"삼삼엠투 임차인이 나갔는데, 뭘 확인해야 하나요?"
단기임대 호스트가 퇴거 후 가장 많이 겪는 문제가 보증금 분쟁이에요.
게스트는 "원래 있던 흠집"이라고 하고, 호스트는 "새로 생긴 파손"이라고 하는 상황이에요.
입주 전과 퇴거 후 상태를 꼼꼼히 기록해두는 것만으로도 대부분의 분쟁을 예방할 수 있어요.
이 글에서 퇴거 후 반드시 확인해야 할 것들을 체크리스트로 정리할게요.
삼삼엠투 임차인 퇴거 전 — 미리 준비해야 할 것
단기임대 퇴거 분쟁은 대부분 입주 당일 상태 기록이 없어서 발생해요.
퇴거 전 두 가지만 미리 준비하면 대부분의 분쟁을 예방할 수 있어요.
① 입주 당일 상태를 기록해두세요
퇴거 분쟁의 대부분은 입주 당일 기록이 없어서 발생해요.
입주 전 방 전체를 사진·영상으로 꼼꼼히 찍어두는 게 기본이에요.
벽면 스크래치·가전 작동 여부·가구 파손 상태·바닥 상태를 반드시 기록해두세요.
② 퇴거 일정을 사전에 확인하세요
퇴거 당일 호스트가 현장 확인을 할 수 있도록 일정을 미리 조율하세요.
삼삼엠투·플라트 라이프 같은 플랫폼은 앱에서 퇴거 일정 등록이 가능해요.
삼삼엠투 임차인 퇴거 당일 — 반드시 확인할 것들
퇴거 당일에는 가전·가구 파손 여부, 분실물, 청결 상태, 도어락 변경을 순서대로 확인해야 해요.
① 가전·가구 파손 여부
입주 전 사진과 비교해서 새로 생긴 파손이 있는지 확인하세요.
에어컨·냉장고·세탁기·TV·전자레인지 작동 여부도 확인하세요. 침대·소파·책상·옷장 파손 여부도 체크하세요.
② 벽면·바닥 상태
생활 흠집(도배지 오염, 벽 스크래치, 바닥 스크래치)을 확인하세요.
일반적인 생활 흔적은 원상복구 청구가 어려운 경우가 많아요.
명백한 파손(구멍, 심한 오염)은 사진으로 기록하고 청구 여부를 결정하세요.
③ 분실물 여부
풀옵션 항목(식기·조리도구·수건·리모컨 등)이 모두 있는지 확인하세요.
입주 시 제공한 항목 목록을 미리 정리해두면 퇴거 시 확인이 빨라져요.
④ 청결 상태
주방·욕실·냉장고 내부·에어컨 필터 상태를 확인하세요.
청소 기준이 계약서에 명시되어 있다면 그 기준에 따라 청구 여부를 결정하세요.
⑤ 열쇠·카드키 반납
디지털 도어락이라면 비밀번호를 바로 변경하세요.
카드키가 있는 경우 반납 여부를 확인하세요. 분실 시 교체 비용을 청구할 수 있어요.
삼삼엠투 임차인 퇴거 후 — 단기임대 플랫폼 퇴거 처리 방법 비교
삼삼엠투와 플라트 라이프는 퇴거 후 처리 방식이 조금은 달라요.
플랫폼별 절차를 미리 파악해두면 보증금 분쟁을 더 빠르게 처리할 수 있어요.
삼삼엠투
임차인 퇴거 후 앱에서 퇴실 확인을 완료해야 보증금 반환이 진행돼요.
파손·오염이 있다면 퇴실 확인 전에 플랫폼에 신고하고 증거 사진을 첨부하세요.
호스트가 3일 내 퇴실 확인을 하지 않으면 삼삼엠투가 자동으로 보증금을 반환해요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
플라트 라이프
퇴거 절차는 아래 순서로 진행돼요.
퇴거 확인
게스트가 퇴거일 당일 11시까지 퇴거를 완료했는지 확인하고, 퇴거 완료 사실을 게스트로부터 전달받으세요.방 점검
퇴거일 기준 3일 이내에 분실·파손 여부·청소 상태를 점검하고 필요 시 사진으로 기록해두세요.보상 신청
분실·파손이 있을 경우 앱 내 보상 신청 버튼을 눌러 플라트 라이프로 문의하면 보상금 지급 및 비용 청구 절차를 안내받을 수 있어요.
삼삼엠투 임차인 퇴거 체크리스트 — 한눈에 보기
✅ 입주 전 사진·영상 기록 보관 여부 확인
✅ 가전 작동 여부 (에어컨·냉장고·세탁기·전자레인지)
✅ 가구 파손 여부 (침대·소파·책상·옷장)
✅ 벽면·바닥 파손·오염 여부
✅ 풀옵션 항목 분실 여부 (식기·수건·리모컨 등)
✅ 주방·욕실 청결 상태
✅ 열쇠·카드키 반납 또는 도어락 비밀번호 변경
✅ 플랫폼 퇴실 확인 처리
FAQ — 단기임대 퇴거 자주 묻는 질문
Q. 삼삼엠투 임차인이 가전을 파손했는데, 보증금에서 공제할 수 있나요?
A. 가능해요. 다만 입주 전 사진 기록이 있어야 "새로 생긴 파손"임을 증명할 수 있어요.
기록이 없으면 분쟁에서 불리해요. 삼삼엠투는 퇴실 확인 전 플랫폼에 파손 신고와 증거 사진을 첨부하면 중재를 받을 수 있어요.
Q. 삼삼엠투 임차인의 청소 상태가 불량한데 청구할 수 있나요?
A. 계약서에 청소 기준이 명시되어 있다면 청구 가능해요.
퇴거 청소비를 별도로 설정해두는 게 분쟁을 예방하는 가장 간단한 방법이에요.
Q. 삼삼엠투 퇴실 확인을 안 하면 어떻게 되나요?
A. 호스트가 3일 내 퇴실 확인을 하지 않으면 삼삼엠투가 자동으로 임차인에게 보증금을 반환해요.
파손이 있다면 반드시 3일 내에 처리해야 해요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
Q. 플라트 라이프에서 게스트 퇴거 지연 시 어떻게 하나요?
A. 플라트 라이프는 게스트가 퇴거 시간을 지키지 않을 경우 게스트에게 불이익 안내와 함께 신속한 퇴거를 요청해줘요.
다만 강제 퇴거·법적 절차 등 최종 조치는 플랫폼이 직접 개입하지 않으며, 호스트와 게스트 간 협의를 통해 진행해야 해요.
출처 : 플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 기준)
Q. 플라트 라이프에서 게스트 파손 보상 신청은 어떻게 하나요?
A. 퇴거일 기준 3일 이내에 방 점검을 완료하고, 분실·파손이 확인되면 앱 내 보상 신청 버튼을 눌러 플라트 라이프로 문의하면 돼요.
보상금 지급 및 비용 청구 절차를 안내받을 수 있어요.
출처 : 플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 기준)
입주 전 기록 하나가 퇴거 분쟁을 예방해요.
퇴거 당일 체크리스트를 꼼꼼히 확인하는 것만으로도 불필요한 분쟁을 줄일 수 있어요.
플라트 라이프 — 단기임대 호스트 플랫폼
수수료 0원 · 계약서 없는 간편 계약 · 파손 보상 신청 플랫폼 지원 · 방 등록 수수료 없음
* ~9/30일 사전등록기간 한정 수수료 0원 혜택을 받을 수 있어요.