Khách thuê là doanh nghiệp: xuất hóa đơn thuế có quan trọng không?

Khi cho thuê ngắn hạn, chủ nhà thường chỉ thỉnh thoảng nhận được yêu cầu từ khách thuê là doanh nghiệp nên có thể không chú ý nhiều.

"Khách cần hóa đơn thuế nên tôi bảo không xuất được. Như vậy có vấn đề gì không?"

"Khách doanh nghiệp hiếm lắm, chắc không cần bận tâm đâu nhỉ?"

Khách doanh nghiệp chỉ chiếm phần nhỏ trong tổng số lượt đặt, nhưng khi đã ký hợp đồng, họ thường ở lâu như những khách khác, thậm chí lâu hơn.
Tuy nhiên, hợp đồng có thành công hay không thường phụ thuộc vào việc có xuất được hóa đơn thuế hay không.
Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ cách dùng hóa đơn thuế để không bỏ lỡ khách doanh nghiệp.

Vì sao hóa đơn thuế có thể quyết định việc đặt thuê?

Vì sao khách doanh nghiệp cần hóa đơn thuế?

Khách doanh nghiệp thường thanh toán tiền ở bằng chi phí công ty.
Để hạch toán chi phí, công ty thường cần hóa đơn thuế hoặc chứng từ tương đương, vì vậy khách thường hỏi trước khi ký hợp đồng.

Điều gì xảy ra nếu không xuất được hóa đơn thuế?

Nếu bạn báo không thể xuất hóa đơn thuế, khách doanh nghiệp thường tìm căn khác ngay.
Với chủ nhà, điều đó có nghĩa là mất cả hợp đồng dài hạn đang được hỏi thuê chỉ vì không có hóa đơn thuế.
Dù yêu cầu không thường xuyên, bỏ lỡ một cơ hội như vậy cũng đồng nghĩa mất đi cơ hội có hợp đồng dài hạn ổn định.

Hóa đơn thuế do chủ nhà xuất, không phải nền tảng

Nền tảng không xuất hóa đơn thuế thay bạn. Chủ nhà sẽ tự xuất với tư cách là đơn vị kinh doanh.
Vì vậy, chủ nhà cá nhân vẫn có thể xuất hóa đơn nếu đã đăng ký kinh doanh.
Nếu chưa đăng ký kinh doanh thì không thể xuất hóa đơn, bạn hãy lưu ý nhé!

Một vài điều cần biết để thu hút khách doanh nghiệp

Nếu khách doanh nghiệp muốn gia hạn, hóa đơn thuế xử lý thế nào?

Có thể gia hạn theo cùng điều kiện với hợp đồng hiện tại.
Tuy nhiên, đôi khi cần xuất lại hóa đơn thuế, nên hãy kiểm tra trước khi gia hạn.

Chủ nhà cá nhân có thể xuất hóa đơn thuế không?

Có. Chủ nhà cá nhân có thể xuất hóa đơn thuế nếu đã đăng ký kinh doanh.
Nếu chưa đăng ký thì khó xuất được. Nếu thường xuyên nhận yêu cầu từ khách doanh nghiệp, hãy kiểm tra tình trạng đăng ký kinh doanh trước.

FAQ — Hóa đơn thuế cho khách doanh nghiệp thuê ngắn hạn

Q. Khách doanh nghiệp đặt thuê có thường xuyên không?

A. Họ chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng số lượt đặt.
Tuy nhiên, nếu không chú ý vì yêu cầu ít khi đến, bạn có thể bỏ lỡ cơ hội hợp đồng dài hạn ổn định chỉ vì không có hóa đơn thuế.

Q. Hóa đơn thuế thực sự ảnh hưởng đến việc ký hợp đồng sao?

A. Có. Khách doanh nghiệp thường cần hạch toán chi phí công ty nên sẽ hỏi trước về việc xuất hóa đơn thuế.
Nếu không xuất được, nhiều khách sẽ tìm căn khác ngay.

Q. Nền tảng xuất hóa đơn thuế phải không?

A. Không. Chủ nhà sẽ tự xuất hóa đơn thuế với tư cách là đơn vị kinh doanh.
Chủ nhà cá nhân đã đăng ký kinh doanh vẫn có thể xuất hóa đơn; nếu chưa đăng ký thì sẽ khó.

Q. Có thể xuất hóa đơn thuế cho khách doanh nghiệp trên SamSam M2 không?

A. Có, nếu chủ nhà đã đăng ký kinh doanh thì có thể xuất hóa đơn cho căn đăng trên SamSam M2.
Tuy nhiên, tình trạng đăng ký kinh doanh khác nhau tùy chủ nhà, nên thường phải kiểm tra riêng mỗi khi có khách doanh nghiệp hỏi thuê.

Q. Khi gia hạn hợp đồng với khách doanh nghiệp có cần xuất lại hóa đơn thuế không?

A. Có thể gia hạn theo quy trình thông thường, dựa trên điều kiện hợp đồng hiện tại.
Tuy nhiên, có thể cần xuất lại hóa đơn thuế, nên hãy kiểm tra trước khi gia hạn.

Đừng bỏ lỡ khách doanh nghiệp chỉ vì thiếu hóa đơn thuế

Khách doanh nghiệp có thể ít hỏi thuê, nhưng khi đã đặt thường sẽ ở lâu.

Chỉ cần kiểm tra trước xem bạn đã đăng ký kinh doanh hay căn hộ do đơn vị trực tiếp quản lý, bạn có thể giữ được cơ hội hợp đồng dài hạn.

plott LIFE — nền tảng cho chủ nhà cho thuê ngắn hạn, phí 0원

Phí 0원 (hiện tại) · Ký hợp đồng dễ dàng · Hỗ trợ yêu cầu bồi thường hư hỏng · Không mất phí đăng căn