Phí dành cho chủ nhà trên SamSam M2 là 3.3% — cùng tính số tiền thực nhận nhé
Trước khi đăng phòng trên SamSam M2, bạn nên tìm hiểu phí trước.
Dù tỷ lệ phí có vẻ thấp, khi có nhiều hợp đồng, tổng số tiền bị trừ có thể lớn hơn bạn nghĩ.
Trên SamSam M2, không chỉ chủ nhà trả phí. Khách thuê cũng phải trả thêm 9.9%.
Vì khách phải trả thêm 9.9% ngoài tiền thuê, chi phí thực tế họ cảm nhận sẽ cao hơn giá thuê, dù là cùng một căn phòng.
Hiểu rõ cách tính phí sẽ giúp bạn đặt giá và lên kế hoạch thu nhập phù hợp.
Bài viết này giải thích cách tính phí dành cho chủ nhà trên SamSam M2 và số tiền thực nhận theo từng mức giá thuê.
Cách tính phí chủ nhà trên SamSam M2
Phí trên SamSam M2 được tính trên tổng tiền thuê, không bao gồm tiền đặt cọc.
Phí của chủ nhà và khách thuê được tính riêng.
Phí chủ nhà: 3.3% tổng tiền thuê
SamSam M2 trừ 3.3% từ tiền thuê chủ nhà nhận được.
Số tiền sau khi trừ phí sẽ được tự động chuyển khi quyết toán.
Phí khách thuê: 9.9% tổng tiền thuê
Đây là khoản phí khách thuê phải trả. Phí 9.9% được tính thêm ngoài tiền thuê, nên tổng chi phí của khách có thể cao hơn.
Khi đặt giá, hãy tính cả phí khách thuê để đưa ra mức thuê cạnh tranh.
Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 (tính đến năm 2026)
Số tiền thực nhận — tính theo từng mức giá thuê
Sau khi trừ phí 3.3% từ tiền thuê tháng, số tiền thực nhận sẽ như sau:
Tiền thuê tháng | Phí 3.3% | Số tiền thực nhận |
|---|
₩500,000 | ₩16,500 | Khoảng ₩484,000 |
₩800,000 | ₩26,400 | Khoảng ₩774,000 |
₩1,000,000 | ₩33,000 | Khoảng ₩967,000 |
₩1,500,000 | ₩49,500 | Khoảng ₩1,450,000 |
₩2,000,000 | ₩66,000 | Khoảng ₩1,934,000 |
※ Tiền đặt cọc (₩330,000) không tính phí. Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 (tính đến năm 2026)
Tính theo tháng, khoản phí có vẻ nhỏ. Nhưng nếu tính đủ 12 tháng và có nhiều phòng cho thuê, con số sẽ khác.
Nếu một phòng có giá thuê ₩1,000,000/tháng được cho thuê kín cả năm, phí sẽ lên đến ₩396,000/năm. Với 3 phòng, phí là ₩1,180,000/năm.
Các chi phí khác làm giảm lợi nhuận thực tế
Chỉ tính phí nền tảng có thể khiến bạn ước tính lợi nhuận cao hơn thực tế. Nếu là chủ nhà trên SamSam M2, hãy tính thêm các khoản sau.
Phí quản lý và tiện ích
Nếu không gộp phí quản lý vào tiền thuê khi đăng phòng, chủ nhà sẽ phải trả tiền điện, gas, nước và internet.
Đặc biệt, hóa đơn gas mùa đông có thể vượt ₩100,000/tháng và ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.
Hãy xác định rõ phí quản lý đã bao gồm trong giá thuê hay chưa ngay từ đầu.
Phí dọn dẹp
Nhà cho thuê ngắn hạn cần được dọn mỗi khi khách đổi. Nếu không thu phí dọn dẹp sau khi khách trả phòng, chủ nhà sẽ phải tự trả khoản này.
Chi phí thuê dịch vụ dọn dẹp thường khoảng ₩50,000–₩150,000/lần. Hợp đồng càng ngắn, khách đổi càng thường xuyên thì chi phí càng cao.
Chi phí sửa chữa và thay thiết bị, nội thất
Khách lưu trú ngắn hạn ra vào thường xuyên khiến thiết bị và nội thất nhanh xuống cấp.
Chi phí sửa máy giặt, điều hòa, tủ lạnh và thay chăn ga, vật dụng tiêu hao cũng ảnh hưởng đến lợi nhuận về lâu dài.
Để ước tính thực tế, hãy chia chi phí bảo trì cả năm theo tháng và tính vào lợi nhuận.
So sánh phí chủ nhà: SamSam M2 và plott LIFE
Hạng mục | SamSam M2 | plott LIFE |
|---|
Phí chủ nhà | 3.3% | Hiện tại ₩0 |
Tiền đặt cọc | ₩330,000 (ký quỹ) | Nhà do chúng tôi trực tiếp vận hành: từ ₩0
Có thể tùy chỉnh số tiền |
Phí đăng phòng | Không có | Không có |
Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 và plott LIFE (tính đến năm 2026)
Hiện tại, plott LIFE không thu phí. Với giá thuê ₩1,000,000, SamSam M2 trừ ₩33,000, còn
plott LIFE chuyển toàn bộ tiền thuê cho chủ nhà. Tính theo năm, một căn có thể tạo ra chênh lệch khoảng ₩400,000.
FAQ — Câu hỏi thường gặp về phí chủ nhà trên SamSam M2
Q. Phí chủ nhà trên SamSam M2 chính xác là bao nhiêu?
A. Phí là 3.3% tổng tiền thuê, không tính tiền đặt cọc. Nếu giá thuê tháng là ₩1,000,000, phí ₩33,000 sẽ được trừ và số tiền quyết toán là ₩967,000.
Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 (tính đến năm 2026)
Q. Khách thuê trên SamSam M2 cũng phải trả phí phải không?
A. Đúng. Khách thuê trả phí 9.9% trên tổng tiền thuê, không tính tiền đặt cọc.
Với giá thuê ₩1,000,000, khách thực tế phải trả ₩1,099,000.
Khi đặt giá, hãy tính cả phí của khách để đưa ra mức thuê cạnh tranh.
Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 (tính đến năm 2026)
Q. Có thể cho thuê ngắn hạn mà không mất phí SamSam M2 không?
A. Hiện tại, plott LIFE không thu phí.
Cả chủ nhà và khách thuê đều không mất phí, nên với cùng giá thuê, chủ nhà nhận được nhiều hơn và khách cũng nhẹ gánh hơn.
Q. SamSam M2 có thu phí đăng phòng không?
A. SamSam M2 không thu phí đăng phòng. plott LIFE cũng không thu phí này.
Nguồn: Trang web chính thức của SamSam M2 và plott LIFE (tính đến năm 2026)
Q. Ngoài phí nền tảng, chủ nhà trên SamSam M2 còn phải trả khoản nào khác không?
A. Nếu không gộp phí quản lý và tiện ích vào tiền thuê, chủ nhà sẽ phải tự trả.
Chi phí dọn dẹp mỗi lần đổi khách, sửa chữa và thay thiết bị, nội thất cũng ảnh hưởng đến lợi nhuận về lâu dài.
Để quản lý lợi nhuận hiệu quả, hãy tính các chi phí cố định ngoài phí nền tảng theo tháng khi đặt giá thuê.
Phí 3.3% trên SamSam M2 có vẻ nhỏ, nhưng sẽ tăng đáng kể theo năm khi có nhiều phòng và hợp đồng.
Nếu muốn giảm phí, bạn cũng có thể cân nhắc plott LIFE, hiện không thu phí.
plott LIFE — Nền tảng cho chủ nhà cho thuê ngắn hạn
Không mất phí · Hợp đồng đơn giản · Hỗ trợ gửi yêu cầu bồi thường thiệt hại · Không phí đăng phòng
