Đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên 직방? Vì sao nên dùng cả 플라트 라이프?

Bạn đang chuẩn bị đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên 직방?
직방 tính phí 3.3%, giới hạn thuê tối đa 12 tuần và mất đến 3 ngày để duyệt. Chỉ đăng phòng trên 직방 có thể khiến bạn bỏ lỡ nhiều cơ hội.
Đăng cùng phòng trên 플라트 라이프 với phí 0원, phòng sẽ hiển thị ngay và bạn còn tiếp cận được khách thuê dài hạn cùng người đi công tác.

Cách vận hành dịch vụ thuê ngắn hạn trên 직방: nắm rõ quy trình

Bắt đầu đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên 직방 thế nào?

Chỉ cần đồng ý điều khoản và xác minh danh tính qua PASS, bạn có thể bắt đầu cho thuê trên 직방 mà không cần đăng ký kinh doanh.

• Đăng ký: Tài khoản cá nhân từ 19 tuổi; tài khoản môi giới không thể đăng ký làm chủ nhà

• Đăng phòng: Bắt buộc tải 5–30 ảnh, nhập phí quản lý và cho biết có cho phép thú cưng hay không

• Hiển thị: Phòng chỉ hiển thị sau khi được duyệt; thời gian duyệt tối đa 3 ngày làm việc

Sau khi đăng, quy trình ký hợp đồng và thanh toán diễn ra thế nào?

Mỗi bước từ duyệt yêu cầu đặt phòng đến thanh toán đều có thời hạn cụ thể.

Vì sao không nên chỉ dùng 직방 để đăng phòng cho thuê ngắn hạn?

직방 có quy trình vận hành rõ ràng, nhưng cũng có một số hạn chế đáng lưu ý với chủ nhà.

• Phí: Trừ 3.3% tiền thuê trong mỗi lần thanh toán

• Chờ hiển thị: Phòng chưa hiển thị trong tối đa 3 ngày làm việc chờ duyệt

• Thời hạn thuê: Mỗi hợp đồng tối đa 12 tuần

• Cách thanh toán: Khách phải thanh toán toàn bộ một lần

• Tiền đặt cọc: Cố định 30만 원; chỉ được khấu trừ trong giới hạn này

플라트 라이프 giúp bạn bù đắp những hạn chế đó.

Vì sao chủ nhà trên 직방 cũng dùng 플라트 라이프?

Có thể nhận tiền mà không mất phí không?

Có. Phí chủ nhà trên 플라트 라이프 là 0원 đến hết ngày 2026년 12월 31일.

• 직방: Tự động trừ 3.3% tiền thuê

• 플라트 라이프: Phí 0원, nhận đủ tiền thuê

• Ví dụ: Với tiền thuê một tháng là 150만 원, 직방 trừ 4만 9,500원 còn 플라트 라이프 không trừ phí

Phòng có hiển thị ngay sau khi đăng không?

Có. 플라트 라이프 đảm bảo phòng mới đăng sẽ xuất hiện trên trang chủ.

• 직방: Chỉ hiển thị sau khi duyệt, tối đa 3 ngày làm việc

• 플라트 라이프: Phòng mới đăng được hiển thị ngay trên trang chủ

• Lợi ích: Nhận được yêu cầu đầu tiên sớm hơn, rút ngắn thời gian phòng trống ban đầu

Có thể nhận khách thuê dài hạn trên 3 tháng không?

Có. 플라트 라이프 cho phép ký hợp đồng một lần tối đa 28 tuần (khoảng 6 tháng).

• 직방: Tối đa 12 tuần; lâu hơn cần ký hợp đồng và xin duyệt lại từng lần

• 플라트 라이프: Thuê linh hoạt theo ngày từ 7 ngày, tối đa 28 tuần

• Lợi ích: Ít lượt khách chuyển vào, trả phòng hơn, giảm việc dọn dẹp và quản lý

Khách có thể ký hợp đồng mà không phải trả khoản lớn một lần không?

Có. Với hợp đồng từ 28 ngày, khách trên 플라트 라이프 có thể chia tiền thuê và thanh toán mỗi tháng.

• 직방: Thanh toán toàn bộ một lần, không hỗ trợ trả góp

• 플라트 라이프: Chia tiền trả theo tháng như tiền thuê nhà

• Lợi ích: Gánh nặng thanh toán nhẹ hơn, khách có thể ký hợp đồng dài hơn ngay từ đầu

Có thể tiếp cận khách không có trên 직방 không?

Có. 플라트 라이프 có nhu cầu từ người đi công tác và du học sinh nước ngoài.

• Khách doanh nghiệp: Hơn 200 công ty sử dụng 플라트 라이프 cho nhân viên đi công tác hoặc công tác dài hạn

• Du học sinh nước ngoài: Số du học sinh nước ngoài tại Hàn Quốc đã vượt 30만 명

• Giảm ảnh hưởng mùa thấp điểm: Nhu cầu này vẫn ổn định cả khi số người Hàn chuyển nhà giảm

Phòng studio đủ nội thất có thể đặt tiền cọc phù hợp với từng chỗ không?

Có. Mỗi chỗ ở trên 플라트 라이프 có mức tiền đặt cọc riêng.

• 직방: Tiền đặt cọc cố định 30만 원, mức khấu trừ tối đa cũng là 30만 원

• 플라트 라이프: Tiền đặt cọc tùy chỗ, từ 0원 đến 900만 원

• Quản lý tiền đặt cọc: Nền tảng trực tiếp giữ và hoàn trả tiền; chủ nhà chỉ cần cung cấp lý do và căn cứ nếu muốn khấu trừ

So sánh điều kiện vận hành: 직방 và 플라트 라이프

Cách dùng cả 직방 và 플라트 라이프

Có thể đăng cùng một phòng trên cả hai ứng dụng không?

Có. Bạn có thể đăng cùng một phòng trên cả 직방 và 플라트 라이프.

• Dùng lại thông tin: Dùng lại ảnh, nội dung giới thiệu và tiện nghi đã đăng trên 직방 để đăng lên 플라트 라이프

• Điều chỉnh giá: Giữ giá trên hai ứng dụng tương đương và ưu tiên chốt hợp đồng qua nền tảng không tính phí

• Chặn lịch: Khi hợp đồng được xác nhận trên một ứng dụng, hãy chặn ngay cùng khoảng thời gian trên ứng dụng còn lại

FAQ — Vận hành và đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên 직방

Q. Có cần đăng ký kinh doanh để cho thuê ngắn hạn trên 직방 không?

A. Không. Bạn có thể bắt đầu cho thuê chỉ bằng cách xác minh danh tính, không cần đăng ký kinh doanh hay giấy tờ riêng.

Q. Đăng phòng cho thuê ngắn hạn trên 직방 thì phòng hiển thị ngay không?

A. Không. Phòng chỉ hiển thị sau khi được duyệt, tối đa trong 3 ngày làm việc.
플라트 라이프 đảm bảo phòng mới đăng sẽ hiển thị trên trang chủ.

Q. Khi nào tôi nhận được tiền thanh toán từ 직방?

A. Sau khi xác nhận khách đã chuyển vào, khoản tiền sau khi trừ phí 3.3% sẽ được chuyển khoản trong 2 ngày làm việc.

Q. Ưu đãi phí chủ nhà 0원 trên 플라트 라이프 kéo dài đến khi nào?

A. Ưu đãi có thời hạn đến 2026년 12월 31일. Hãy đăng phòng trước khi chương trình kết thúc.

Đừng chỉ dùng 직방 để đăng phòng cho thuê

Chỉ dùng 직방 đồng nghĩa với việc bạn phải chịu phí 3.3%, chờ duyệt và giới hạn thuê 12 tuần.
Đăng cùng phòng trên 플라트 라이프 để nhận đủ tiền thuê, không mất phí, đồng thời tiếp cận khách thuê dài hạn và người đi công tác.

플라트 라이프 — nền tảng cho chủ nhà thuê ngắn hạn, phí 0원

Phí chủ nhà 0원 (đến ngày 12월 31일) · Đảm bảo phòng mới hiển thị trên trang chủ · Chia thanh toán theo tháng với hợp đồng từ 28 ngày