Đã xin được sự đồng ý cho thuê lại trên 33m2 như thế nào

Muốn đăng căn nhà đang thuê theo tháng lên 33m2 để cho thuê ngắn hạn, trước tiên bạn cần được chủ nhà đồng ý.
"Mình nên hỏi xin phép, nhưng liệu chủ nhà có nghi ngờ không nhỉ?"
"Nếu bị từ chối thì có nên bỏ cuộc không?"

Chỉ hỏi suông "Xin chủ nhà đồng ý nhé" có thể khiến chủ nhà dè chừng hơn.
Dưới đây là cách những chủ nhà đã xin được đồng ý thực sự tiếp cận vấn đề.

Vì sao chỉ nói "Xin hãy cho phép" thường không hiệu quả?

Chủ nhà lo điều gì nhất khi được hỏi về việc cho thuê lại?

Với chủ nhà, việc người lạ thường xuyên ra vào đã là một mối lo.
Họ muốn biết nhà có bị xuống cấp không và ai sẽ chịu trách nhiệm nếu có vấn đề, chứ rất khó trả lời câu hỏi chung chung "Có được không?"
Vì vậy, nếu xin phép mà không có kế hoạch cụ thể, chủ nhà thường không có cơ sở để đánh giá và sẽ từ chối trước.

Cách tiếp cận này giúp bạn dễ được đồng ý hơn

①Giải thích rõ tình hình — Nêu cụ thể mục đích và thời gian, chẳng hạn: "Tôi thường xuyên đi công tác nên muốn cho thuê nhà trong thời gian để trống".
②Chủ động giải đáp những điều chủ nhà lo — Nói trước cách bạn giữ gìn căn phòng và xử lý tiếng ồn, khiếu nại.
③Chuẩn bị văn bản xin đồng ý — Ghi rõ thời hạn, mục đích và việc tiền thuê không thay đổi để tạo thêm tin tưởng.
④Đừng chỉ thỏa thuận miệng — Lưu lại nội dung đồng ý qua tin nhắn, KakaoTalk hoặc văn bản.

Điều chủ nhà lo nhất là tình trạng căn nhà

Khi bạn đề cập đến việc cho thuê lại, điều chủ nhà thường hỏi đầu tiên là: "Nếu nhà bị hư hỏng thì sao?"
Giải đáp mối lo này trước sẽ giúp cuộc trò chuyện dễ dàng hơn.

Cả 33m2 và plott LIFE đều hỗ trợ gửi yêu cầu bồi thường hư hỏng qua nền tảng. Bạn có thể giải thích cụ thể với chủ nhà: "Nếu có vấn đề, sự việc sẽ được xử lý theo quy trình này".

Nếu chủ nhà không đồng ý cho thuê lại thì sao?

Nếu bị từ chối, trước tiên hãy tìm hiểu chính xác lý do.
Nếu do quy định quản lý, bạn cần hỏi ban quản lý trước. Nếu chủ nhà chỉ chưa quen với hình thức này, bạn có thể đề xuất thời hạn ngắn hơn hoặc cập nhật định kỳ về tình trạng căn nhà.

Thay vì cố thuyết phục bằng mọi giá, hãy đề xuất lại các điều kiện mà chủ nhà có thể chấp nhận.

Câu hỏi thường gặp — Xin đồng ý cho thuê lại trên 33m2

Q. Chỉ có sự đồng ý bằng lời nói thì đã đủ chưa?

A. Chưa. Thỏa thuận miệng có thể dẫn đến tranh chấp sau này, chẳng hạn chủ nhà nói "Tôi chưa từng đồng ý".
An toàn hơn là lưu lại bằng chứng qua tin nhắn, KakaoTalk hoặc văn bản.

Q. Nếu không xin được phép vì quy định quản lý thì sao?

A. Một số căn hộ và officetel có quy định hạn chế cho thuê ngắn hạn.
Bạn cần xác nhận với ban quản lý, ngoài việc xin chủ nhà đồng ý.

Q. Thu nhập từ việc cho thuê lại có phải khai thuế không?

A. Có. Thu nhập từ cho thuê lại cũng phải được khai báo là thu nhập cho thuê.
Để xử lý chính xác, hãy hỏi ý kiến chuyên gia thuế.

Q. Có mẫu văn bản đồng ý cho thuê lại không?

A. Không có mẫu bắt buộc theo luật. Một văn bản ngắn ghi rõ thời hạn, mục đích và việc tiền thuê không thay đổi là đủ.
Nếu chưa chắc nên viết thế nào, bạn có thể hỏi ý kiến luật sư.

Xin đồng ý cho thuê lại trên 33m2: hãy chuẩn bị cụ thể, đừng chỉ hỏi suông

Hãy chủ động giải đáp những điều chủ nhà quan tâm và lưu lại thỏa thuận bằng văn bản để tăng cơ hội được đồng ý.

plott LIFE — nền tảng cho thuê ngắn hạn không thu phí

Phí 0₩ (hiện tại) · Hợp đồng đơn giản · Hỗ trợ gửi yêu cầu bồi thường hư hỏng qua nền tảng · Không thu phí đăng phòng