직방 cho thuê ngắn hạn: xử lý thế nào khi khách muốn ở hơn 12 tuần?
Bạn đã nhận được yêu cầu thuê nhà trên 직방 ngắn hạn từ khách muốn ở hơn 3 tháng chưa?
직방 chỉ cho ký hợp đồng tối đa 12 tuần mỗi lần. Lâu hơn thì phải xin gia hạn và thanh toán lại mỗi lần.
Trên plott LIFE, có thể ký một lần đến 28 tuần. Khách trả tiền theo tháng, giúp việc chốt hợp đồng dài hạn dễ dàng hơn.
Thời hạn hợp đồng tối đa trên 직방 là bao lâu?
Có thể thuê trên 직방 trong bao nhiêu tuần?
Thời hạn thuê trên 직방 từ tối thiểu 1 tuần (7 ngày) đến tối đa 12 tuần.
Đơn vị cơ bản: 1 tuần (7 ngày); sau thời hạn tối thiểu, có thể thuê thêm theo ngày
Thời hạn tối thiểu: Chủ nhà có thể đặt thời hạn dài hơn 1 tuần
Thời hạn tối đa: 12 tuần mỗi hợp đồng
Nếu muốn ở hơn 12 tuần trên 직방 thì gia hạn thế nào?
Không tự động gia hạn. Đây là hợp đồng bổ sung riêng và cần chủ nhà phê duyệt lại.
Phê duyệt: Khi khách yêu cầu gia hạn, chủ nhà xem xét thời gian bổ sung và duyệt lại
Thời hạn tối thiểu: Hợp đồng bổ sung cũng phải từ 1 tuần
Thời điểm thanh toán: Để đảm bảo ở liên tục, cần hoàn tất yêu cầu gia hạn và thanh toán trước giờ trả phòng của hợp đồng hiện tại
Chi phí: Nếu ở liên tục, không thu lại phí dọn dẹp và tiền đặt cọc; khách chỉ trả tiền thuê, phí quản lý và phí dịch vụ cho thời gian bổ sung
Vì sao giới hạn 12 tuần trên 직방 gây bất lợi cho chủ nhà?
Chỉ cần duyệt gia hạn là được, vấn đề nằm ở đâu?
Mỗi lần gia hạn đều phải duyệt, thanh toán và kiểm tra lịch lại. Chỉ cần lỡ một bước, bạn có thể mất khách dài hạn.
Thời điểm gia hạn: Nếu chưa thanh toán xong trước giờ trả phòng, không đảm bảo được việc ở liên tục
Trùng lịch: Nếu có người đặt trước trong thời gian muốn gia hạn, việc gia hạn sẽ khó khăn
Tốn công quản lý: Cứ mỗi 12 tuần lại phải xử lý duyệt, thanh toán và lịch
Khách dài hạn có ngại trả toàn bộ tiền một lần không?
Có. 직방 yêu cầu thanh toán toàn bộ một lần, không hỗ trợ trả góp.
Nếu thuê trong 12 tuần với giá 350,000₩ một tuần, khách phải trả toàn bộ số tiền này cùng lúc.
Hạng mục | Số tiền |
|---|---|
Tiền thuê 12 tuần (350,000₩/tuần) | 4,200,000₩ |
Phí khách thuê (9.9%) | 415,800₩ |
Tổng tiền khách thanh toán một lần | 4,615,800₩ |
※ Đây là ví dụ để bạn dễ hình dung. Số tiền thực tế có thể thay đổi tùy cách tính phí thuê và ưu đãi của căn hộ.
Phải trả một khoản lớn cùng lúc nên khách có thể chọn thuê ngắn hơn hoặc trì hoãn thanh toán.
Điều đó khiến chủ nhà bỏ lỡ hợp đồng dài hạn và tốn thêm công quản lý thời gian trống.
plott LIFE giúp thu hút khách dài hạn thế nào?
Có thể ký hợp đồng trên plott LIFE trong bao nhiêu tuần?
Trên plott LIFE, có thể ký một lần đến 28 tuần (khoảng 6 tháng).
Đơn vị hợp đồng: Linh hoạt theo ngày, từ 7 ngày
Thời hạn tối đa: 28 tuần mỗi hợp đồng
Giảm phiền phức khi gia hạn: Có thể chọn thời gian dài ngay từ đầu, không cần xin gia hạn mỗi 12 tuần
Vì sao trả góp theo tháng phù hợp với hợp đồng dài hạn?
Với hợp đồng từ 28 ngày, khách có thể chia tiền thuê thanh toán hàng tháng, giúp ký hợp đồng dài hạn nhẹ nhàng hơn.
Với khách thuê: Không phải trả hàng triệu won một lần mà có thể chia nhỏ như tiền thuê hàng tháng
Với chủ nhà: Chi phí ban đầu thấp hơn giúp khách chọn thời hạn dài hơn ngay từ đầu
Giảm phòng trống: Hợp đồng càng dài, số lần khách đến và đi cũng như thời gian phòng trống càng giảm
So sánh điều kiện thuê dài hạn: 직방 và plott LIFE
Hạng mục | 직방 cho thuê ngắn hạn | plott LIFE |
|---|---|---|
Thời hạn tối đa | 12 tuần | 28 tuần |
Sau 12 tuần | Hợp đồng bổ sung riêng + chủ nhà duyệt lại | Ký một lần đến 28 tuần |
Cách khách thanh toán | Thanh toán toàn bộ một lần | Trả góp theo tháng với hợp đồng từ 28 ngày |
Phí chủ nhà | 3.3% | 0₩ (đến 31/12/2026) |
Phí chủ nhà cho hợp đồng 24 tuần (giá 350,000₩/tuần) | 277,200₩ | 0₩ |
