短期賃貸の退去清掃費の基準 — いくらに設定すべきか

物件を初めて運営すると、退去清掃費をいくらにすべきか途方に暮れがちです。

「高すぎるとゲストが敬遠しそうだし、安すぎると損するかな。」

「他のホストはどれくらい取っているんだろう。」

退去清掃費に正解はなく、いくつかの基準を元に決めると楽になります。
今日は清掃費を決めるときに考えるべき点を整理します。

なぜ清掃費の基準が難しいのか

短期賃貸の退去清掃費に共通の基準はありますか？

いいえ。プラットフォームや法律で共通の基準はありません。
物件の広さ、清掃の難易度、契約期間によってホストが個別に決めることが多いです。
長期契約だと清掃頻度が下がる場合もあり、契約期間ごとに差をつけるホストもいます。

清掃費を決めるときの考慮点

感覚で決めるより、実際のコストや相場を先に確認してから決めるのが安全です。
低すぎると運営者が赤字になり、高すぎると契約自体が減ることがあります。

退去清掃費のチェックリスト

①物件の㎡や間取りから予想清掃時間を見積もる
②実際の清掃業者・人件費の見積りを取る
③同条件の他物件の清掃費相場を確認する
④契約期間によって差をつけるか決める
⑤契約書に清掃費の有無と金額を明確に記載する

この5点を整理すれば、感覚ではなく根拠を持って清掃費を決められます。

サムサムエムツーと比べての参考点

サムサムエムツーは清掃費を含めるか別徴収にするか、金額もホストが物件ごとに決めます。
plott LIFEの直営物件は退去清掃費をほとんど₩0で運用しているため、ゲスト側の追加負担が少ない点が比較基準になります。
そのほか個人ホスト物件は30日基準で₩100,000〜₩200,000程度に設定されることが多いので参考にしてください。

個人ホストで運営する場合は基準を自分で決める必要があるため、上のチェックリストでまず整理するのがおすすめです。

FAQ — 短期賃貸の退去清掃費

Q. 退去清掃費はいくらが適当ですか？

A. 定められた基準はありません。
物件の広さ、清掃の難易度、周辺相場を参考にホストが決めることが多いです。

Q. 清掃費を管理費に含めてもいいですか？

A. はい、含めるか別途徴収するかはホストの選択です。
ただし契約書に明記しておくと後のトラブルを減らせます。

Q. plott LIFE直営物件の退去清掃費はどうなっていますか？

A. はい、ほとんど₩0で運用されています。ただし状況により異なる場合があります。

Q. 清掃費を低く設定すると問題になりますか？

A. 実際の清掃コストより低く設定すると運営者が損をする可能性があります。

まず実際の見積りを取り、それを基に設定するのが安全です。

感覚ではなく基準で、清掃費を決めましょう

サムサムエムツーの物件もplott LIFEに併登録すれば、手数料負担なしで運営基準をゆとりを持って整理できます。
まずはチェックリストから一つずつ確認してください。

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