단기임대 첫 게스트 받기 전날 밤, 뭘 챙겨야 할지 막막하죠
삼삼엠투에 방을 올리고 첫 계약이 들어왔을 때 설레는 마음과 함께 이런 걱정이 생겨요.
"방을 깨끗하게 다 정리했는데, 뭔가 빠진 게 있지 않을까요?", "게스트가 첫날부터 불편하다고 하면 어떡하죠?"
첫 게스트의 경험이 이후 후기 평점을 결정해요. 평점이 높을수록 다음 예약이 빨리 들어오고, 공실도 줄어드는 선순환이 만들어져요.
삼삼엠투 공홈에서 이렇게 말하고 있어요. "사진은 임차인의 선택에 큰 영향을 줍니다." 첫인상은 사진에서 시작하고, 실제 입주 당일 방 상태에서 완성돼요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
삼삼엠투 단기임대 첫 게스트 받기 전 체크리스트
① 청소 — 가장 중요한 첫인상
게스트가 문을 열었을 때의 첫 느낌이 모든 것을 결정해요. 바닥·욕실·주방·창문을 꼼꼼하게 청소하세요.
가능하다면 전문 청소 업체에 한 번 맡기고 시작하는 게 좋아요. 청소 비용은 퇴거청소비로 설정해 게스트에게 받을 수 있어요.
② 가전 작동 확인
에어컨·냉장고·세탁기·전자레인지·TV가 정상 작동하는지 직접 확인하세요.
리모컨 배터리도 챙기세요. 입주 당일 가전이 안 된다는 연락만큼 당황스러운 상황이 없어요.
③ 소모품 안내
단기임대는 임대업 구조예요. 샴푸·세제·화장지 같은 소모품을 지속적으로 채워주면 숙박업으로 분류될 수 있어 주의가 필요해요.
방 소개 글에 이렇게 명시해두는 게 좋아요. "위생 문제로 샴푸·세제·화장지 등 개인 소모품은 직접 준비해 주셔야 합니다."
다만 입주 첫날을 위해 두루마리 휴지 1~2롤, 새 비누 1개, 종량제 봉투 1장 정도는 비치해두는 게 좋아요.
짐을 풀기도 전에 화장실을 가야 하는 상황에서 게스트 불만을 줄여줘요.
④ 와이파이 확인
와이파이가 연결되는지, 비밀번호는 잘 보이는 곳에 안내돼 있는지 확인하세요.
게스트가 가장 먼저 물어보는 것 중 하나예요.
⑤ 체크인 안내문 준비
도어락 비밀번호, 와이파이, 분리수거 방법, 주차 안내, 퇴실 시간 등을 담은 안내문을 집 안에 비치해두세요.
게스트가 반복해서 묻는 질문이 줄어들고, 호스트도 매번 응대할 필요가 없어져요.
⑥ 입주 전 방 상태 영상 기록
입주 전 방 전체를 영상으로 찍어두세요. 파손 분쟁이 생겼을 때 가장 강력한 증거예요.
삼삼케어 보상 신청에도 입주 전 기록이 필수예요.
⑦ 도어락 비밀번호 변경
이전 게스트나 청소 업체가 사용한 비밀번호는 반드시 바꾸세요.
게스트 전용 비밀번호를 새로 설정하고, 채팅으로 안내해두는 게 안전해요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
단기임대, 준비를 잘 할수록 공실이 줄어요 — 그리고 수수료도 챙겨야 해요
첫 게스트 경험이 좋으면 후기 평점이 올라가고, 평점이 높을수록 다음 예약이 빠르게 들어와요.
같은 노력으로 더 많이 채울 수 있는 구조가 만들어지는 거예요.
그런데 예약이 늘어날수록 수수료도 함께 늘어나는 게 삼삼엠투 구조예요.
호스트 수수료 3.3%는 계약이 쌓일수록 누적돼요. 월 임대료 100만 원 기준 연간 약 40만 원이에요.
