短期租赁的业务账户 — 必须另行开设吗

刚开始运营房源时，常会搞不清是否要单独开设业务账户。

"能不能就用现有账户结算呢？"

"要是只是多出一个账号，反而麻烦了。"

事实上，账户分离并非法律强制，但从长远来看，分开管理更有利。
今天我们来说明为什么需要业务账户，以及可以参考的判断标准。

为什么会对短租业务账户感到困惑

不必，个体经营者并不被法律强制要求开设业务账户。
不过，一旦达到一定规模（属于复式簿记义务者），可能就有业务账户申报义务，房源越多、收益越大，必要性也越明显。
是否适用最好向税务师或国税厅(126)确认。

若个人支出与租金收入混在一个账户，申报综合所得税时就难以区分必要费用。
需要把每笔结算款和实际支出分开整理，房源越多，工作量越大。

①确认目前是1个房源还是多个房源

②确认报综合所得税时需多详细地证明必要费用

③向税务师或国税厅(126)确认是否属于复式簿记义务者

④若要分账户，从收取结算款的账户开始登记为业务账户

把这四项整理好，日后报税会轻松很多。

Samsam M2 的平台抽成是3.3%，所以每次结算都会有抽成项。
而 plott LIFE 目前手续费为0₩，结算明细更单纯，分账户后对账和核销会容易许多。
但手续费为0₩为当前标准，日后可能变动，请留意。

答：不，法律没有强制。
但若房源增加或属于复式簿记义务者，必要性会提高。

答：若属于复式簿记义务者却未申报，可能会面临罚金等不利。
是否适用请向税务师或国税厅(126)确认。

答：可以，大多数平台支持将结算账户改为业务账户。
具体变更流程请向平台客服确认最稳妥。

答：是的，目前手续费为0₩，没有扣项，结算明细相对简单。

如果把 Samsam M2 的房源也一起注册到 plott LIFE，使用无手续费的结算明细会让你更容易管理账户。

手续费0₩（当前） · 简便签约 · 平台支持破损赔偿申请 · 房源发布无上架费