직방 단기임대, 12주 넘게 살겠다는 게스트는 어떻게 하나요?

3개월 넘게 살 집을 찾는 게스트 문의, 직방 단기임대에서 받아보셨나요?

직방 단기임대는 한 번에 최대 12주까지만 계약할 수 있고, 그 이상은 매번 연장 승인과 결제를 다시 거쳐야 해요.

플라트 라이프는 최대 28주까지 한 번에 계약할 수 있고, 게스트가 월 단위로 나눠 결제해서 장기 계약이 훨씬 쉽게 잡혀요.

직방 단기임대 최대 계약 기간은 얼마인가요?

직방 단기임대는 몇 주까지 계약할 수 있나요?

직방 단기임대 계약 기간은 최소 1주(7일)부터 최대 12주까지예요.

• 기본 단위: 1주(7일), 최소 기간을 채운 뒤 1일 단위로 추가

• 최소 기간: 임대인이 1주보다 길게 설정할 수도 있어요

• 최대 기간: 한 계약에 12주까지

직방 단기임대 12주가 넘으면 연장은 어떻게 하나요?

직방 단기임대 연장은 자동 연장이 아니라, 임대인 승인을 다시 받는 별도 추가 계약이에요.

• 승인 절차: 게스트가 연장을 요청하면 임대인이 추가 기간을 확인하고 다시 승인해요

• 최소 기간: 추가 계약도 최소 1주를 채워야 해요

• 결제 시점: 연장 요청과 결제를 기존 계약 퇴거 시간 전까지 끝내야 연속 거주가 보장돼요

• 비용: 연속 거주라면 청소비·보증금은 다시 청구되지 않고, 추가 기간 임대료·관리비와 수수료를 결제해요

직방 단기임대 12주 제한, 호스트에게 왜 불리할까요?

연장 승인만 받으면 되는데, 뭐가 문제인가요?

연장할 때마다 승인·결제·일정 확인이 다시 필요해서, 놓치는 순간 장기 게스트가 끊겨요.

• 연장 타이밍: 퇴거 시간 전까지 결제가 안 끝나면 연속 거주가 보장되지 않아요

• 일정 충돌: 연장하려는 기간에 다른 예약이 먼저 잡히면 연장이 어려워요

• 관리 부담: 12주마다 승인·결제·일정을 다시 챙겨야 해요

장기 게스트가 한 번에 결제하기 부담스럽지 않을까요?

네, 직방 단기임대는 분할 결제 없이 전액을 한 번에 결제해요.
주당 이용요금 35만 원 매물을 12주 계약하면, 게스트는 이 금액을 한 번에 내야 해요.

※ 이해를 돕기 위한 계산 예시예요. 실제 금액은 매물의 이용요금 구성과 할인에 따라 달라요.

목돈이 한 번에 나가다 보니, 게스트는 기간을 짧게 잡거나 결제를 미루게 돼요.

그만큼 호스트는 장기 계약을 놓치고 공실 관리가 늘어나요.

플라트 라이프는 장기 게스트를 어떻게 잡나요?

플라트 라이프는 몇 주까지 계약할 수 있나요?

플라트 라이프는 최대 28주(약 6개월)까지 한 번에 계약할 수 있어요.

• 계약 단위: 7일 이상, 일 단위로 자유롭게 계약

• 최대 기간: 28주까지 한 계약으로

• 연장 부담: 처음부터 길게 잡을 수 있어서 12주마다 연장 승인을 챙길 필요가 줄어요

월 분할 결제가 왜 장기 계약에 유리한가요?

28일 이상 계약하면 게스트가 이용요금을 매달 나눠 결제할 수 있어서, 긴 기간도 부담 없이 계약해요.

• 게스트 입장: 수백만 원을 한 번에 내지 않고 월세처럼 나눠 내요

• 호스트 입장: 결제 부담이 낮아지니 게스트가 처음부터 더 긴 기간으로 계약해요

• 공실 효과: 계약이 길어질수록 입·퇴거 회전과 공실 기간이 줄어요

직방 vs 플라트 라이프, 장기 계약 조건 비교

장기 게스트를 붙잡는 투트랙 운영법

직방에 올린 매물로 장기 게스트도 받을 수 있나요?

같은 매물을 플라트 라이프에도 함께 올려두면, 장기 수요는 플라트 라이프에서 받을 수 있어요.

• 직방 단기임대 유지: 12주 이하 단기 수요는 직방에서 그대로 받아요

• 플라트 라이프 동시 등록: 3개월 이상 장기 수요는 28주·월 분할 결제가 되는 플라트 라이프에서 받아요

• 일정 관리: 한쪽에서 계약이 확정되면 다른 쪽 같은 기간을 바로 막아두세요

FAQ — 직방 단기임대 12주·장기 계약

Q. 직방 단기임대는 12주 넘게 한 번에 계약할 수 있나요?

A. 아니요, 한 계약은 최대 12주까지예요. 그 이상은 임대인 승인을 다시 받는 별도 추가 계약으로 이어가야 해요.

Q. 직방 단기임대 연장하면 보증금과 청소비를 다시 내나요?

A. 연속 거주라면 청소비와 보증금은 다시 청구되지 않아요. 추가 기간 임대료·관리비와 수수료만 결제해요.

Q. 플라트 라이프 월 분할 결제는 며칠 계약부터 되나요?

A. 28일 이상 계약하면 게스트가 이용요금을 매달 나눠 결제할 수 있어요.

Q. 플라트 라이프 호스트 수수료 0원은 언제까지인가요?

A. 2026년 12월 31일까지 적용되는 한시 혜택이에요. 마감 전에 미리 등록해 두세요.

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직방 단기임대는 12주마다 연장 승인과 일시 결제가 반복돼서 장기 게스트를 붙잡기 어려워요.
플라트 라이프는 28주까지 한 번에, 월 분할 결제로 계약할 수 있어서 장기 게스트가 처음부터 길게 머물러요.

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