삼삼엠투 보증금 33만 원, 꼭 내야 하나요?
삼삼엠투를 처음 알아보는 분들이 가장 많이 하는 질문이에요.
"보증금은 왜 있는 건가요?", "나중에 돌려받을 수 있나요?", "에어비엔비랑 비슷한 줄 알았는데 33만 원이 묶여서 아예 더 낮은 곳은 없나요?"
이 글에서 삼삼엠투 보증금 구조와 반환 절차, 그리고 보증금 없이 시작할 수 있는 방법까지 정리할게요.
삼삼엠투 보증금 33만 원 — 왜 있는 건가요?
삼삼엠투 보증금은 33만 원으로 모든 계약에 고정돼 있어요. 매물 종류·이용 기간에 상관없이 동일해요.
보증금이 있는 이유는 이렇게 돼요.
일반 임대차 계약에서 보증금은 임차인이 집을 잘 관리하겠다는 약속의 의미예요.
삼삼엠투도 같은 이유예요. 단기임대 계약 기간 동안 방을 잘 쓰고 정상 퇴실하면 돌려받아요.
실제로 일반 월세 보증금(500만~1,000만 원)과 비교하면 훨씬 낮은 금액이에요.
삼삼엠투가 33만 원으로 고정한 건 플랫폼 이름(33m²)을 따서 부담 없는 금액으로 설정했기 때문이에요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지 (2026년 기준)
삼삼엠투 보증금 에스크로 방식 — 집주인한테 직접 가는 게 아니에요
삼삼엠투 보증금은 집주인(호스트)에게 직접 가지 않아요.
삼삼엠투 플랫폼이 계약 기간 동안 보관하는 에스크로 방식이에요.
에스크로란 구매자와 판매자 사이에서 제3자가 자금을 보관하다가 거래가 정상 완료되면 전달하는 방식이에요.
삼삼엠투가 그 역할을 해요. 이 구조 덕분에 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 분쟁이 생기지 않아요.
삼삼엠투가 보관했다가 퇴실 확인 후 직접 반환해줘요.
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지·이용약관 (2026년 기준)
삼삼엠투 보증금 반환 절차 — 어떻게 돌려받나요?
퇴실 후 보증금을 돌려받는 절차예요.
1단계 — 앱에서 '퇴실 및 보증금 반환 신청'
퇴실하는 날 앱 > 예약 메뉴 > '퇴실 및 보증금 반환 신청'을 눌러야 절차가 시작돼요.
이 신청을 안 하면 반환이 진행되지 않아요.
2단계 — 호스트가 방 상태 확인 후 퇴실 점검
호스트가 방 상태(파손·오염·분실물)를 확인하고 앱에서 퇴실 점검을 완료해요.
호스트가 3일 내 퇴실 점검을 하지 않으면 삼삼엠투가 자동으로 보증금을 반환할 수 있어요.
3단계 — 보증금 반환
호스트 퇴실 점검 완료 후 영업일 2일 이내 반환돼요. 결제 수단에 따라 반환 방식이 달라요.
계좌이체 결제 : 반환 신청 계좌로 영업일 1~3일 이내 입금
카드 결제 : 카드 부분 취소 방식, 카드사 사정에 따라 최대 7일 소요
출처 : 삼삼엠투 공식 홈페이지·이용약관 (2026년 기준)
삼삼엠투 보증금이 안 돌아오는 경우도 있나요?
만약 방 상태에 문제가 있을 때 보증금 일부 또는 전부가 공제될 수 있어요.
파손·오염이 발견된 경우 호스트가 퇴실일로부터 3일 이내에 '반환 보류'를 설정할 수 있어요.
보류 사유를 안내받고 호스트와 협의해서 정산이 완료되면 남은 금액이 반환돼요. 최대 10일까지 보류가 가능해요.
입주 당일 방 상태를 사진으로 찍어두면 "원래 있던 파손"을 증명할 수 있어요.
이 기록이 분쟁 예방의 가장 중요한 방법이에요.
출처 : 삼삼엠투 이용약관 (2026년 기준)
삼삼엠투 vs 플라트 라이프 — 보증금 구조 비교
삼삼엠투 보증금 33만 원이 부담스럽다면, 보증금 구조가 다른 플랫폼과 비교해보는 게 좋아요.
플라트 라이프 | 삼삼엠투 | |
|---|---|---|
보증금 | 직영 매물 0원부터 | 33만 원 (고정) |
보증금 관리 | 해당 없음 (직영 0원 기준) | 삼삼엠투 에스크로 보관 |
반환 절차 | 없음 (직영 0원 기준) | 앱 신청 → 호스트 점검 → 반환 |
관리비·공과금 | 직영 매물 포함 | 매물마다 상이 |
최소 계약 기간 | 1주 | 1주 |
출처 : 삼삼엠투·플라트 라이프 공식 홈페이지 (2026년 기준)
