Kê khai thu nhập cho thuê trên SamSamM2: suýt thiệt vì không biết các khoản chi được trừ

Khi có thu nhập từ cho thuê ngắn hạn, mùa kê khai thuế thu nhập tổng hợp thường khiến bạn băn khoăn:

"Không biết những khoản nào được tính là chi phí được trừ."

"Liệu mình có bỏ sót khoản nào rồi phải đóng thêm thuế không?"

Dưới đây là các khoản thường được tính là chi phí được trừ khi kê khai thu nhập cho thuê, cùng những điều cần kiểm tra trước khi kê khai.

Thu nhập cho thuê ngắn hạn: khoản nào được trừ?

① Chi phí quản lý và bảo trì chỗ thuê

Chi phí sửa chữa, dọn dẹp sau khi khách trả phòng và các khoản duy trì, quản lý chỗ thuê thường được tính là chi phí được trừ.

② Lãi vay liên quan đến hoạt động cho thuê

Lãi khoản vay dùng để mua hoặc vận hành chỗ thuê là một khoản thường được tính là chi phí được trừ.

③ Chi phí khấu hao

Chi phí khấu hao nhà cửa và thiết bị cũng có thể được tính.
Tuy nhiên, mức được chấp nhận có thể khác nhau tùy cách ghi sổ (sổ đơn giản hoặc kế toán kép).

④ Phí sử dụng nền tảng

Phí nền tảng trả để đăng và quản lý chỗ thuê cũng có thể được tính là chi phí được trừ.

Có khoản nào không được tính là chi phí được trừ không?

Khoản nào khó được chấp nhận?

Có. Chi phí cá nhân hoặc khoản chi không có chứng từ rõ ràng (như hóa đơn hay hợp đồng) thường khó được chấp nhận.
Phạm vi cụ thể tùy thuộc vào hình thức đăng ký kinh doanh và cách ghi sổ. Để chắc chắn, hãy kiểm tra trường hợp của bạn trên Hometax hoặc hỏi chuyên gia thuế.

SamSamM2 và plott LIFE: so sánh mức độ thuận tiện khi tính chi phí được trừ

Vì phí nền tảng có thể được tính là chi phí được trừ, mức phí ₩0 (hiện tại) giúp bạn bớt một khoản phải tính, nhờ đó chuẩn bị kê khai đơn giản hơn.

Muốn đơn giản hóa cả việc tính chi phí được trừ? [Đăng ký làm host trên plott LIFE →]

FAQ — Chi phí được trừ khi cho thuê ngắn hạn

Q. Khi kê khai thu nhập cho thuê ngắn hạn, những khoản nào được trừ?

A. Các khoản thường được chấp nhận gồm chi phí quản lý, bảo trì chỗ thuê, lãi vay liên quan đến hoạt động cho thuê, khấu hao và phí nền tảng.
Phạm vi cụ thể có thể thay đổi tùy hình thức đăng ký kinh doanh.

Q. Không đăng ký kinh doanh thì có được trừ chi phí không?

A. Có. Nếu có thu nhập cho thuê, bạn có thể trừ chi phí dù đã đăng ký kinh doanh hay chưa. Tuy nhiên, phạm vi được chấp nhận có thể tùy vào cách ghi sổ.

Q. Phí nền tảng có được tính là chi phí được trừ không?

A. Có. Phí sử dụng nền tảng thường được tính là chi phí được trừ.
plott LIFE hiện không thu phí, nên bạn có thể bớt hạng mục này và tính toán đơn giản hơn.

Q. Xem tiêu chí chính xác về chi phí được trừ ở đâu?

A. Cách an toàn nhất là kiểm tra trường hợp của bạn trên Hometax hoặc hỏi chuyên gia thuế.

Tìm hiểu trước về chi phí được trừ giúp kê khai thuế dễ dàng hơn

Chỉ cần ghi nhận đúng các khoản được chấp nhận là việc tính toán đã dễ hơn. Với phí ₩0 (hiện tại), bạn còn ít hạng mục phải tính hơn.

plott LIFE — nền tảng cho host cho thuê ngắn hạn, phí ₩0

Phí ₩0 (hiện tại) · Hợp đồng đơn giản · Hỗ trợ gửi yêu cầu bồi thường hư hỏng qua nền tảng · Không mất phí đăng phòng