Băn khoăn không biết nên thu thêm bao nhiêu khi có 2 người ở cùng
Khi cho thuê phòng ngắn hạn, bạn có thể nhận được câu hỏi: "Hai người ở cùng được không?"
"Thu thêm phí thì khách có thấy ngại không nhỉ?"
"Không thu thì tiền điện nước và công dọn dẹp lại tăng."
Không có mức phí thêm theo số người cố định; chủ nhà tự đặt mức phù hợp với căn phòng.
Hôm nay, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính phí thêm và cách thông báo trước khi ký hợp đồng.
Vì sao nên quy định phí thêm ngay từ đầu?
Phí thêm khách ở ngắn hạn có mức cố định không?
Không có bảng giá cố định cho phí thêm theo số người.
Trên 33m2, chủ nhà tự đặt và thông báo số khách tối đa cũng như điều kiện tính phí thêm cho từng phòng.
Thực tế, một số tin đăng trên 33m2 giới hạn tối đa 2 khách và ghi rõ sẽ tính thêm phí nếu có thêm người.
Vì vậy, mức phí bao nhiêu và ghi ở đâu đều do chủ nhà quyết định.
Vì sao không nên đợi có người hỏi mới quyết định?
Nếu khách biết phí trước khi ký hợp đồng, họ có thể cân nhắc rồi quyết định. Nhưng nếu bạn báo phí sau khi ký, rất dễ phát sinh tranh cãi như: "Lúc đầu bạn đâu có nói vậy."
Đặc biệt, khách thuê ngắn hạn thường hỏi sát ngày nhận phòng. Nếu quyết định mức phí ngay lúc đó, tiêu chí có thể mỗi phòng một khác.
Vì thế, hãy quy định trước số khách tối đa và phí thêm khi đăng tin để tránh rắc rối.
Nguồn: Chi tiết tin đăng và thông báo trên trang chính thức của 33m2 (tính đến năm 2026)
Cách tính phí thêm theo số người
Nên thu thêm bao nhiêu cho khách thuê ngắn hạn?
Không có bảng giá chung, nên cách dễ giải thích nhất là chia các khoản chi phí tăng thêm và tính riêng từng khoản.
① Chi phí điện nước tăng — mức sử dụng điện, nước, gas và internet tăng bao nhiêu so với 1 người
② Chi phí dọn dẹp và đồ dùng tăng — cần thêm bao nhiêu chăn ga, khăn tắm, đồ dùng và thời gian dọn dẹp tăng thêm
③ Bù hao mòn thiết bị — khoản dự phòng cho việc sử dụng thiết bị và đồ nội thất nhiều hơn
Cộng ba khoản rồi quy đổi theo thời gian thuê (tuần hoặc ngày) để tính phí.
Bảng dưới đây chỉ là ví dụ giả định để minh họa cách tính. Mức thực tế sẽ khác nhau tùy phòng.
Khoản mục (giả định) | Cách tính | Mức phí ví dụ |
|---|---|---|
Chi phí điện nước tăng | Giả sử hóa đơn điện nước tháng tăng ₩30,000 khi 2 người sử dụng, từ mức ₩100,000; quy đổi theo tuần (÷4.3) | Khoảng ₩7,000/tuần |
Chi phí dọn dẹp và đồ dùng tăng | Ước tính phần chăn ga, khăn tắm và đồ dùng cần thêm | Khoảng ₩3,000/tuần |
Bù hao mòn thiết bị | Ước tính theo một tỷ lệ nhất định trên tổng hai khoản trên | Chủ nhà tự quyết định |
Cộng các ví dụ trên, mức tính ban đầu vào khoảng ₩10,000/tuần.
Đây không phải giá thị trường mà chỉ là ví dụ về cách tính. Hãy thay bằng chi phí điện nước và thời gian dọn dẹp thực tế của phòng bạn.
Nên giới hạn tối đa bao nhiêu khách?
Trước khi quyết định mức phí, hãy xác định số khách tối đa mà căn phòng có thể đáp ứng trên thực tế.
Dựa vào số giường và bộ chăn ga, diện tích phòng và số nhà vệ sinh để đặt giới hạn phù hợp.
Khi có thêm người ở trong phòng studio, nguy cơ bị phàn nàn về tiếng ồn và hao mòn thiết bị cũng tăng. Vì vậy, nhiều chủ nhà đặt giới hạn khách ở mức thận trọng.
