短租租金收入怎么报税？通过直房结算时要注意什么？

开始通过直房收到短租结算款后，你是不是以为平台会帮你扣税？
直房短租结算时只扣3.3%的手续费，不会代扣税款。因此，租金收入申报和租金收据都需要房东自行处理。
同时使用免手续费的 plott LIFE，结算金额就是实际使用费，按合同整理收入也简单得多。

短租收入要由平台代为申报吗？

直房结算款里会扣税吗？

不会。直房短租结算款只扣除3.3%的房东手续费，不会代扣税款。

• 扣除项目：仅扣除租金、管理费和清洁费合计金额的3.3%作为手续费（含VAT）

• 代扣税款：不会扣除租金收入相关税款

• 结果：收到的结算款是税前金额，税款需另行处理

短租收入由谁申报？

房东本人负责申报和缴纳租金收入相关税款。

• 不代办申报：直房不代办租金收入申报

• 规则因人而异：申报方式取决于经营者类型和计税方式

• 增值税：租金增值税也由房东申报，是否需要缴税取决于出租对象和经营者类型

• 咨询渠道：最稳妥的做法是向韩国国税厅或税务师确认具体申报方式

直房短租可以拿到哪些凭证？

直房只会开具合同手续费相关凭证。

手续费税务发票怎么开？

在设置页面填写凭证开具信息后，系统会自动开具。

• 自动开具：在设置中填写凭证信息后，手续费凭证会自动开具

• 未登记时：即使未登记，也会按照相关法律法规开具

• 刷卡订单：刷卡支付或结算的订单以刷卡凭条作为凭证

客人索要租金收据怎么办？

租金收据由谁开具？

租金、管理费和清洁费的收据由房东直接开给租客。

• 开具方：不是平台，而是房东

• 开具义务：是否必须开具，取决于经营者类型和计税方式

• 协商处理：租客要求现金收据或税务发票时，请与租客协商处理

租客要求短租税务发票怎么办？

未注册为经营者的房东无法开具税务发票。

出差客人或公司报销时常会需要税务发票，建议在签约前说明是否可以开具。

为了报税，可以向客人索要居民登记号码吗？

直房不会收集或提供租客的居民登记号码。

• 显示范围：交易记录页面仅显示用于确认合同当事人的真实姓名

• 自行确认：房东应在法律允许的范围内自行确认申报所需信息

• 确认流程：建议向税务师确认具体流程

一定要注册为经营者吗？

未注册为经营者，也能开始做短租吗？

可以。直房短租只需完成身份验证，无需注册为经营者即可成为房东。

• 以个人身份开始：无需经营者注册或额外文件即可加入

• 经营者结算：如需以经营者身份结算，请在设置中的经营者及账户信息里填写经营者名称、代表人姓名和经营者注册号

• 税务判断：是否需要注册经营者，取决于运营方式和规模，建议咨询税务师

短租也要申报租赁合同吗？

这取决于合同类型和地区规定，请向所在地政府部门或政府24确认。

这样整理短租结算记录

为了报税时不弄混，需要记录哪些内容？

按每份合同记录使用费、扣除的手续费和实际到账金额，报税时会更方便。

※ 以上仅为便于理解的示例。

• 到账金额 ≠ 使用费：直房会先扣除手续费再结算，因此要分别核对使用费和手续费

• 保留收据：管理、维修和清洁费用的收据请及时整理保存

• 按渠道整理：使用多个平台时，按平台分开记录，避免混淆

同时使用 plott LIFE，整理方式有什么不同？

plott LIFE 的结算款如何到账？

plott LIFE 不收取房东手续费，使用费会全额结算，不扣手续费。

• 记录更简单：使用费等于到账金额，可直接查看每份合同的收入

• 收入更多：同一房间、同样的使用费，能多收回手续费金额

• 申报要求不变：无论使用哪个平台，租金收入都要由房东自行申报

可以同时经营直房短租吗？

可以，同一间房可以同时发布在两个平台。

• 直房短租：继续接待通过常规搜索找到房源的客人

• plott LIFE：免手续费结算，还能接触长住客人、企业和留学生等需求

• 管理日程：一边确认合同后，请立即在另一边屏蔽相同日期

常见问题 — 短租收入与凭证

Q. 直房短租结算款会扣税吗？

A. 不会，只扣3.3%的手续费，不会代扣租金收入相关税款。

Q. 直房会开具租金收据吗？

A. 不会，直房只开具合同手续费凭证。租金、管理费和清洁费收据由房东自行开具。

Q. 未注册为经营者，可以开具税务发票吗？

A. 不可以。未注册为经营者的房东无法开具税务发票。

Q. plott LIFE 的房东手续费免收至何时？

A. 这是限时优惠，适用至2026年12月31日。请在截止日期前提前注册。

报税由你处理，手续费交给 plott LIFE 免掉

无论使用哪个平台，短租租金收入申报和租金收据都要由房东自行处理。
也把同一间房发布到 plott LIFE，享受免手续费结算，让每份合同的收入更好整理。

※ 本文仅提供一般信息。具体报税方式请向韩国国税厅或税务师确认。

plott LIFE — 免手续费短租房东平台

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