做短租房东时，偶尔会收到企业客户的询问，很多房东因此没有放在心上。
“他说需要发税务发票，我就直接说不行，这会有问题吗？”
“企业客户很少，干脆就不特别当回事儿行不行。”
企业客户在整体预订里比例不大，但一旦签约，往往会住得和其他客人一样久或更久。
而签不签成很多时候就取决于能否开税务发票。
今天整理的是用税务发票留住企业客户的做法。
企业客户通常将住宿费用作为公司开支处理。
公司报销往往需要税务发票或同等凭证，所以在签约前会先确认是否能开票。
如果不能开税务发票，企业客户常当场去看别的房源。
对房东来说，可能就因此失去原本有望成行的长期合同。
虽然此类询问不多，但一旦错过，也会失去稳定的长期入住机会。
税务发票不是由平台代开，而是由出租方（房东）作为营业者直接开具。
所以 即便是个人房东，只要有营业登记就能开税务发票。
反之若没有营业登记，就无法开具，请注意这一点！
企业客户往往一旦错过就很难再来。
如果你是未做营业登记的个人房东，税务发票这一点可能直接导致合同流失，建议事先确认。
若想稳定接到企业客户，建议尽快办理营业登记。
可以按原合同条件续约处理。
但有时需要重新开具税务发票，续约时点位最好提前确认清楚。
可以，只要房东本人有营业登记，个人房源也能开税务发票。
若未登记，开票就有困难；若常有企业客户询问，建议先检查房东的营业登记情况。
A. 在全部预订里占比不大。
但即便询问少，也不要掉以轻心，因为可能因开票问题失去稳定的长期合同机会。
A. 会。企业客户为公司报销，通常会在签约前确认能否开具税务发票。
若不能开，很多企业会直接转去别的房源。
A. 不是，税务发票由出租方（房东）作为营业者自行开具。
个人房东若有营业登记可以开，未登记则难以开具。
A. 能，只要房东已做营业登记，SamSam M2 的房源也可开票。
但每个房源的房东是否有登记各不相同，遇到企业询问时常需逐一确认。
A. 按原合同条件可以按标准流程续约。
但可能需要重新开具税务发票，续约时请提前确认。
企业客户虽少，但一旦签约往往会长期入住。
提前确认自己是否有营业登记，或是否为直营房源，就能避免错失那笔长期合同。
佣金 0₩（当前） · 简便合约 · 平台支持破损赔偿申请 · 房源发布无费用
Edit by Plott LIFE
Graphics by Google Gemini