Phí quản lý khi cho thuê ngắn hạn trên Zigbang: có bị trừ phí dịch vụ khi quyết toán không?
Bạn cài phí quản lý trên Zigbang nhưng nghĩ rằng phí dịch vụ chỉ áp dụng cho tiền thuê nhà?
Phí dịch vụ 3.3% trên Zigbang được tính trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp. Vì vậy, phí dịch vụ cũng bị trừ từ khoản phí quản lý bạn thu để trả hóa đơn tiện ích.
Đăng cùng căn hộ trên plott LIFE, nơi phí dịch vụ là ₩0, để nhận đủ tiền sử dụng, bao gồm cả phí quản lý.
Phí dịch vụ cho thuê ngắn hạn trên Zigbang có tính trên phí quản lý không?
Phí dịch vụ trên Zigbang được tính trên khoản nào?
Có. Phí dịch vụ 3.3% của chủ nhà trên Zigbang (đã gồm VAT) được tính trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp.
Các khoản bị tính phí: Tiền thuê + phí quản lý + phí dọn dẹp (kể cả phí dọn dẹp do thú cưng)
Không bị tính phí: Tiền đặt cọc
Cách khấu trừ: Không cần thanh toán riêng; phí tự động được trừ khi quyết toán
Thực tế phí quản lý bị trừ bao nhiêu?
Nếu thu ₩200,000 phí quản lý, bạn sẽ mất ₩6,600 phí dịch vụ.
Ví dụ hợp đồng | Hợp đồng 4 tuần | Hợp đồng 12 tuần |
|---|---|---|
Tiền thuê | ₩1,200,000 | ₩3,600,000 |
Phí quản lý | ₩200,000 | ₩600,000 |
Phí dọn dẹp | ₩50,000 | ₩50,000 |
Tổng phí sử dụng | ₩1,450,000 | ₩4,250,000 |
Phí dịch vụ Zigbang (3.3%) | ₩47,850 | ₩140,250 |
Trong đó, phí tính trên phí quản lý | ₩6,600 | ₩19,800 |
※ Đây là ví dụ tính toán để bạn dễ hình dung. Số tiền thực tế thay đổi tùy theo các khoản phí sử dụng của căn hộ.
Phí quản lý dùng để thanh toán hóa đơn tiện ích. Nếu bị trừ phí dịch vụ, số tiền thực còn lại để trả hóa đơn sẽ giảm.
Khách thuê cũng phải trả phí trên phí quản lý?
Có. Phí dịch vụ 9.9% của khách thuê trên Zigbang (đã gồm VAT) cũng tính trên số tiền bao gồm phí quản lý.
Số tiền khách thanh toán: Với phí quản lý ₩200,000, khách trả thêm ₩19,800 phí dịch vụ
So sánh giá: Khách so sánh căn hộ dựa trên tổng tiền thanh toán đã gồm phí dịch vụ
Mẹo cài phí quản lý: Phí quản lý càng cao, tổng tiền khách thấy khi thanh toán càng lớn
Cách cài phí quản lý khi cho thuê ngắn hạn trên Zigbang
Có bắt buộc nhập phí quản lý trên Zigbang không?
Có. Bạn phải nhập phí quản lý khi đăng tin cho thuê ngắn hạn trên Zigbang.
Cách nhập: Nhập số tiền phí quản lý mỗi tuần
Không có phí quản lý: Chọn “Không có phí quản lý”; khách sẽ thấy “Miễn phí quản lý”
Các khoản bao gồm: Phí quản lý là khoản cố định, bao gồm các hóa đơn tiện ích như điện, nước và gas
Nên thông tin thế nào về điện, nước và gas?
Hãy xác định rõ hóa đơn tiện ích nào được tính trong phí quản lý và ghi vào phần mô tả.
Chọn các khoản bao gồm: Bạn có thể chọn các khoản phí quản lý bao gồm trên trang đăng tin
Nêu rõ cách tính: Ghi trong phần mô tả chi tiết liệu phí đã bao gồm tất cả hay chỉ đến một mức nhất định
Mức phí hợp lý: Dựa trên mức sử dụng thực tế để tạo niềm tin với khách
Nếu phí quản lý vượt mức thì sao?
Có thể thu thêm nếu phí quản lý tăng, chẳng hạn tiền sưởi mùa đông?
Không. Zigbang không hỗ trợ quyết toán bổ sung phí quản lý theo mức sử dụng.
Phí cố định: Phí quản lý là khoản cố định nên không thể thu thêm khi quyết toán
Khấu trừ tiền đặt cọc: Khi khách trả phòng, bạn có thể yêu cầu khấu trừ tiền đặt cọc với lý do “phí quản lý vượt mức”
Cần giấy tờ chứng minh: Cần bằng chứng khách quan như hóa đơn phí quản lý hoặc chi tiết mức sử dụng
Cần khách thuê đồng ý: Không thể tự ý khấu trừ nếu khách thuê không đồng ý
Có thể thu tối đa bao nhiêu cho phần phí quản lý vượt mức?
Chỉ có thể khấu trừ trong phạm vi tiền đặt cọc ₩300,000.
Tổng số tiền khấu trừ cho hư hỏng, mất mát và phí quản lý vượt mức không được vượt quá tiền đặt cọc ₩300,000.
Vì vậy, hãy đặt mức phí quản lý hợp lý ngay từ đầu, nhất là vào mùa đông khi hóa đơn tiện ích thường cao.
Phí quản lý được quyết toán thế nào trên plott LIFE?
plott LIFE có thu phí dịch vụ trên phí quản lý không?
Không. plott LIFE không thu phí dịch vụ từ chủ nhà, nên bạn nhận đủ cả phí quản lý.
Không mất phí dịch vụ: Không thu phí dịch vụ chủ nhà đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2026
Nhận đủ phí quản lý: Không khấu trừ trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp
Đủ tiền trả hóa đơn: Bạn có thể dùng toàn bộ phí quản lý đã thu để thanh toán hóa đơn tiện ích
Khách lưu trú dài ngày trả phí quản lý thế nào?
Với hợp đồng từ 28 ngày trên plott LIFE, khách có thể chia khoản phí sử dụng, bao gồm cả phí quản lý, thành các lần thanh toán hằng tháng.
Chia thanh toán hằng tháng: Không cần trả phí quản lý của nhiều tháng cùng lúc
Hợp đồng dài hạn: Có thể ký hợp đồng tối đa 28 tuần
Lợi ích cho chủ nhà: Chi phí ban đầu thấp hơn giúp khách dễ dàng ký hợp đồng dài ngay từ đầu
Zigbang và plott LIFE: so sánh tiền chủ nhà nhận sau khi trừ phí
Hạng mục | Cho thuê ngắn hạn trên Zigbang | plott LIFE |
|---|---|---|
Phí dịch vụ chủ nhà tính trên phí quản lý | 3.3% | ₩0 (đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2026) |
Phí dịch vụ trên ₩600,000 phí quản lý trong 12 tuần | ₩19,800 | ₩0 |
Tổng phí dịch vụ trên phí sử dụng (ví dụ ₩4,250,000 trong 12 tuần) | ₩140,250 | ₩0 |
Thanh toán của khách | Trả toàn bộ một lần | Chia thanh toán hằng tháng với hợp đồng từ 28 ngày |
Thời hạn hợp đồng tối đa | 12 tuần | 28 tuần |
Cách đăng cùng một căn hộ trên Zigbang và plott LIFE
Có thể đăng cùng một căn hộ trên cả hai nền tảng không?
Có. Bạn có thể đăng cùng một căn hộ trên cả Zigbang và plott LIFE.
Zigbang: Tiếp cận lượng khách tìm kiếm thông thường
plott LIFE: Nhận đủ tiền sử dụng, kể cả phí quản lý, không mất phí dịch vụ; tiếp cận khách dài hạn, doanh nghiệp và du học sinh
Quản lý lịch: Khi xác nhận hợp đồng trên một nền tảng, hãy khóa ngay ngày tương ứng trên nền tảng còn lại
FAQ — Phí dịch vụ và phí quản lý khi cho thuê ngắn hạn trên Zigbang
Q. Phí dịch vụ cho thuê ngắn hạn trên Zigbang có tính trên phí quản lý không?
A. Có. Phí dịch vụ 3.3% của chủ nhà được tính trên tổng tiền thuê, phí quản lý và phí dọn dẹp. Chỉ tiền đặt cọc được miễn phí dịch vụ.
Q. Nhập phí quản lý cho thuê ngắn hạn trên Zigbang thế nào?
A. Nhập phí quản lý mỗi tuần. Nếu không có phí quản lý, hãy chọn “Không có phí quản lý”.
Q. Nếu phí quản lý vượt mức trên Zigbang, có thể thu thêm không?
A. Không thể thu thêm. Chỉ có thể khấu trừ tiền đặt cọc khi khách trả phòng.
Cần có bằng chứng và sự đồng ý của khách thuê; số tiền khấu trừ không được vượt quá ₩300,000.
Q. Ưu đãi phí dịch vụ ₩0 cho chủ nhà trên plott LIFE áp dụng đến khi nào?
A. Đây là ưu đãi có thời hạn, áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2026.
Hãy đăng tin trước khi ưu đãi kết thúc.
Muốn nhận đủ tiền quyết toán, không bị trừ phí chủ nhà trên Zigbang?
Cho thuê ngắn hạn trên Zigbang bị tính phí dịch vụ 3.3% trên cả phí quản lý. Khoản vượt mức chỉ có thể được xử lý trong phạm vi tiền đặt cọc ₩300,000.
Đăng cùng căn hộ trên plott LIFE để nhận đủ tiền, không mất phí dịch vụ, kể cả phí quản lý.
plott LIFE — Nền tảng cho chủ nhà cho thuê ngắn hạn, không mất phí dịch vụ
Phí dịch vụ chủ nhà ₩0 (đến hết ngày 31 tháng 12) · Chia thanh toán hằng tháng với hợp đồng từ 28 ngày · Hợp đồng dài hạn tối đa 28 tuần