Cách bắt đầu cho thuê căn hộ ngắn hạn trên SamSamM2
Nhiều người tìm hiểu dịch vụ cho thuê ngắn hạn khi nhà có phòng trống hoặc không muốn để căn hộ của mình không người ở.
"Tôi thấy nhiều officetel và phòng studio rồi, nhưng căn hộ có cho thuê ngắn hạn được không?"
"Không biết cần kiểm tra gì trước khi đăng."
Khác với phòng studio hay officetel, căn hộ là nhà ở chung nên có thêm một số điều cần kiểm tra trước.
Dưới đây là những điều cần biết trước khi đăng căn hộ cho thuê ngắn hạn trên SamSamM2.
Cho thuê căn hộ ngắn hạn khác gì phòng studio thông thường?
Căn hộ có thể đăng trên SamSamM2 không?
Có, căn hộ cũng có thể đăng cho thuê.
Tuy nhiên, vì nhiều hộ cùng sinh sống trong một khu chung cư, có những điều kiện mà host không thể tự quyết định.
Vì sao cần kiểm tra nhiều hơn?
Officetel và phòng studio thường thuộc sở hữu và hợp đồng riêng lẻ, nên host có thể tự quyết nhiều việc.
Ngược lại, căn hộ có quy chế quản lý áp dụng cho toàn khu. Các bước cần kiểm tra cũng khác nhau tùy hình thức sở hữu (tự sở hữu, jeonse hay wolse).
Danh sách cần kiểm tra trước khi đăng căn hộ cho thuê ngắn hạn
① Hỏi ban quản lý hoặc ban đại diện cư dân xem quy chế quản lý chung cư có hạn chế cho thuê ngắn hạn hoặc cho thuê lại không
② Nếu không sở hữu căn hộ (đang thuê jeonse hoặc wolse), xác nhận đã được chủ nhà đồng ý cho thuê lại
③ Kiểm tra riêng xem trường hợp của bạn có cần đăng ký kinh doanh không, dựa trên loại hợp đồng và quy mô cho thuê
④ Hỏi Trung tâm Host hoặc bộ phận chăm sóc khách hàng để biết quy trình đăng ký và giấy tờ mới nhất
Đặc điểm nhà ở chung của căn hộ khiến bốn điểm này đặc biệt cần được kiểm tra trước.
Vì sao cần xin phép cho thuê lại căn hộ?
Nếu bạn thuê căn hộ theo dạng jeonse hoặc wolse rồi muốn cho thuê ngắn hạn, việc cho thuê lại khi chưa được chủ nhà đồng ý có thể vi phạm hợp đồng.
Nếu bạn là người thuê nhà, hãy kiểm tra kỹ điều này.
Cho thuê căn hộ ngắn hạn có bắt buộc đăng ký kinh doanh không?
Việc đăng ký kinh doanh tùy thuộc vào quy mô cho thuê và loại hợp đồng.
Để an tâm, hãy hỏi chuyên gia thuế xem trường hợp của bạn có cần đăng ký trước khi bắt đầu không.
SamSamM2 và plott LIFE: so sánh phí khi đăng căn hộ
Hạng mục | SamSamM2 | plott LIFE |
|---|---|---|
Phí host | 3.3% | ₩0 (hiện tại) |
Cách đăng | Host cá nhân tự đăng chỗ thuê | Chủ yếu vận hành chỗ thuê do công ty trực tiếp quản lý |
Trách nhiệm kiểm tra quy chế quản lý và xin phép cho thuê lại | Host tự kiểm tra | Host tự kiểm tra |
