Thu nhập cho thuê ngắn hạn trên Zigbang: Khai thuế thế nào khi nhận tiền quyết toán?
Bạn bắt đầu nhận tiền cho thuê ngắn hạn từ Zigbang và nghĩ rằng nền tảng sẽ tự khấu trừ thuế?
Zigbang chỉ trừ phí 3.3% khi quyết toán, không khấu trừ thuế. Vì vậy, chủ nhà cần tự khai báo thu nhập cho thuê và xuất biên lai tiền thuê.
Dùng thêm plott LIFE với phí 0 đồng, tiền quyết toán chính là tiền sử dụng, giúp bạn dễ theo dõi thu nhập theo từng hợp đồng hơn.
Nền tảng có khai thuế thu nhập cho thuê ngắn hạn thay bạn không?
Zigbang có trừ thuế khỏi tiền quyết toán không?
Không. Zigbang chỉ trừ phí chủ nhà 3.3% khỏi tiền quyết toán; thuế không được khấu trừ tại nguồn.
Khoản khấu trừ: Chỉ trừ phí 3.3% (đã gồm VAT) trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp
Khấu trừ thuế tại nguồn: Không trừ thuế thu nhập cho thuê
Kết quả: Tiền quyết toán bạn nhận là số tiền trước thuế, nên bạn cần tự lo phần thuế
Ai khai thuế thu nhập từ cho thuê ngắn hạn?
Chủ nhà tự chịu trách nhiệm khai và nộp thuế thu nhập cho thuê.
Không khai thay: Zigbang không khai thuế thu nhập cho thuê thay bạn
Tùy trường hợp: Cách khai thuế phụ thuộc vào loại hình kinh doanh và phương thức tính thuế
Thuế VAT: Chủ nhà cũng tự khai VAT trên tiền thuê. Việc có phải chịu thuế hay không tùy thuộc vào loại hình cho thuê và loại hình kinh doanh
Nơi cần hỏi: Để biết cách khai chính xác, hãy hỏi Cơ quan Thuế Quốc gia hoặc chuyên gia thuế
Cho thuê ngắn hạn trên Zigbang: Bạn nhận được chứng từ nào?
Zigbang chỉ cấp chứng từ cho phí hợp đồng.
Khoản mục | Zigbang có cấp không? | Cách xử lý |
|---|---|---|
Phí hợp đồng | Có (biên lai tiền mặt・hóa đơn thuế điện tử) | Với giao dịch thanh toán hoặc quyết toán bằng thẻ, sao kê thẻ được dùng thay chứng từ |
Tiền thuê | Không | Chủ nhà tự xuất |
Phí quản lý・phí dọn dẹp | Không | Chủ nhà tự xuất |
Tiền đặt cọc | Không | Chủ nhà và người thuê tự thỏa thuận |
Nhận hóa đơn thuế cho phí như thế nào?
Đăng ký thông tin xuất chứng từ trong phần Cài đặt để được cấp tự động.
Tự động cấp: Đăng ký thông tin chứng từ trong phần Cài đặt để chứng từ phí được cấp tự động
Nếu chưa đăng ký: Chứng từ vẫn được xuất theo quy định pháp luật liên quan
Giao dịch bằng thẻ: Sao kê thẻ được dùng thay chứng từ
Khách thuê xin biên lai tiền thuê thì phải làm sao?
Ai xuất biên lai tiền thuê?
Chủ nhà trực tiếp xuất biên lai tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp cho người thuê.
Bên xuất: Chủ nhà, không phải nền tảng
Nghĩa vụ xuất: Tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và phương thức tính thuế
Thỏa thuận xử lý: Trao đổi với người thuê về yêu cầu biên lai tiền mặt hoặc hóa đơn thuế
Nếu khách yêu cầu hóa đơn thuế cho thuê ngắn hạn thì sao?
Chủ nhà chưa đăng ký kinh doanh không thể xuất hóa đơn thuế.
Khách công tác hoặc người cần nộp hóa đơn cho công ty thường yêu cầu loại giấy tờ này. Tốt nhất, hãy báo trước khả năng xuất hóa đơn trước khi ký hợp đồng.
Có thể xin số đăng ký cư trú của khách để khai thuế không?
Zigbang không thu thập hay cung cấp số đăng ký cư trú của người thuê.
Thông tin hiển thị: Lịch sử giao dịch chỉ hiển thị tên thật để xác nhận các bên trong hợp đồng
Tự xác minh: Chủ nhà cần tự xác minh thông tin cần thiết để khai thuế, trong phạm vi pháp luật cho phép
Kiểm tra thủ tục: Bạn nên hỏi chuyên gia thuế về quy trình cụ thể
Có bắt buộc đăng ký kinh doanh không?
Có thể bắt đầu cho thuê ngắn hạn khi chưa đăng ký kinh doanh không?
Có. Trên Zigbang, bạn có thể bắt đầu cho thuê chỉ bằng cách xác minh danh tính, không cần đăng ký kinh doanh.
Bắt đầu với tư cách cá nhân: Có thể đăng ký mà không cần đăng ký kinh doanh hay giấy tờ riêng
Quyết toán với tư cách doanh nghiệp: Để nhận tiền quyết toán với tư cách doanh nghiệp, hãy nhập tên doanh nghiệp, tên người đại diện và mã số đăng ký kinh doanh trong mục thông tin doanh nghiệp・tài khoản ở phần Cài đặt
Xác định nghĩa vụ thuế: Việc có cần đăng ký kinh doanh hay không tùy thuộc vào cách thức và quy mô hoạt động. Hãy hỏi chuyên gia thuế
Cho thuê ngắn hạn có phải khai báo hợp đồng thuê nhà không?
Tùy thuộc vào hình thức hợp đồng và quy định tại địa phương. Hãy kiểm tra với chính quyền địa phương hoặc trên Government24 để biết chính xác.
Cách ghi chép tiền quyết toán cho thuê ngắn hạn
Cần lưu lại những gì để dễ khai thuế?
Ghi lại tiền sử dụng, phí đã khấu trừ và số tiền thực nhận cho từng hợp đồng để khai thuế dễ dàng hơn.
Mục cần ghi | Ví dụ (tiền sử dụng 1 tháng là 150만 원) |
|---|---|
Tiền sử dụng (tiền thuê・phí quản lý・phí dọn dẹp) | 150만 원 |
Phí Zigbang 3.3% | 4만 9,500원 |
Số tiền quyết toán thực nhận | 145만 500원 |
Chứng từ phí | Sao kê thẻ hoặc biên lai tiền mặt・hóa đơn thuế |
※ Ví dụ nhằm giúp bạn dễ hình dung.
Tiền nhận ≠ tiền sử dụng: Zigbang chuyển khoản sau khi trừ phí, nên bạn cần đối chiếu riêng tiền sử dụng và phí
Lưu biên lai: Gom ngay biên lai cho các khoản quản lý, sửa chữa và dọn dẹp
Phân loại theo kênh: Nếu dùng nhiều nền tảng, hãy lập bảng riêng cho từng nền tảng để dễ theo dõi
Dùng thêm plott LIFE giúp việc ghi chép thay đổi thế nào?
Tiền quyết toán từ plott LIFE được chuyển như thế nào?
plott LIFE không thu phí chủ nhà, nên bạn nhận đủ tiền sử dụng mà không bị trừ phí.
Tiền sử dụng 1 tháng: 150만 원 | Cho thuê ngắn hạn trên Zigbang | plott LIFE |
|---|---|---|
Phí chủ nhà | 4만 9,500원 (3.3%) | 0원 (đến 2026년 12월 31일까지) |
Tiền quyết toán nhận được | 145만 500원 | 150만 원 |
Khoản phí cần đối chiếu | Có theo từng hợp đồng | Không có |
Dễ ghi chép: Tiền sử dụng bằng số tiền nhận được, giúp bạn xem ngay thu nhập theo từng hợp đồng
Nhận được nhiều hơn: Cùng căn phòng, cùng mức phí, bạn nhận thêm khoản phí vốn phải trả
Khai thuế vẫn như nhau: Dù dùng nền tảng nào, chủ nhà vẫn tự khai thuế thu nhập cho thuê
Có thể đăng tin trên Zigbang và plott LIFE cùng lúc không?
Có. Bạn có thể đăng cùng một căn phòng trên cả hai nền tảng.
Cho thuê ngắn hạn trên Zigbang: Tiếp cận khách đang tìm phòng thông thường
plott LIFE: Nhận tiền không mất phí, đồng thời tiếp cận khách thuê dài hạn, doanh nghiệp và du học sinh
Quản lý lịch: Khi một bên xác nhận hợp đồng, hãy chặn ngay khoảng thời gian đó trên bên còn lại
FAQ — Thu nhập và chứng từ cho thuê ngắn hạn
Q. Zigbang có trừ thuế khỏi tiền quyết toán cho thuê ngắn hạn không?
A. Không. Chỉ trừ phí 3.3%; thuế thu nhập cho thuê không bị khấu trừ tại nguồn.
Q. Zigbang có xuất biên lai tiền thuê không?
A. Không. Zigbang chỉ cấp chứng từ cho phí hợp đồng. Chủ nhà tự xuất biên lai tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp.
Q. Có thể xuất hóa đơn thuế khi chưa đăng ký kinh doanh không?
A. Không. Chủ nhà chưa đăng ký kinh doanh không thể xuất hóa đơn thuế.
Q. Ưu đãi phí chủ nhà 0 đồng trên plott LIFE kéo dài đến khi nào?
A. Ưu đãi có thời hạn đến 2026년 12월 31일까지. Hãy đăng ký trước khi chương trình kết thúc.
Tự lo việc khai thuế, không mất phí với plott LIFE
Dù dùng nền tảng nào, chủ nhà cũng cần tự khai thuế thu nhập cho thuê ngắn hạn và xuất biên lai tiền thuê.
Đăng cùng căn phòng trên plott LIFE để nhận tiền không mất phí và đơn giản hóa việc theo dõi thu nhập theo hợp đồng.
※ Bài viết chỉ cung cấp thông tin chung. Hãy hỏi Cơ quan Thuế Quốc gia hoặc chuyên gia thuế về cách khai thuế cụ thể.
plott LIFE — Nền tảng cho thuê ngắn hạn, phí chủ nhà 0 đồng
Phí chủ nhà 0 đồng (đến ngày 31 tháng 12) · Nhận đủ tiền sử dụng · Trả góp hàng tháng với hợp đồng từ 28 ngày