ghi lại khoản thu theo từng nền tảng sẽ giúp bạn dễ kê khai thuế hơn.
Ưu đãi phí chủ nhà ₩0 của plott LIFE chỉ áp dụng đến ngày 31 tháng 12.
Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà của Zigbang, trang web chính thức của SamSamM2 và plott LIFE (tính đến tháng 10 năm 2026)
FAQ — Phí và quyết toán thuê ngắn hạn Zigbang
Q. Zigbang có tính phí trên phí quản lý và phí dọn dẹp không?
A. Có. Phí chủ nhà 3.3% (đã gồm VAT) áp dụng trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp (kể cả phí dọn dẹp do thú cưng).
Chỉ tiền đặt cọc không bị tính phí.
Q. Phí sử dụng là ₩1,450,000 thì Zigbang quyết toán bao nhiêu?
A. Sau khi khấu trừ phí ₩47,850, bạn nhận ₩1,402,150.
Đây là ví dụ để bạn dễ hình dung và là số tiền trước khi khai thuế thu nhập.
Q. Có thể thu thêm nếu phí quản lý trên Zigbang bị vượt không?
A. Không thể thu thêm. Khi khách trả phòng, chỉ có thể xử lý bằng cách khấu trừ tiền đặt cọc.
Cần có bằng chứng và sự đồng ý của người thuê; tổng khoản khấu trừ không được quá ₩300,000.
Q. Khi nào tiền quyết toán Zigbang được chuyển?
A. Quyết toán bắt đầu sau khi người thuê xác nhận nhận phòng.
Chuyển khoản được thanh toán trong vòng 2 ngày làm việc; thanh toán thẻ có thể mất tối đa 7 ngày làm việc.
Q. Phí Zigbang có thay đổi vào năm 2027 không?
A. Có. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2027, mức phí thông thường 3.3% (đã gồm VAT) sẽ được áp dụng.
Chủ nhà đã đủ điều kiện miễn phí vẫn được áp dụng mức 0% đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Mức phí được xác định theo ngày hoàn tất thanh toán.
Q. Phí chủ nhà của SamSamM2 là bao nhiêu?
A. 3.3% trên phí sử dụng.
Q. Phí chủ nhà của plott LIFE là bao nhiêu?
A. ₩0 (đến ngày 31 tháng 12).
Q. Có thể đăng cùng một phòng trên Zigbang và plott LIFE không?
A. Trước tiên, hãy kiểm tra chính sách của từng nền tảng.
Nếu đăng trên cả hai, bạn cần tự quản lý để ngày hợp đồng không bị trùng.
Tính tiền thực nhận khi dùng Zigbang, nhận phí ₩0 với plott LIFE
Khoản phí 3.3% bị trừ khi quyết toán trên Zigbang sẽ tăng dần theo số hợp đồng.
Hãy giữ phòng trên Zigbang và đăng thêm trên plott LIFE để được miễn phí đến ngày 31 tháng 12.
plott LIFE — Nền tảng cho thuê ngắn hạn không phí
Phí chủ nhà ₩0 (đến ngày 31 tháng 12) · Đảm bảo hiển thị nổi bật cho phòng mới · Thanh toán theo tháng với hợp đồng từ 28 ngày
