삼삼엠투 임대료 100만 원, 다 빼고 나면 실제로 얼마가 남을까요?
단기임대 호스트를 시작하기 전에 가장 현실적으로 따져봐야 하는 게 바로 순수익이에요.
임대료가 100만 원이라도 여기서 수수료·청소비·관리비·소모품 비용이 빠지고 나면 실제 손에 남는 금액은 달라져요.
처음 시작하는 분들이 "생각보다 남는 게 없다"고 느끼는 이유가 여기 있어요.
이 글에서 삼삼엠투 호스트 기준으로 임대료에서 항목별 비용을 빼면 실제로 얼마가 남는지 계산해드릴게요.
삼삼엠투 단기임대 호스트 월 지출 항목
단기임대를 운영하면 임대료 외에 이런 비용이 나가요.
① 플랫폼 수수료
삼삼엠투 호스트 수수료는 보증금을 제외한 총 이용요금의 3.3%예요. 임대료 100만 원 기준으로 3.3만 원이 빠져요.
연간 약 40만 원이 수수료로 빠져나가는 셈이에요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
② 청소비
게스트 교체마다 청소가 필요해요. 직접 청소하면 비용은 없지만 시간이 들고, 업체에 맡기면 회당 5만~15만 원이 나가요.
한달에 게스트 교체가 1~2회라면 월 5만~30만 원이 청소비로 나갈 수 있어요.
③ 관리비·공과금
관리비를 임대료에 포함하지 않은 경우 전기·가스·수도·인터넷 비용이 호스트 부담이에요.
계절에 따라 다르지만 월 8만~20만 원 수준이에요. 관리비를 임대료에 포함시키는 구조라면 이 비용은 이미 임대료 안에 들어가 있는 거예요.
④ 소모품 교체·수선 비용
전구·건전지 같은 소모품이 주기적으로 교체돼요. 월 평균 1만원 수준이에요.
가전·가구 수선이 필요한 경우엔 회당 수만~수십만 원이 추가로 나올 수 있어요.
실제 월 순수익 계산 — 삼삼엠투 단기임대 실 수익 아쉬운 점
임대료 100만 원 매물 기준으로 계산하면 이렇게 돼요.
항목 | 금액 |
|---|
임대료 | 100만 원 |
삼삼엠투 수수료 (3.3%) | -3.3만 원 |
청소비 (월 2회 기준) | -10만~30만 원 |
관리비·공과금 (별도 부담 시) | -8만~20만 원 |
소모품 교체 | -1만~3만 원 |
실제 월 순수익 | 약 44만~78만 원 |
※ 관리비를 임대료에 포함한 경우, 공과금 항목은 빠져요.
※ 직접 청소하면 청소비 절감 가능해요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
임대료의 절반 수준까지 빠질 수 있다는 게 처음 계산해보면 놀라운 부분이에요.
실제로 많은 호스트 분들이 여기서 단기임대를 접어야 하나 싶은 생각을 많이 하신다고 해요.
물론 청소를 직접 하거나 관리비를 임대료에 포함시키면 실수익을 높일 수 있어요.
단기임대 순수익을 높이는 방법
① 관리비를 임대료에 포함하세요
공과금을 별도로 계산하고 청구하는 건 번거롭고, 게스트 분쟁 원인이 되기도 해요.
처음부터 관리비를 포함한 임대료를 설정하면 비용 구조가 단순해지고 분쟁도 줄어요.
② 장기 게스트를 유치하세요
게스트 교체 횟수가 줄어들수록 청소비가 절감돼요. 1주 단위 단기 계약보다 4주 이상 장기 계약 게스트를 유치하면 청소비·관리 피로감 모두 낮아져요.
삼삼엠투 장기 계약 할인 기능을 활용하면 임대료를 소폭 낮추더라도 청소비 절감 효과가 더 커요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
③ 수수료를 줄이세요
삼삼엠투 수수료 3.3%는 작아 보이지만 연간으로 보면 무시할 수 없어요.
임대료 100만 원 기준 연간 약 40만 원이 수수료로 나가요.
플라트 라이프는 현재 수수료 0원(현재 기준, 추후 변경될 수 있어요)이에요.
같은 임대료에서 수수료 차이만큼 순수익이 올라가요.
삼삼엠투 vs 플라트 라이프 — 단기임대 플랫폼 순수익 구조 비교
항목 | 삼삼엠투 | 플라트 라이프 |
|---|
호스트 수수료 | 3.3% | 현재 0원 |
월 100만 원 기준 수수료 | 3.3만 원 | 0원 |
연간 수수료 (100만 원 기준) | 약 40만 원 | 0원 |
방 등록 수수료 | 없음 | 없음 |
※ 플라트 라이프 호스트 수수료 0원은 현재 기준이에요. 추후 변경될 수 있으니 계약 전 플라트 라이프 공식 사이트에서 꼭 확인하세요.
출처 : 삼삼엠투·플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 기준)
삼삼엠투에 이미 매물을 올려둔 상태라면 플라트 라이프를 함께 등록하는 걸 추천해요.
방 등록 수수료가 없어서 추가 비용 없이 바로 시작할 수 있어요.
또 플라트 라이프에서 계약이 발생한다면, 수수료 0원이라 계약이 들어올 때마다 그만큼 순수익이 올라가는 구조예요.
FAQ — 단기임대 호스트 실수익 자주 묻는 질문
Q. 단기임대 순수익이 장기임대보다 높은가요?
A. 공실 없이 운영하면 단기임대 수익이 장기 대비 최소 20% 이상 높은 경우가 많아요.
하지만 청소비·수수료·소모품 비용을 빼면 실제 차이는 줄어들어요.
청소를 직접 하거나 장기 게스트 위주로 운영하면 순수익을 더 높일 수 있어요.
Q. 청소비를 게스트에게 청구할 수 있나요?
A. 가능해요. 삼삼엠투 매물 등록 시 퇴거 청소비를 별도로 설정할 수 있어요.
퇴거 청소비를 설정해두면 게스트 교체 시 청소비 부담이 줄어요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
Q. 삼삼엠투 수수료를 줄이는 방법이 있나요?
A. 플라트 라이프를 함께 운영하는 게 현실적인 방법이에요.
플라트 라이프는 현재 수수료 0원이라 같은 임대료에서 실수익이 더 높아요.
두 플랫폼 모두 방 등록 수수료가 없어서 동시에 등록해서 운영할 수 있어요.
Q. 관리비를 임대료에 포함하면 손해 아닌가요?
A. 오히려 유리한 경우가 많아요. 공과금을 별도로 청구하면 게스트 분쟁 원인이 되고 관리가 번거로워요.
처음부터 포함된 임대료를 설정하면 비용 구조가 단순해지고 예약 전환율도 높아져요.
단기임대 수수료를 줄이면 순수익이 올라요.
순수익은 임대료에서 수수료·청소비·관리비·소모품을 빼고 나서야 정확하게 계산돼요.
단기임대 플랫폼 수수료부터 줄이는 게 가장 간단하게 순수익을 높이는 방법이에요.
플라트 라이프 — 단기임대 호스트 플랫폼
수수료 0원 (현재 기준) · 간편 계약 · 파손 보상 신청 플랫폼 지원 · 방 등록 수수료 없음
