Đã chốt hợp đồng thuê ngắn hạn trên Zigbang nhưng tôi lo vì không biết khi nào tiền được quyết toán

Đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên Zigbang và đã có hợp đồng, nhưng đôi khi bạn không rõ khi nào tiền sẽ về.

"Hợp đồng đã xác nhận rồi, sao tiền vẫn chưa vào?"

"Nghe nói bị trừ 3.3%, vậy thực tế tôi nhận được bao nhiêu?"

Quyết toán tiền thuê ngắn hạn trên Zigbang bắt đầu sau khi khách xác nhận nhận phòng.

Chỉ cần chuẩn bị trước xác nhận nhận phòng và tài khoản nhận tiền, bạn sẽ giảm đáng kể nguy cơ chậm nhận tiền.

Hôm nay, chúng tôi sẽ giải thích quy trình quyết toán, số tiền thực nhận và các trường hợp chậm trễ theo FAQ chính thức dành cho chủ nhà của Zigbang.

Quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang: Khi nào và bằng cách nào?

Tiền được quyết toán ngay sau khi hợp đồng được xác nhận không?

Không. Quyết toán chỉ bắt đầu sau khi khách hoàn tất xác nhận nhận phòng.
Theo hướng dẫn chính thức của Zigbang, tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp sẽ được chuyển vào tài khoản nhận tiền đã đăng ký sau khi xác nhận nhận phòng hoàn tất.
Thời điểm bắt đầu tính là lúc xác nhận nhận phòng, không phải ngày hợp đồng được chốt.

Nếu khách không bấm nút [Nhận phòng] thì sao?

Ngay cả khi khách không bấm [Nhận phòng], hệ thống sẽ tự động xác nhận sau 24 giờ kể từ giờ nhận phòng và tiến hành quyết toán.
Quyết toán sẽ không bị treo vô thời hạn chỉ vì khách quên bấm nút.
Vì quyết toán bắt đầu từ lúc xác nhận nhận phòng, cài giờ nhận phòng sớm hơn khi đăng phòng cũng giúp quyết toán bắt đầu sớm hơn.

Mất bao lâu để nhận tiền quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang?

Theo hướng dẫn chính thức của Zigbang, chuyển khoản được xử lý trong vòng 2 ngày làm việc.
Thanh toán bằng thẻ có thể mất tối đa 7 ngày làm việc, tùy ngân hàng phát hành thẻ.

Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà thuê ngắn hạn trên Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)

Thực nhận bao nhiêu sau khi trừ phí 3.3%?

Phí 3.3% trên Zigbang được tính trên khoản nào?

Phí là 3.3% tổng phí sử dụng theo hợp đồng (đã gồm VAT) và được tự động khấu trừ khi quyết toán.
Phí sử dụng gồm tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp.
Tiền đặt cọc không được quyết toán và không bị tính phí.

Nếu phí sử dụng một tháng là ₩1,200,000 thì nhận được bao nhiêu?

Ví dụ giả định để dễ tính.
Giả sử hợp đồng có tiền thuê ₩1,000,000, phí quản lý ₩100,000 và phí dọn dẹp ₩100,000, tổng cộng ₩1,200,000.
①Tổng phí sử dụng: ₩1,200,000
②Phí 3.3%: ₩39,600
③Tiền thực nhận: ₩1,160,400
Nếu chỉ tính tiền thuê, số tiền thực nhận sẽ không chính xác. Hãy tính trên tổng tiền gồm cả phí quản lý và phí dọn dẹp.

Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà thuê ngắn hạn trên Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)

Nếu quyết toán chậm, hãy kiểm tra những trường hợp này

Quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang có thể bị chậm không?

Có. Hướng dẫn chính thức của Zigbang nêu một số nguyên nhân có thể khiến quyết toán chậm:
①Khách xác nhận nhận phòng muộn
②Có vấn đề khi xác minh tài khoản nhận tiền
③Chưa hoàn tất xác minh danh tính với Toss Payments
④Đang xử lý tranh chấp hoặc thủ tục liên quan đến tiền đặt cọc
Trong số này, chủ nhà có thể tự kiểm tra mục ② và ③.

Tại sao cần xác minh danh tính với Toss Payments?

Sau khi đăng ký tài khoản nhận tiền, Toss Payments—đơn vị thay mặt chuyển tiền quyết toán—sẽ gửi liên kết xác minh danh tính qua KakaoTalk.
Chủ nhà là cá nhân hoặc hộ kinh doanh cá thể cần hoàn tất xác minh này để được nhận tiền.
Nếu không nhận được liên kết hoặc không mở được, hướng dẫn yêu cầu bạn liên hệ qua mục hỗ trợ trong ứng dụng Zigbang.

Nếu quyết toán bị tạm giữ do lỗi tài khoản thì sao?

Nếu bị tạm giữ do lỗi tài khoản, bạn sẽ nhận được thông báo yêu cầu xác minh lại.
Đăng ký tài khoản mới và hoàn tất xác minh tên thật để hệ thống tự động xử lý lại khoản quyết toán.

Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà thuê ngắn hạn trên Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)

Cách đăng ký và thay đổi tài khoản nhận tiền

Khi nào cần đăng ký tài khoản nhận tiền trên Zigbang?

Bạn sẽ được yêu cầu đăng ký tài khoản khi duyệt đặt chỗ đầu tiên.
Nếu chưa đăng ký tài khoản, khoản quyết toán có thể bị tạm giữ, nên hãy đăng ký ngay khi nhận được hợp đồng đầu tiên.

Công ty hoặc hộ kinh doanh có thể nhận tiền quyết toán không?

Có, không cần quy trình đăng ký riêng cho pháp nhân.
Trong phần cài đặt thông tin doanh nghiệp và tài khoản, hãy điền tên doanh nghiệp, tên người đại diện, mã số đăng ký kinh doanh và các thông tin cần thiết. Doanh nghiệp, bao gồm cả pháp nhân, có thể nhận tiền quyết toán.

Làm cách nào để đổi tài khoản nhận tiền trên Zigbang?

Thay đổi trong mục cài đặt thông tin chủ nhà.
Để thay đổi có hiệu lực, hãy đăng ký tài khoản mới và hoàn tất xác minh tên thật.
Tên chủ tài khoản phải trùng với tên chủ nhà. Không thể nhận tiền vào tài khoản của bên thứ ba.
Nếu tên không trùng khớp, bạn có thể không đăng ký được.

Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà thuê ngắn hạn trên Zigbang (tính đến tháng 10 năm 2026)

Thuế sau khi nhận tiền quyết toán

Thuế thu nhập có bị trừ khỏi khoản quyết toán không?

Không. Zigbang chỉ khấu trừ phí 3.3%; thuế đối với thu nhập cho thuê không bị khấu trừ tại nguồn.
Chủ nhà cần tự kê khai, nộp thuế thu nhập cho thuê và xuất chứng từ tiền thuê, phí quản lý, phí dọn dẹp.

Để biết cách xử lý thuế cụ thể, hãy hỏi cơ quan thuế quốc gia hoặc chuyên gia thuế. (Theo hướng dẫn chính thức của Zigbang)

Dùng Zigbang cùng plott LIFE có gì khác?

Bạn cũng có thể đăng cùng một phòng trên cả Zigbang và plott LIFE.

Tiền quyết toán từ hai nền tảng được chuyển riêng. Ghi lại khoản thu theo từng nền tảng sẽ giúp bạn kê khai thuế dễ dàng hơn sau này.

Với hợp đồng từ 28 ngày trên plott LIFE, bạn sẽ nhận tiền quyết toán định kỳ mỗi tháng.
Ưu đãi phí 0 chỉ áp dụng đến ngày 31 tháng 12.

Nguồn: FAQ dành cho chủ nhà thuê ngắn hạn trên Zigbang, trang web chính thức của plott LIFE (tính đến tháng 10 năm 2026)

Không muốn mất 3.3% phí quyết toán trên Zigbang? [Đăng ký làm chủ nhà, nhận tiền không mất phí →]

FAQ — Quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang

Q. Khi nào bắt đầu quyết toán tiền thuê ngắn hạn trên Zigbang?

A. Sau khi khách xác nhận nhận phòng.
Nếu khách không bấm [Nhận phòng], hệ thống tự xác nhận sau 24 giờ kể từ giờ nhận phòng.

Q. Mất bao lâu để nhận tiền quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang?

A. Theo hướng dẫn chính thức của Zigbang, chuyển khoản được xử lý trong vòng 2 ngày làm việc.
Thanh toán thẻ có thể mất tối đa 7 ngày làm việc, tùy ngân hàng phát hành thẻ.

Q. Phí quyết toán thuê ngắn hạn trên Zigbang là bao nhiêu?

A. Tự động khấu trừ 3.3% (đã gồm VAT) trên tổng phí sử dụng gồm tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp.
Tiền đặt cọc không thuộc khoản quyết toán nên không bị tính phí.

Q. Có thể dùng tài khoản nhận tiền đứng tên người khác không?

A. Không. Tên chủ tài khoản phải trùng với tên chủ nhà.
Không thể nhận tiền vào tài khoản của bên thứ ba.

Q. Nếu không đăng ký tài khoản nhận tiền thì sao?

A. Khoản thanh toán có thể bị tạm giữ.
Bạn sẽ được yêu cầu đăng ký khi duyệt đặt chỗ đầu tiên, hãy đăng ký ngay lúc đó.

Q. Nhận tiền quyết toán từ Zigbang thì thuế thu nhập có được xử lý tự động không?

A. Không. Thuế thu nhập cho thuê không bị khấu trừ tại nguồn.
Chủ nhà cần tự kê khai và nộp thuế. Hãy hỏi cơ quan thuế hoặc chuyên gia thuế để biết thêm.

Để tránh chậm quyết toán trên Zigbang, hãy xác nhận nhận phòng và đăng ký tài khoản nhận tiền

Đăng ký tài khoản nhận tiền và hoàn tất xác minh danh tính khi duyệt đặt chỗ đầu tiên.
Nếu phí 3.3% là một khoản đáng kể, hãy đăng phòng đó trên plott LIFE để không mất phí.

plott LIFE — nền tảng cho chủ nhà thuê ngắn hạn, phí 0

Phí chủ nhà 0 (đến 31 tháng 12) · Đảm bảo hiển thị nổi bật cho phòng mới · Thanh toán theo tháng với hợp đồng từ 28 ngày