短期賃貸で長期ゲストを逃す理由 — 家賃を分割受け取れば解決します

短期賃貸の運営をしていると、長期滞在の問い合わせは来るのに契約まで結びつかないことがあります。

「数か月分の家賃を一度に用意するのはゲストにとって重い負担でした。」

「良い長期契約なのに、まとまったお金で逃すのはもったいないです。」

plott LIFEは28日以上の契約ならゲストが毎月家賃を分割して支払えます。そのため長期契約がずっと成立しやすくなります。

この仕組みはサムサムエムツーにはありません。

今日はこの月次決済がなぜ長期ゲスト獲得に有効なのか、サムサムエムツーと何が違うのかをわかりやすく説明します。

なぜ長期ゲストが契約まで至らないのか

短期賃貸の長期契約が成立しにくい理由は？

長期契約は合計の家賃が大きくなりがちで、契約時に数か月分を一括で払わなければならないとゲストにとって負担になります。
そのため契約直前で断られたり、問い合わせの段階で諦められることが多いです。ホスト側からすると好条件の長期ゲストを逃すことになります。

月単位の支払いが使えると何が変わる？

28日以上の契約では、ゲストは契約時に全額を用意する必要がなく、毎月その月分だけ支払えばいい仕組みです。
まとまった現金の負担がなくなることで、ゲストは長期契約を気軽に選びやすくなります。
ホストが個別に支払い方法を調整したり管理する必要もなく、プラットフォームが標準で対応するので簡単です。

サムサムエムツーにはない決済方式

サムサムエムツーは契約期間がどれだけ長くても、契約時にゲストが全額を一括で支払う構造です。
たとえば3ヶ月（90日）の長期契約の問い合わせが来た場合、サムサムエムツーではゲストがその場で3ヶ月分を一度に用意しなければなりません。
このまとまった支払いが負担で諦めるゲストが出ると、ホストも良い長期契約の機会を逃してしまいます。

一方、plott LIFEは28日以上の契約ならゲストが毎月その月分だけ支払えばいいため、負担なく長期契約を決めやすいです。

サムサムエムツーにはそもそもない方式なので、長期ゲストを歓迎したいホストほどこの差を契約成立で実感します。

長期ゲストをもっと取りたいなら

月単位の支払いは直営物件だけに適用されますか？

いいえ。直営物件だけでなく個人ホストの物件でも、ゲストの契約が28日以上なら同じルールが適用されます。
どの物件でも長期ゲスト獲得の強みとして使えます。

28日未満の契約はどうなりますか？

28日に満たない契約は従来どおり、契約時に全額を支払う方式が適用されます。
長期ゲストを狙うなら契約期間を28日以上にするようゲストに案内するのも一つの手です。

よくある質問 — 短期賃貸での長期ゲスト募集

Q. 月単位の支払いにするとホスト側で何かすることはありますか？

A. いいえ、特にありません。
ゲストの支払いはプラットフォーム上で標準対応されるため、ホストが個別に支払い日程を調整したり管理する必要はありません。

Q. 月単位の支払いは実際にゲスト募集に効果がありますか？

A. まとまった現金負担はゲストが長期契約を諦める大きな理由の一つです。
その負担を減らすだけで、長期契約を検討するゲストがずっと気軽に決められる環境になります。

Q. 28日未満の短期ゲストにも月単位の支払いは適用されますか？

A. いいえ。28日に満たない契約は契約時に全額を一括で支払う既存方式が適用されます。

Q. サムサムエムツーで出している物件はこの方式に変えられますか？

A. サムサムエムツーはこの支払い方式自体をサポートしていません。
長期ゲストに月単位の支払いを提供したい場合は、この機能を持つプラットフォームで物件を運営する必要があります。

Q. 個人ホストの物件にもこの方式は適用されますか？

A. はい。直営物件だけでなく、個人ホストの物件でもゲスト契約が28日以上なら同様に適用されます。

予約カレンダーを埋めたいなら、長期ゲストを迎えましょう

28日以上の契約ならゲストが毎月分割で払えるので、長期契約がずっと成立しやすくなります。

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