サムサムM2の契約は終えたけど、予定が変わると不安ですよね
サムサムM2で楽に契約して安心したいのに、急に予定が変わると違約金が心配で不安になりますよね。
「違約金ってどれくらいかかるんだろう」
「キャンセルして損をすることはないかな」
サムサムM2はキャンセル時期によって違約金の基準が変わります。
事前に計算せずキャンセルすると予想外の高額請求になることもあるので、ここでは実際のケースごとにどれくらいの違約金になるかを計算してお伝えします。
なぜ物件ごとに違約金が違うの？
サムサムM2は個人ホストが物件ごとに違約金率を設定する仕組みです。
そのため「入居日まで何日前にキャンセルしたか」は共通の基準ですが、正確な率は物件によって異なります。
正しい数字は契約前に物件詳細ページ下部の「返金規定」で必ず確認してください。
とはいえ多くはだいたいこの範囲です
確認できた物件を比べると、おおむね以下の範囲で違約金率が設定されていました。
キャンセル時期 | 違約金（おおよその範囲） |
|---|---|
入居日15日前までのキャンセル | 家賃と契約手数料の10〜20% |
入居日8日前までのキャンセル | 家賃と契約手数料の30〜50% |
入居日1日前までのキャンセル | 家賃と契約手数料の50〜70% |
入居日当日以降のキャンセル | キャンセル不可 |
「入居日当日以降はキャンセル不可」は多くの短期貸しプラットフォームで共通です。
残りの率は物件ごとに異なるので、この表はあくまで目安としてご覧ください。
出典：サムサムM2 各物件の返金規定を確認（2026年時点、物件により異なる場合あり）
違約金はいつ発生するの？
違約金は家賃だけでなく、家賃と契約手数料を合計した金額に対して率が適用されます。
管理費・清掃費・保証金はキャンセル時に全額返金されます。
決済当日キャンセルは家賃の10%の違約金がかかります
サムサムM2では個人ホストが設定した返金規定に従って違約金が発生します。
ただし、決済当日のキャンセルは返金規定に関係なく、家賃と契約手数料合計の10%のみが違約金として課されます。
ホストが設定した無料キャンセル期間に該当すれば全額返金されることもあります。
途中退去は残り期間の返金なしが原則です
既に入居してから予定より早く退去する場合は、残りの契約期間について原則返金はありません。
キャンセルのタイミングが1日違うだけで違約金が大きく変わることがあるので、予定に不確実さがある場合は契約前に必ず確認してください。
出典：サムサムM2 公式サイト（2026年時点）
実際の違約金、どれくらいになる？
計算方法は状況で変わりますが、実際の数字で見るとわかりやすいです。
① 決済当日のキャンセル例
たとえば家賃が₩1,000,000の物件を決済した当日にキャンセルすると、違約金は₩1,000,000の10%で₩100,000です。
② 入居日8日前のキャンセル例
月家賃₩1,000,000、契約手数料₩99,000（ゲスト手数料9.9%想定）の契約を入居日8日前にキャンセルした場合、
合計₩1,099,000の30〜50%で、₩329,700〜₩549,500が違約金の目安です。② 入居日1日前のキャンセル例
同じ条件（₩1,099,000）で入居日前日にキャンセルすると、違約金は50〜70%で₩549,500〜₩769,300に上がります。
入居日当日以降はキャンセル自体ができないため、既に入居して早めに退去しても残り期間の返金は受けられません。
正確な率は契約した物件の返金規定で直接確認するのが最も安全です。
出典：サムサムM2 公式サイト（2026年時点）
plott LIFE直営物件は違約金が0円の場合もあります
サムサムM2は物件ごとに違約金が異なるため確認が必要ですが、plott LIFE直営物件は返金規定が統一されています。
キャンセル規定が柔軟で、入居日まで時間が十分に残っている場合は違約金が発生せず、支払った金額が全額返金されることがあります。
キャンセル時期 | サムサムM2（物件により異なる、確認済みの範囲） | plott LIFE（直営物件） |
|---|---|---|
入居日15日前まで | 違約金10〜20% | 100%返金（違約金なし） |
入居日14〜8日前 | 違約金30〜50% | 80%返金（違約金20%） |
入居日7〜1日前 | 違約金50〜70% | 60%返金（違約金40%） |
入居日当日以降 | 返金不可 | 返金不可 |
