소개글

옵션 · 시설

위치와 주변

상세 주소는 계약 후 안내드려요

기본 정보

구조

침실 1개, 욕실 1개, 주방 1개

전용 면적

33.8㎡ / 10평

침대 사이즈

퀸 1, 소파 베드 1

최대 인원

5인

건물 유형

오피스텔

엘리베이터

있음

주차 여부

무료 주차

주의사항

[Luminary33] 단기임대차계약서 본 숙소는 숙박업소가 아닌, 민법상 '단기 임대차 계약'으로 운영되는 사적 주거 공간입니다. 호텔이나 펜션 등의 숙박 서비스(매일 청소, 어메니티 무상 리필 등)는 일체 제공되지 않으며, 임차인으로서 공간을 성실히 관리하고 원상태로 반환할 의무가 있습니다. 1) 금연/반려동물금지 : 화장실을 포함한 세대 내 전 구역은 전자담배 포함 무조건 '절대 금연'이며 반려동물 입실 불가입니다. 위반 및 적발 시 즉각 퇴실 조치(잔여 기간 임대료 환불 불가)되며, 특수청소비 30만 원 및 탈취 작업 기간 동안의 공실 손해 배상금이 청구됩니다. 2) 매너 타임 : 늦은 밤 소음으로 인한 이웃 민원 발생 시 단기 임대 계약 위반으로 퇴실 사유가 될 수 있습니다. 밤 10시 이후에는 소음 발생 가전(청소기, 세탁기 등) 사용 및 고성방가를 엄격히 자제해 주시기 바랍니다. 3) 추가 관리비 : 외출 시에는 반드시 에어컨, 보일러, 전등의 전원을 꺼주셔야 합니다. 전원을 켠 채 장시간 외출하는 행위가 적발되거나, 계약된 임대 관리비 기준보다 과도하게 전기, 수도, 가스를 사용하여 에너지를 낭비할 경우 추가 관리비 실비가 청구될 수 있습니다. 4) 공용 시설 관련 고지 : 건물 내 전체 게시판 또는 세대 내 방송으로 관련 고지가 이루어집니다. 건물 전체 공용부의 점검, 결함, 천재지변으로 인한 단전, 단수, 엘리베이터 점검 등의 문제는 임대인의 귀책사유가 아닙니다. 또한 건물 규정상 단기 임차인의 무료 정기 주차 등록은 불가하며, 주차비(일 최대 3만 원)는 임차인 본인 부담입니다. 따라서 상기 공용부 문제 및 주차 요금으로 인한 중도 환불이나 별도의 위로금 지급 의무는 없음을 명시합니다. 다만, 장기 투숙객의 주차 관련하여 대안이 필요하신 경우, 건물 주변 가성비 주차 팁이나 할인권 대리 구매 가능 여부에 대해 임대인에게 별도로 문의(상담)해 주시기 바랍니다. 5) 일반 쓰레기 : 마포구는 전용 봉투 배출이 엄격합니다. 1층 편의점에서 종량제 봉투 구매 가능합니다. 배출은 [지하 2층 분리수거장 내 지정된 녹색함/노란색함]에 놓아주세요. 6) 재활용 : 플라스틱, 종이, 캔, 유리병 등은 내용물을 비우고 깨끗이 씻어서 [지하 2층 분리수거장]에 배출해주세요. 입주민의 깨끗한 분리수거는 루미너리33의 품격을 유지합니다. 7) 음식물 쓰레기 : 미생물 처리기 린클(Reencle)을 이용해주세요. 단, 딱딱한 껍질, 씨앗, 뼈 등은 일반쓰레기입니다. (첨부 설명서 참조) 임차인의 부주의(금지 물품 투입 등)로 린클의 미생물이 폐사하거나 기기가 고장 날 경우, 기기 수리비 또는 미생물 재구매 비용이 청구되며, 수리 기간 동안은 편의점에서 전용 카드를 구매해 지하 2층에 직접 버리셔야 합니다. 8) 용도변경 및 전대 금지 : 임차인은 임대인의 동의없이 계약한 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못 하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없습니다. 주거 목적 외의 용도로 사용할 경우 즉시 계약이 해지됩니다. 9) 세대 내 시설 관리 및 손해 배상 기준 : 임대차 계약 기간 내 발생하는 임차인의 고의 또는 과실로 인한 시설물 파손 및 오염은 원상 복구(소요 비용 전액 임차인 부담)가 원칙이며, 원상 회복 확인 후 보증금을 반환합니다. 손해배상금 발생 시 보증금에서 선공제 후 잔액을 반환합니다. 원만한 보증금 반환을 위하여, 특히 일주일 이상 계약한 임차인은 세대 내 곰팡이가 생기지 않도록 정기적으로 창문을 열어 환기 시켜주시고 화장실은 건조하게 관리해 주세요. 문제 발생 시 숨기지 마시고 즉시 임대인에게 연락하여 복구 방안을 논의해 주시기 바랍니다. [보증금 차감 및 손해 배상이 청구되는 대표적인 피해 예시] 벽지 훼손 : 벽면에 무단으로 테이프, 접착식 고리(블루택, 3M 테이프 등)를 부착하여 벽지가 찢어지거나 착색된 경우, 흡연으로 인해 벽지가 변색되거나 냄새가 밴 경우 (훼손 시 실크 벽지 부분 도배 및 전체 면 맞춤 시공 비용 청구) 패브릭 및 가구 오염 : 소파, 침구류, 매트리스, 카펫 등에 침을 흘리거나 화장품, 커피, 와인, 배달 음식 양념 등을 쏟아 세탁으로 지워지지 않는 심각한 오염이나 이염이 발생한 경우 (오염 시 전문 출장 소파 케어 비용 또는 제품 가치 하락에 따른 교체 비용 청구) 식기 및 소품 파손: 제공된 그릇, 컵, 와인잔 등이 깨지거나 이가 나간 경우, 인테리어 소품 및 조명이 파손된 경우 (동일 제품 또는 동급 제품의 구매 실비 청구) 곰팡이 방치 : 환기 소홀로 인해 베란다, 창틀, 벽면에 곰팡이가 발생 및 증식한 경우, 화장실 사용 후 문을 닫아두어 습기로 인해 내부에 곰팡이가 내려앉은 경우 (퇴실 시 전문 곰팡이 제거 및 방역 비용 청구) 가전제품 오작동 및 고정 부품 분실 : 미생물 처리기(린클)에 금지 물품을 넣어 고장 내거나, 리모컨 등 기본 구성품을 분실한 경우 본 단기 임대차 규칙이 다소 엄격하게 느껴지실 수 있으나, 이는 루미너리33을 찾아주시는 모든 임차인분들께 항상 최상의 공간 컨디션과 쾌적한 주거 환경을 변함없이 제공해 드리기 위한 임대인의 고집이자 약속입니다. 규칙을 소중히 지켜주신 덕분에 임차인께서도 지금의 깨끗한 시설을 온전히 누리실 수 있었던 것처럼, 다음 방문 시에도 언제나 호텔급의 완벽한 공간으로 보답하겠습니다. 머무시는 동안 배려해 주시면 감사하겠습니다.

환불 규정

• 입주일 15일 이전 취소 시임대료·수수료 100% 환불
• 입주일 14일 ~ 8일 전 취소 시임대료·수수료 80% 환불
• 입주일 7일 ~ 1일 전 취소 시임대료·수수료 60% 환불
• 입주일 당일 이후 취소 시환불 불가

• · 관리비, 청소비, 보증금은 취소 시점과 관계없이 전액 환불됩니다.
• · 4주 이상 계약건의 경우 4주 임대료/수수료 기준으로 환불 규정이 적용됩니다.