Đã ký hợp đồng nhưng lịch thay đổi, bạn sẽ lo sợ về phí phạt
Muốn yên tâm sau khi ký trên Samsam M2 nhưng nếu lịch thay đổi đột ngột thì nỗi lo về phí phạt ngay lập tức xuất hiện.
"Phí phạt sẽ là bao nhiêu?"
"Hủy rồi không bị thiệt hại quá lớn chứ?"
Trên Samsam M2, mức phí phạt thay đổi tùy theo thời điểm hủy.
Nếu không tính kỹ, có thể gặp khoản phí bất ngờ lớn. Hôm nay mình sẽ tính ví dụ theo tình huống để bạn biết phí phạt thực tế ra sao.
Tại sao phí phạt trên Samsam M2 khác nhau theo từng phòng
Samsam M2 cho phép chủ nhà cá nhân đặt tỷ lệ phí phạt cho từng phòng.
Vì vậy mặc dù "hủy trước bao nhiêu ngày" là quy tắc chung, tỷ lệ thực tế khác nhau theo từng phòng.
Luôn kiểm tra mục "Chính sách hoàn tiền" ở cuối trang chi tiết phòng để biết con số chính xác trước khi ký.
Dù sao thường trong các khoảng sau
So sánh nhiều phòng đã xác nhận, tỷ lệ phí phạt thường nằm trong các khoảng sau.
Thời điểm hủy | Phí phạt (khoảng tham khảo) |
|---|---|
Hủy trước 15 ngày | 10~20% của tổng tiền thuê và phí hợp đồng |
Hủy trước 8 ngày | 30~50% của tổng tiền thuê và phí hợp đồng |
Hủy trước 1 ngày | 50~70% của tổng tiền thuê và phí hợp đồng |
Hủy vào hoặc sau ngày nhận phòng | Không được hoàn tiền |
Quy tắc "không thể hủy sau ngày nhận phòng" áp dụng với hầu hết nền tảng cho thuê ngắn hạn.
Các tỷ lệ khác nhau tùy phòng nên bảng trên chỉ để bạn có cảm giác tham khảo.
Nguồn: Kiểm tra chính sách hoàn tiền từng phòng trên Samsam M2 (tính đến 2026, tùy phòng)
Phí phạt phát sinh dựa trên cơ sở nào
Phí phạt áp dụng tỷ lệ trên tổng tiền gồm tiền thuê và phí hợp đồng.
Chi phí quản lý, phí dọn dẹp, tiền đặt cọc thường được hoàn lại đầy đủ khi hủy hợp đồng.
Hủy vào ngày thanh toán sẽ bị tính 10% phí phạt
Samsam M2 áp dụng theo chính sách hoàn tiền do chủ nhà đặt.
Tuy nhiên, hủy vào ngày thanh toán sẽ luôn chịu phí 10% trên tổng tiền thuê và phí hợp đồng, bất kể quy định khác.
Nếu rơi vào giai đoạn được miễn hủy do chủ nhà đặt, có thể được hoàn toàn.
Rời khỏi giữa chừng sẽ không được hoàn phần thời gian còn lại
Nếu đã nhận phòng rồi nhưng rời sớm, nguyên tắc chung là không hoàn tiền cho thời gian chưa sử dụng.
Vì chỉ một ngày có thể làm thay đổi lớn mức phí phạt, nếu lịch có chút bất ổn hãy kiểm tra kỹ trước khi ký.
Nguồn: Samsam M2 — trang chính thức (tính đến 2026)
Tính phí phạt trên Samsam M2 — Ví dụ thực tế
Cách tính thay đổi theo tình huống, nhưng ví dụ sẽ rõ ràng hơn.
① Ví dụ hủy ngay ngày thanh toán
Nếu tiền thuê 1.000.000₩ và hủy ngay ngày thanh toán, phí phạt là 10% = 100.000₩.
② Ví dụ hủy trước 8 ngày
Với tiền thuê 1.000.000₩ và phí hợp đồng 99.000₩ (phí khách 9.9%), tổng 1.099.000₩, phí phạt 30~50% sẽ khoảng 329.700₩~549.500₩.
③ Ví dụ hủy trước 1 ngày
Với cùng tổng 1.099.000₩, phí phạt 50~70% sẽ là 549.500₩~769.300₩.
Sau ngày nhận phòng không thể hủy, nên nếu đã vào ở rồi và rời sớm thường không có cách để lấy lại phần tiền còn lại.
Luôn kiểm tra chính sách hoàn tiền của phòng bạn đặt để có con số chính xác.
Nguồn: Samsam M2 — trang chính thức (tính đến 2026)
Ở plott LIFE, phòng do công ty quản lý có thể không mất phí phạt
Samsam M2 khác nhau theo phòng nên cần kiểm tra, còn phòng do plott LIFE quản lý có chính sách cố định hơn.
Quy định hủy linh hoạt hơn; nếu còn nhiều thời gian trước ngày nhận phòng có thể được hoàn 100%.
Thời điểm hủy | Samsam M2 (tùy phòng) | plott LIFE (phòng trực tiếp quản lý) |
|---|---|---|
Trước 15 ngày | Phí phạt 10~20% | Hoàn 100% (không phí) |
14~8 ngày trước | Phí 30~50% | Hoàn 80% (phí 20%) |
7~1 ngày trước | Phí 50~70% | Hoàn 60% (phí 40%) |
Vào hoặc sau ngày nhận phòng | Không hoàn | Không hoàn |
