短租退房清洁费标准 — 定多少合适？

刚开始运营房源时，常常不知道该把退房清洁费定多少。

“定太高会吓跑客人，定太低是不是会亏本？”

“其他房东一般都定多少？”

其实清洁费没有固定答案，但按几个标准来定会容易很多。
下面整理了制定清洁费时该考虑的点。

为什么退房清洁费难以设定标准

没有，平台或法律上没有统一标准。
大多由房源面积、清洁难度、合约期限等由房东自行决定。
长期合约通常清洁频次会减少，因此有的房东会按合约期做差别收费。

别凭感觉定价，先确认实际成本与市场价格比较稳妥。
定得太低运营方可能亏损，定得太高则可能影响签约率。

①按房源面积和格局估算清洁所需时间
②向清洁公司或清洁人员获取实际报价
③参考相似房源的清洁费水平
④决定是否按合约期做差异化收费
⑤在合约中明确是否包含清洁费及金额

只要把这五点理清，就能用依据而非感觉来定价。

SamSam M2 由个人房东为每个房源分别决定是否包含清洁费及具体金额。
plott LIFE 的直营房源多为退房清洁费 0원 运营，从客人角度看额外负担较少，可作为比较标准。
另外，个人房东多以 以 30 日为基准定在 ₩100,000 ~ ₩200,000 范围，可供参考。

若你是个人房东，需要自己决定收费标准，建议先按上面的检查清单整理。

答：没有固定标准。
常依据房源大小、清洁难度和周边房源价格自行设定。

答：可以，包含或单收均由房东选择。
但务必在合约中明确写清，以减少纠纷。

答：大多数为 0원 运营，但具体仍可能因情况略有不同。

答：若低于实际清洁成本，运营方可能会亏损。

建议先拿到实际报价再决定。

将 SamSam M2 的房源也同时登记到 plott LIFE，可在不增加佣金负担的情况下更从容地制定运营标准。
从检查清单开始一项项确认吧。

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