Chủ cho thuê ngắn hạn có phải nộp VAT không?
Bạn đã quen với khai thuế TNCN vào tháng 5 nhưng còn VAT thì sao?
Nhiều người thắc mắc: "Tôi chỉ cho thuê 1 phòng có phải nộp VAT không?"
Chúng tôi giải thích khác biệt giữa thuế TNCN và VAT và cách kiểm tra bạn có phải nộp VAT hay không.
Thuế TNCN và VAT khác nhau thế nào?
Hai loại thuế tính trên đối tượng khác nhau.
Thuế TNCN tính trên thu nhập, còn VAT tính trên doanh thu—việc áp dụng tùy theo ngành nghề.
Phân loại | Thuế TNCN | VAT |
|---|---|---|
Đối tượng | Thu nhập hàng năm | Bán hàng/ cung cấp dịch vụ (doanh thu) |
Tần suất khai | 1 lần/năm (tháng 5) | 2 lần/năm (tháng 1 & 7, với người nộp thuế theo chế độ thường) |
Mức thuế | 6–45% theo khung thu nhập | Nguyên tắc 10% (trừ mặt hàng/ dịch vụ được miễn) |
Ai phải khai | Tất cả người có thu nhập | Tùy theo ngành nghề (có thuế/ miễn thuế) |
Cho thuê ngắn hạn của tôi có phải chịu VAT không?
Đăng kinh doanh cho thuê có phải nộp VAT ngay?
Không hẳn, phụ thuộc ngành nghề khi đăng kinh doanh. Nếu ngành đăng là cho thuê nhà dài hạn thì thường được miễn VAT. Nhưng nếu bạn cho thuê ngắn hạn (dưới 1 tháng) lặp lại như loại hình lưu trú, có thể bị phân vào ngành dịch vụ lưu trú và chịu VAT.
Tiêu chí quyết định là gì?
Điểm mấu chốt là “cho thuê” hay “lưu trú”. Cho thuê nhà để ở dài hạn thường miễn, còn cho thuê theo chu kỳ ngắn giống khách sạn thường bị tính VAT. Kiểm tra mã ngành trên giấy đăng ký kinh doanh để biết chính xác.
